Với sự phát triển mạnh mẽ của các thành phố lớn, thi công nhà phố có tầng hầm ngày càng được các gia chủ ưa chuộng. Nhà phố có tầng đem lại cho các chủ nhà một không gian lưu trữ hoặc là nơi để xe, vừa tiện lợi vừa có thể tăng diện tích sử dụng của tầng trên. Tuy nhiên, việc thi công nhà phố có tầng hầm lại là một thách thức lớn đối với các kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng.
Thi công tầng hầm nhà phố luôn đòi hỏi kỹ năng và kinh nghiệm của các chuyên gia. Đặc biệt, nếu nhà phố được xây dựng ở vị trí đông dân cư hoặc gần các tòa nhà khác thì sẽ càng khó khăn hơn. Tuy nhiên, với nhiều năm kinh nghiệm, đơn vị thi công sẽ có giải pháp và quy trình thi công tầng hầm nhà phố chi tiết để xử lý tình huống này. Vì vậy mà việc thi công nhà phố có tầng hầm đòi hỏi sự chuyên nghiệp và kỹ năng cao từ các chuyên gia.
Có nhiều giải pháp và quy trình thi công nhà phố có tầng hầm nhưng thông thường đơn vị xây dựng sẽ sử dụng và thực hiện quy trình thi công nhà phố theo những bước sau đây. Mời các bạn cùng tham khảo để nắm bắt chi tiết hơn nhé.
Quy trình thi công nhà phố có tầng hầm đạt “CHUẨN”
Quy trình thi công tầng hầm là công việc rất quan trọng đối với các công trình xây dựng hiện nay. Để đảm bảo tiến độ và chất lượng của công trình, quy trình thi công nhà phố có tầng hầm cần được thực hiện đúng theo tiêu chuẩn và quy trình kỹ thuật. Dưới đây là các bước cơ bản trong quy trình thi công tầng hầm mà bạn cần phải nắm bắt.
Bước 1: Đánh giá địa chất và chống sạt lở khu vực xung quanh.
Trước khi bắt đầu thi công nhà phố có tầng hầm, cần phải đánh giá địa chất khu đất để tìm hiểu về môi trường đất và các yếu tố địa chất khác như độ ẩm, độ bền, độ cứng và độ ổn định. Từ đó, có thể áp dụng các biện pháp chống sạt lở như ép cừ vây larsen và khoan cọc vây bằng cách cọc nhồi để bảo vệ công trình và các nhà hàng xóm lân cận.
Bước 2: Gia cố nền móng.
Sau khi đã chống sạt lở khu vực xung quanh, bước tiếp theo là gia cố nền móng cho công trình. Các biện pháp gia cố nền móng sẽ bao gồm công tác ép cọc, khoan cọc nhồi đối với nền đất yếu. Nếu công trình được xây dựng trên địa hình đồi núi hoặc địa chất cứng thì có thể thực hiện gia cố bằng cách làm móng băng 2 phương.
Bước 3: Đào đất tầng hầm và vận chuyển ra khỏi công trình.
Sau khi đã gia cố nền móng, tiến hành đào đất để tạo không gian thi công cho khu vực tầng hầm. Đất đào sẽ được vận chuyển ra khỏi công trình để sử dụng lại hoặc tiêu hủy theo đúng quy định trong xây dựng.
Bước 4: Thi công móng, sàn hầm.
Sau khi đã đào xong tầng hầm, tiếp theo là thi công phần móng và sàn hầm. Các công việc trong giai đoạn này bao gồm bê tông lót nền, lót móng, cốp pha móng và cốt thép móng. Đối với những công trình có mực nước ngầm, cần phải kiểm soát hạ mực nước ngầm để đảm bảo không gian thi công cho tầng hầm.
Bước 5: Thi công vách tầng hầm.
Vách tầng hầm là công đoạn thi công quan trọng trong thi công nhà phố có tầng hầm. Các kỹ thuật thi công vách bao gồm vách bằng bê tông hoặc tường chắn với vật liệu khác như gạch, đá. Thi công vách phải đảm bảo tính chắc chắn, độ phẳng và chuẩn xác theo phương đứng.
