Cải tạo nhà tập thể: Cải tạo nhà tập thể đang nhận được sự quan tâm nhiều hơn bao giờ hết, đặc biệt khi nền kinh tế đang suy thoái và tình trạng nhà trở nên ngày càng xuống cấp. Vậy làm thế nào để biến hoá không gian nhà trở nên tươi mới, tiện nghi với chi phí tối ưu nhất? Đó là câu hỏi mà LG TECH sẽ giải đáp qua bài viết sau đây!
1. Nhà tập thể là gì?
Nhà tập thể là loại hình nhà ở phổ biến tại Việt Nam từ những thập niên trước, đặc biệt là ở các thành phố lớn.Nhà tập thể là loại hình nhà ở mà nhiều căn hộ hoặc căn nhà nhỏ được xây dựng trên cùng một khu đất hoặc trong cùng một khu vực. Thường thì các căn hộ trong nhà tập thể được thiết kế để chia sẻ cùng một cấu trúc và dịch vụ, bao gồm cả các khu vực chung như sân chơi, khu vực giữ xe hoặc phòng gym. Nhà tập thể thường là lựa chọn phổ biến đối với những người muốn sống trong một khu vực đông đúc và tiện nghi, nhưng không muốn chi trả quá nhiều cho một căn hộ độc lập. Đối với nhà đầu tư, nhà tập thể cũng có thể là một cách để tăng thu nhập từ việc cho thuê.. Nhà tập thể sẽ gồm có nhiều căn hộ khác nhau chung sống và thường được quản lý bởi nhà nước. Các căn hộ tập thể thường có có thiết kế đơn giản, diện tích nhỏ từ 30m² đến 50m² bao gồm 1-2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 nhà bếp và 1 nhà vệ sinh.
2. Lợi ích của việc cải tạo nhà tập thể
- Lợi ích của việc cải tạo nhà tập thể:Cải tạo nhà tập thể mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho cả cư dân và nhà đầu tư. Đầu tiên, việc cải tạo giúp nâng cao chất lượng sống bằng cách cải thiện không gian sống và tiện nghi trong các căn hộ. Các tiện ích chung như khu vui chơi, phòng gym, hoặc khu vườn có thể được thêm vào để tạo ra một môi trường sống đầy đủ và tiện nghi cho cư dân.Thứ hai, việc cải tạo nhà tập thể có thể tăng giá trị bất động sản và thu hút nhiều khách hàng tiềm năng hơn. Những cải tiến trong cấu trúc và thiết kế của nhà có thể làm tăng giá trị cho căn hộ và tạo ra sự hấp dẫn đối với những người tìm kiếm nơi ở.Cuối cùng, việc cải tạo nhà tập thể có thể mang lại lợi ích tài chính lớn cho nhà đầu tư. Việc nâng cao chất lượng và giá trị của căn hộ có thể tạo ra thu nhập cho nhà đầu tư thông qua việc tăng giá thuê hoặc giá bán.
Tóm lại, việc cải tạo nhà tập thể mang lại nhiều lợi ích đa chiều cho cả cư dân và nhà đầu tư, từ việc nâng cao chất lượng sống đến tăng giá trị bất động sản và thu nhập tài chính.
3. Những hạng mục không thể bỏ qua khi triển khai cải tạo nhà tập thể
3.1. Cải tạo tường cũ
Để cải tạo tường cũ trở nên mới mẻ và chắc chắn, việc cần làm là bóc bỏ lớp sơn cũ, trát lại tường bằng vật liệu chống thấm, xử lý vết nứt và ẩm mốc, và lắp đặt hệ thống điện âm tường.
3.2. Thay đổi màu