Bước 6: Đậy nắp hầm và thi công phần thô trên mặt đất.
Sau khi hoàn thành thi công vách tầng hầm, công đoạn thi công tiếp theo là đậy nắp hầm và tiến hành thi công phần thô trên mặt đất.
Đầu tiên, chúng ta cần tháo dỡ hệ giằng cừ trên đầu chống sạt lở móng và công trình lân cận để lấy không gian cho việc đậy nắp tầng hầm. Sau đó, tiến hành đổ bê tông lên nắp tầng hầm tạo ra một bề mặt phẳng và chắc chắn. Công tác này cần được thực hiện cẩn thận và chính xác để đảm bảo sự an toàn cho công trình sau này.
Các biện pháp thi công tầng hầm nhà phố
Hiện nay, có khá nhiều biện pháp thi công nhà phố có tầng hầm. Thông thường, các đơn vị thi công sẽ áp dụng các biện pháp sau đây:
Thi công nhà phố có tầng hầm bằng biện pháp đào mở
Phương pháp đào mở các bước thi công cơ bản như sau. Ban đầu, kỹ sư đã tiến hành xác định vị trí và kích thước của tầng hầm cần xây dựng. Sau đó, nhà thầu đào mở các hố đào theo vị trí đã được xác định trước đó. Việc đào hố đào được thực hiện bằng cách sử dụng các máy móc xây dựng như máy đào, máy ủi và máy xúc. Độ sâu và kích thước của hố đào sẽ phụ thuộc vào yêu cầu của công trình và loại đất đào. Kỹ thuật viên cần lưu ý rằng mặc dù phương pháp đào mở là đơn giản, việc đảm bảo tính an toàn và độ chính xác của tầng hầm là rất quan trọng. Sau khi đào đến độ sâu và kích thước yêu cầu, đội công nhân sẽ tiến hành việc chống nứt đất bằng cách tạo ra một mối liên kết chặt chẽ giữa tường và đường căng tuần khi đất đào dựa vào tường. Bằng cách này, bức tường có thể chịu được áp lực xung quanh và ngăn sự sụp đổ của các công trình xung quanh. Đồng thời, các công nhân sẽ tiến hành xử lý bề mặt đất xung quanh hố để đảm bảo tính an toàn cho tầng hầm khi xây dựng. Với phương pháp đào mở, việc làm mát đất xung quanh tầng hầm cũng rất quan trọng. Điều này có thể đạt được bằng cách sử dụng các hệ thống làm mát nước hoặc phun nước lên bề mặt đất. Việc làm mát đất giúp giảm nguy cơ sụp đổ và tạo ra môi trường làm việc an toàn cho công nhân. Một ưu điểm quan trọng của phương pháp đào mở là tính linh hoạt. Ngay cả khi xác định kích thước và độ sâu ban đầu không chính xác, việc điều chỉnh vị trí và kích thước của hố đào vẫn có thể được thực hiện dễ dàng. Điều này giúp giảm thiểu sai sót và tối ưu hóa quá trình xây dựng. Ví dụ cụ thể cho phương pháp đào mở có thể là việc xây dựng một nhà phố mới với tầng hầm. Nhà thầu lựa chọn phương pháp này vì độ sâu của hố đào không quá lớn và diện tích xây dựng rộng rãi. Kỹ sư sẽ xác định kích thước và vị trí tầng hầm dựa trên yêu cầu của khách hàng. Sau đó, đội công nhân sẽ sử dụng các máy móc xây dựng để đào các hố đào theo kích thước và vị trí đã được xác định trước đó. Các công nhân sẽ áp dụng các biện pháp bảo vệ và chống nứt đất trong quá trình đào. Trong quá trình xây dựng tầng hầm, việc làm mát đất xung quanh cũng rất quan trọng. Các hệ thống làm mát nước sẽ được cài đặt để giảm nguy cơ sụp đổ và đảm bảo môi trường an toàn cho công nhân làm việc. Khi tầng hầm hoàn thành, các công nhân sẽ tiến hành hoàn thiện công trình bằng cách xây dựng bức tường và các hạng mục khác theo yêu cầu của khách hàng. Trong tổng thể, phương pháp đào mở là một giải pháp đơn giản, linh hoạt và hiệu quả về chi phí cho việc xây dựng tầng hầm trong các công trình nhà phố. Tuy nhiên, việc đảm bảo tính an toàn và độ chính xác trong quá trình thi công là cực kỳ quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và an toàn cho công nhân.
Đầu tiên, toàn bộ hố đào sẽ được đào đến độ sâu cần thiết để đặt móng. Và sẽ tùy thuộc vào tình hình địa chất thủy văn, khối lượng đất cần đào và khả năng cung cấp thiết bị, đơn vị thi công sẽ quyết định sử dụng phương pháp thủ công hoặc cơ giới.
Sau khi đất đã được đào đất xong, quá trình xây dựng tầng hầm sẽ tiếp tục thực hiện từ dưới lên trên theo trình tự thông thường.
Tuy nhiên, biện pháp thi công này thường gây ra hiện tượng mất ổn định của thành hố đào, dẫn đến việc lún sụt vùng xung quanh hố đào. Để khắc phục tình trạng này, các biện pháp chống đỡ thành hố đào thường được sử dụng, bao gồm: tường cừ tràm, các cọc bê tông hoặc cọc thép đóng thưa, sau đó ghép ván hoặc phun vữa bê tông giữa hai cọc để giữ đất, dùng cọc khoan nhồi khoan liền nhau để tạo thành vách nhằm đảm bảo sự ổn định thành hố đào.
Tóm lại, phương pháp thi công tầng hầm bằng đào mở là một phương pháp thi công phổ biến và đơn giản. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và chất lượng công trình, cần tuân thủ các quy định và biện pháp an toàn trong quá trình thi công.
Thi công tầng hầm nhà phố bằng biện pháp cừ Larsen
Việc sử dụng biện pháp cừ Larsen trong xây dựng nhà phố có tầng hầm là một phương pháp đã được chứng minh hiệu quả trong việc đảm bảo tính an toàn và ổn định cho quá trình thi công. Biện pháp này đảm bảo cho việc đào đất và xây dựng tầng hầm được thực hiện một cách mạnh mẽ và bền vững. Trước khi tiến hành đào đất, quy trình xây dựng phần tường bao cho tầng hầm được thực hiện. Phần tường bao này thường được xây dựng bằng cách sử dụng cừ Larsen – một hệ thống cừ thép được gắn kết với nhau tạo thành một công trình bền vững và chắc chắn. Việc xây dựng phần tường bao cho tầng hầm có thể được thực hiện bằng cách đặt cừ Larsen vào lòng đất, sau đó đổ bêtông vào khoảng không trong lòng cừ để tạo ra tường bao. Các cừ Larsen được thiết kế và tính toán sao cho đủ mạnh để chịu được áp lực đất từ bên ngoài và đảm bảo tính an toàn cho công nhân trong quá trình thi công. Sau khi hoàn thành việc xây dựng phần tường bao, quá trình đào đất từ bên trong tường bao này sẽ được tiến hành. Việc đào đất được thực hiện bằng cách sử dụng các máy móc đào đất hiện đại, đảm bảo sự chính xác và hiệu quả trong quá trình thi công. Quá trình đào đất từ bên trong tường bao cho đến khi đạt đến đáy của tầng hầm là một quá trình tỉ mỉ và cần sự cẩn trọng. Các nhà thầu và công nhân phải thực hiện việc đào đất một cách chính xác, không làm mất cân bằng cho tường bao và đảm bảo tính an toàn của công trình. Việc sử dụng biện pháp cừ Larsen trong xây dựng tầng hầm còn có thể giúp giảm thiểu đáng kể các rủi ro trong quá trình thi công. Với phương pháp này, công trình được xây dựng một cách chắc chắn, tránh được những rủi ro như sạt lở đất, sụt lún hay sự cố khống chế đất. Ví dụ, hình dung một công trình xây dựng một nhà phố có tầng hầm sử dụng biện pháp cừ Larsen. Trước khi tiến hành đào đất, các kỹ sư và công nhân đã xây dựng phần tường bao cho tầng hầm bằng cách sử dụng cừ Larsen. Sau đó, họ sử dụng các máy móc đào đất để tiến hành đào từ bên trong tường bao. Quá trình đào đất được thực hiện một cách chính xác và cẩn trọng, đảm bảo tính an toàn và ổn định của công trình. Khi đạt đến đáy của tầng hầm, công nhân có thể tiếp tục xây dựng các công đoạn tiếp theo của công trình mà không gặp phải các vấn đề về tính bền vững hay an toàn. Như vậy, việc sử dụng biện pháp cừ Larsen trong xây dựng nhà phố có tầng hầm là một phương pháp đảm bảo tính an toàn và ổn định cho quá trình thi công. Nó giúp đảm bảo rằng công trình được xây dựng một cách chắc chắn, tránh được các rủi ro và đảm bảo tính bền vững cho công trình sau khi hoàn thành.
Trong trường hợp móng của công trình sử dụng cọc khoan nhồi, người ta cũng thường thực hiện đồng thời việc xây dựng các cọc khoan nhồi và tường bao.
Các giải pháp chống đỡ thành hố đào thường được sử dụng bao gồm tường cừ thép, tường cừ cọc xi măng đất và tường cừ barrette. Tường cừ phải đảm bảo độ bền và độ ổn định khi chịu tác động của áp lực đất và các tải trọng khác. Tường cừ thường sẽ được đóng sâu vào đất, cọc cứng trong đất hoặc được chống đỡ bằng các phương pháp khác nhau.
Thi công tầng hầm nhà phố bằng biện pháp Top Down
Phương pháp thi công tầng hầm Top Down sẽ giúp tăng tính hiệu quả và tiết kiệm thời gian trong việc xây dựng. Thay vì thực hiện các giai đoạn xây dựng theo trình tự từ trên xuống dưới như phương pháp truyền thống, phương pháp Top Down cho phép việc thi công các tầng hầm bắt đầu trước rồi mới tiếp tục với công việc ở các tầng trên. Điều này đồng nghĩa với việc quá trình thi công tầng hầm và các công đoạn khác như trang bị hệ thống cơ điện, lát sàn, hoàn thiện nội thất… có thể diễn ra đồng thời. Kết quả là thời gian thi công sẽ được rút gọn đáng kể, giảm thiểu các công đoạn chờ đợi và tăng năng suất lao động. Ví dụ, khi xây dựng một tòa nhà gồm 10 tầng, truyền thống yêu cầu các công việc xây dựng phải tuần tự từ tầng 1 đến tầng 10. Tuy nhiên, với phương pháp thi công tầng hầm Top Down, các tầng hầm có thể xuất hiện trước khi tầng 1 hoàn thành. Điều này cho phép thi công các tầng hầm và tầng 1 diễn ra cùng một lúc. Ngoài việc tăng tốc độ thi công, phương pháp Top Down còn giúp giảm thiểu ảnh hưởng đến các công trình xung quanh. Thay vì phải đào đường đã hoàn chỉnh và thi công tầng hầm sau đó, phương pháp này cho phép xây dựng các tầng hầm ngay từ đầu. Điều này giảm thiểu sự gián đoạn giao thông và ảnh hưởng đến công trình xung quanh. Đồng thời, việc hoàn thiện các công đoạn xây dựng sẽ được thực hiện nhanh chóng sau khi các tầng hầm đã hoàn thành. Ví dụ cụ thể, khi xây dựng một tòa nhà cần thiết kế tầng hầm để đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân và khách hàng. Nếu áp dụng phương pháp Top Down, các tầng hầm có thể được hoàn thành trước, điều này cho phép người dùng có thể sử dụng các vị trí đỗ xe ngay từ đầu. Trong khi đó, công việc xây dựng các tầng trên đất cao hơn có thể được tiến hành song song. Ngoài ra, phương pháp này cũng giúp tối ưu hóa việc sử dụng không gian thi công. Với phương pháp Top Down, không gian trên mặt bằng có thể được sử dụng để lắp đặt các thiết bị, vật liệu và các trạm trộn bê tông. Điều này giúp giảm thiểu ảnh hưởng đến các khu vực xung quanh và tăng tính hợp lý trong việc sử dụng không gian. Ví dụ, khi xây dựng một tòa nhà cao tầng sử dụng phương pháp Top Down, không gian mặt bằng có thể được sử dụng để lắp đặt máy trộn bê tông và các vật liệu xây dựng. Điều này giúp giảm thiểu việc vận chuyển vật liệu từ bên ngoài và tăng tính hợp lý trong việc sử dụng không gian trên mặt bằng. Tổng hợp lại, phương pháp thi công tầng hầm Top Down là một giải pháp hiệu quả để đạt được tốc độ thi công nhanh, giảm thiểu ảnh hưởng đến công trình xung quanh và tối ưu hóa việc sử dụng không gian thi công. Sự khác biệt này giúp các công ty xây dựng tiết kiệm thời gian và tăng tính hiệu quả trong quá trình thi công các công trình xây dựng tầng hầm.
Việc thi công nhà phố có tầng hầm bằng biện pháp Top Down mang lại nhiều lợi ích cho dự án xây dựng, bao gồm tiết kiệm thời gian và chi phí, đồng thời cũng giảm thiểu rủi ro và tăng hiệu quả trong việc quản lý công trình. Ngoài ra, biện pháp Top Down này cũng giúp giảm thiểu việc cắt phá tầng trệt và ảnh hưởng đến công trình xung quanh, đặc biệt là trong các khu đô thị đông dân cư.
Việc áp dụng phương pháp Top Down trong quá trình xây dựng công trình có tầng hầm mang lại nhiều lợi ích và tiện ích cho các nhà thầu. Tuy nhiên, như đã đề cập ở trên, phương pháp này cũng đối mặt với một số thách thức khá khó khăn. Một trong những thách thức đó là việc đào và lắp đặt cốp pha trong không gian hạn chế. Khi xây dựng tầng hầm, không gian làm việc thường rất chật hẹp và hạn chế. Điều này gây khó khăn trong việc sử dụng các thiết bị và máy móc xây dựng. Ví dụ, cần có sự linh hoạt và khéo léo để đào các rãnh, lỗ hổng và cột cần thiết cho hệ thống sàn, trần và các trụ cầu thang trong không gian hạn chế này. Thêm vào đó, việc lắp đặt và vận chuyển cốp pha cũng là một thách thức. Cốp pha là một bộ phận quan trọng trong quá trình xây dựng tầng hầm, và việc lắp đặt nó một cách chính xác và đúng thời điểm là cực kỳ quan trọng. Tuy nhiên, trong không gian hạn chế, việc di chuyển cốp pha từ nơi lắp đặt đến nơi xây dựng có thể gặp nhiều khó khăn. Điều này đòi hỏi sự sáng tạo và kỹ thuật tốt để tìm ra các giải pháp hiệu quả để vận chuyển cốp pha trong không gian hạn chế và tránh tình trạng tắc nghẽn và mất thời gian. Để giải quyết các thách thức này, các nhà thầu cần đảm bảo điều kiện thông gió và chiếu sáng. Trong việc làm việc trong không gian hạn chế, thiếu sự thông gió và chiếu sáng có thể gây ra nguy hiểm và ảnh hưởng đến hiệu quả và an toàn của công trình. Vì vậy, việc đảm bảo điều kiện thông gió và chiếu sáng phải được thực hiện đúng quy định và tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn công trình. Ngoài ra, việc sử dụng các thiết bị và máy móc xây dựng thông minh và hiện đại cũng có thể giúp giải quyết các thách thức trong việc đào và lắp đặt cốp pha trong không gian hạn chế. Ví dụ, việc sử dụng máy móc xây dựng như cần trục và máy đào thủy lực có thể giúp tăng cường hiệu suất và nhanh chóng hoàn thành quá trình đào và lắp đặt cốp pha. Thêm vào đó, việc sử dụng công nghệ 3D và mô phỏng xây dựng cũng có thể giúp các nhà thầu dự đoán và điều chỉnh các vấn đề liên quan đến không gian hạn chế trước khi thực hiện thực tế. Tóm lại, việc triển khai phương pháp Top Down trong xây dựng tầng hầm không chỉ mang lại nhiều lợi ích và tiện ích mà còn đối mặt với nhiều thách thức khó khăn. Tuy nhiên, với sự sáng tạo, kỹ thuật tốt và sự sử dụng các thiết bị và máy móc xây dựng hiện đại, các nhà thầu có thể vượt qua được các thách thức này và thực hiện một công trình xây dựng tầng hầm an toàn và hiệu quả.
Những rủi ro thường gặp trong thi công tầng hầm nhà phố
Thi công tầng hầm nhà phố có thể gặp phải một số rủi ro trong quá trình xây dựng. Dưới đây là một số rủi ro thường gặp:
Sạt lở, sụt lún gây ảnh hưởng nhà bên cạnh
Rủi ro sạt lở, sụt lún là một vấn đề phổ biến trong quá trình thi công tầng hầm nhà phố. Điều này có thể xảy ra khi đất được đào sâu để tạo không gian cho tầng hầm, gây ra sự mất cân bằng và gây ra áp lực lên mặt đất xung quanh. Vì thế mà dẫn đến việc sạt lỡ và sụt lún, ảnh hưởng đến nhà bên cạnh và các công trình xung quanh.
=>Xem thêm: Chia Sẻ Kinh Nghiệm Thi Công Nhà Phố Chi Tiết Từ A – Z
Bê tông móng, sàn hầm bị giảm chất lượng do không kiểm soát được mực nước ngầm
Một ví dụ điển hình cho tình huống không kiểm soát được mực nước ngầm có thể là việc xây dựng một tầng hầm dưới một tòa nhà cao tầng. Trong quá trình thi công, nếu không thể kiểm soát được mức độ mực nước ngầm, nước có thể bị thấm vào móng và sàn tầng hầm, gây hỏng hóc và ảnh hưởng đến chất lượng của công trình. Khi mực nước ngầm không được kiểm soát, nước có thể thấm qua khe nứt hoặc vết nứt trên bê tông của móng và sàn hầm. Điều này dẫn đến tình trạng ẩm ướt và độ ẩm cao trong tầng hầm, gây mục nát vật liệu xây dựng, tạo ra mảng nấm mốc và phá huỷ hệ thống điện và cơ khí. Một ví dụ cụ thể là việc xây dựng một nhà ga dưới mặt đất để phục vụ giao thông công cộng. Nếu mực nước ngầm không được kiểm soát chính xác, nước có thể thấm qua móng công trình và gây ảnh hưởng xấu đến cấu trúc nhà ga. Nước thấm vào bê tông có thể gây ra hiện tượng rỗ nứt và giảm độ bền của công trình. Hơn nữa, nếu hệ thống thoát nước không hoạt động hiệu quả trong tình huống này, nước có thể tích tụ và gây ngập úng trong nhà ga, gây cản trở cho hoạt động của hệ thống giao thông và gây phiền hà cho người dùng. Các công trình xây dựng như các nhà máy hoặc nhà kho cũng có thể chịu tác động tiêu cực khi không kiểm soát được mực nước ngầm. Nếu không có hệ thống chống thấm chính xác, nước có thể thấm vào từng khe hở hoặc khe nứt trong tường cảu công trình, gây hỏng hóc và hao mòn các thiết bị và hàng hóa trong nhà máy hoặc nhà kho. Hơn nữa, một hệ thống điện và cơ khí không thể hoạt động tốt trong môi trường ẩm ướt, điều này có thể gây ra tai nạn và thiệt hại về máy móc và trang thiết bị. Ví dụ nêu trên chỉ là một số trường hợp mà không kiểm soát được mực nước ngầm có thể gây ra các vấn đề nghiêm trọng cho công trình xây dựng. Để giảm thiểu rủi ro này, các kỹ sư xây dựng phải có kế hoạch và biện pháp kiểm soát mực nước ngầm hiệu quả. Điều này có thể bao gồm việc xây dựng hệ thống thoát nước phù hợp, sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao, và tiến hành kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo tính hiệu quả của hệ thống kiểm soát mực nước ngầm. Tóm lại, việc kiểm soát mực nước ngầm là một yếu tố quan trọng trong xây dựng các công trình tầng hầm. Không kiểm soát được mực nước ngầm có thể gây hỏng hóc và ảnh hưởng đến chất lượng và độ bền của công trình. Việc đảm bảo sự kiểm soát chính xác mực nước ngầm là cần thiết và có thể được đạt được thông qua việc xây dựng hệ thống kiểm soát mực nước ngầm hiệu quả và thực hiện các biện pháp bảo trì định kỳ.
Thấm vách tường hầm
Nước thấm qua vách tường đã và đang trở thành một vấn đề tiềm ẩn trong ngành xây dựng, đặc biệt là khi quy trình xây dựng không được thực hiện một cách hoàn hảo hoặc chất liệu chống thấm không được sử dụng theo đúng cách. Hiện tượng này thường xảy ra trong các công trình như nhà dân dụng, nhà cao tầng, công trình thủy lợi, hầm chui, hay công trình xử lý nước. Việc nước thấm qua vách tường có thể gây ảnh hưởng đến nhiều khía cạnh của công trình xây dựng. Ở mặt gặp nước, việc nứt gãy tường, sàn hoặc đường ống nước làm cho hầm dễ bị ngập, gây thiệt hại nghiêm trọng cho tài sản. Hơn nữa, nước thấm vào hầm có thể gây ra sự tích tụ độ ẩm, gây mốc và mục nát các vật liệu xây dựng. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến khả năng chống chịu lực của hầm. Bên cạnh đó, nước thấm qua vách tường cũng gây ảnh hưởng đến tính chất kỹ thuật của hầm. Nước trong hầm có thể ảnh hưởng đến lớp gia cường bê tông, làm giảm độ bền và khả năng chịu nén của công trình. Nếu không được khắc phục kịp thời, hiện tượng này có thể dẫn đến sự suy thoái và đổ sập hầm. Để giải quyết vấn đề này, các biện pháp chống thấm phải được thực hiện một cách nghiêm ngặt và đảm bảo tính hiệu quả. Sử dụng các vật liệu chống thấm chất lượng cao và phù hợp là một giải pháp cơ bản. Ví dụ, sơn chống thấm, màng chống thấm hay vật liệu chống thấm bê tông như xi măng đã được sử dụng phổ biến trong ngành xây dựng, giúp ngăn chặn hiện tượng thấm nước qua vách tường. Một ví dụ cụ thể cho việc sử dụng sơn chống thấm là trong nhà tắm, sơn chống thấm có thể được sử dụng để ngăn nước thấm qua tường và tránh tác động nghiêm trọng lên kết cấu nhà. Ngoài ra, quy trình xây dựng cũng cần được thực hiện một cách chính xác và công phu để đảm bảo tính chống thấm của công trình. Việc lắp đặt hệ thống thoát nước, sơn chống thấm, và công tác kết cấu phải được thực hiện đúng kỹ thuật để tránh hiện tượng thấm nước xảy ra. Ví dụ, việc sử dụng màng chống thấm trên các bề mặt ngoại vi của hầm chui sẽ giúp ngăn chặn hoàn toàn việc nước thấm qua vách tường. Trong tổng thể, vấn đề thấm nước qua vách tường không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn gây ảnh hưởng đến độ bền và tính chất kỹ thuật của công trình xây dựng. Quy trình xây dựng phải được thực hiện chính xác và các biện pháp chống thấm phải được áp dụng một cách đúng đắn để giải quyết vấn đề này.
Nứt sàn tầng hầm
Cụ thể, việc sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc không đúng cách trong quá trình xây dựng có thể dẫn đến các vấn đề về nứt sàn tầng hầm. Ví dụ, nếu trong quá trình xây dựng, không sử dụng công nghệ hiện đại và đúng cách để đảm bảo chất lượng của vật liệu xây dựng, sẽ dễ dẫn đến việc vật liệu không có tính năng chống nứt tốt. Chẳng hạn, sử dụng xi măng không đạt tiêu chuẩn hoặc không tuân thủ quy cách xây dựng, chất lượng của xi măng này sẽ không đáp ứng được yêu cầu khắt khe để đảm bảo tính chịu lực và tính chống nứt cho sàn tầng hầm. Một ví dụ khác là việc không tuân thủ qui trình xây dựng. Trong quá trình xây dựng, quy trình bê tông hóa và xây dựng sàn cần được thực hiện đúng theo quy định. Nếu không, sẽ dễ dẫn đến việc xảy ra sai sót như không hoàn thiện phần đổ bê tông, không đảm bảo độ bám dính giữa lớp móng và lớp bê tông chính, hoặc không đảm bảo chuẩn bị đúng lớp chống thấm. Ngoài ra, việc không khắc phục nhanh chóng tình trạng nứt sàn cũng có thể gây ảnh hưởng tiêu cực đến tính năng cấu trúc của tầng hầm. Nếu phát hiện nứt sàn tầng hầm mà không thực hiện sửa chữa kịp thời, nứt sẽ tiếp tục lớn lên và sâu hơn, ảnh hưởng đến tính chất cơ học của sàn như độ cứng, khả năng chịu tải và chịu lực, gây sự mất cân đối và làm suy yếu cấu trúc tổng thể của tầng hầm. Ngoài ra, nứt sàn cũng có thể tạo điều kiện thuận lợi cho vi khuẩn, nước và hơi nước xâm nhập vào tầng hầm, gây ảnh hưởng đến tính ổn định và an toàn của công trình. Ví dụ, nếu không sửa chữa kịp thời nứt sàn tầng hầm, việc tiếp tục sử dụng nước thải hay chất thải công nghiệp trong tầng hầm sẽ gây ra nhiều tác động tiêu cực. Nước thải và chất thải sẽ thấm qua nứt sàn, làm mất tính chất cơ học của tầng hầm, gây ra nứt rộng khắp cấu trúc và làm suy yếu hệ thống chịu lực. Ngoài ra, vi khuẩn và hơi nước có thể xâm nhập vào tầng hầm thông qua nứt sàn, gây ra mùi hôi khó chịu và làm suy yếu tính ổn định cũng như an toàn của tầng hầm. Do đó, để bảo đảm tính ổn định và an toàn cho tầng hầm, việc lựa chọn đúng vật liệu xây dựng và thực hiện quy trình xây dựng đúng cách và chất lượng là rất quan trọng. Đồng thời, việc sửa chữa nhanh chóng khi phát hiện nứt sàn là một trong những biện pháp cần được thực hiện.
Vì vậy, khi tiến hành thi công tầng hầm nhà phố, cần phải đánh giá và quản lý các rủi ro này để đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và an toàn lao động.
Kết luận các giải pháp thi công nhà phố tầng hầm
Công tác thiết kế và thi công tầng hầm là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chi tiết. Công việc này đòi hỏi tính chuyên môn và kinh nghiệm cao từ đội ngũ xây dựng, đồng thời cần phải có một kế hoạch chi tiết để xử lý tình huống xấu trong suốt quá trình thi công.
Khi thi công nhà phố có tầng hầm tại khu dân cư, việc lựa chọn đơn vị xây dựng có uy tín, kinh nghiệm và chuyên môn cao là rất quan trọng. Điều này sẽ giúp đảm bảo rằng công trình sẽ được xây dựng một cách chuyên nghiệp và đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật. Cùng với đó, những khó khăn sẽ xảy ra trong suốt quá trình thi công cũng cần được dự trù và xử lý một cách kịp thời nhằm đảm bảo rằng công trình được hoàn thành một cách an toàn và hiệu quả.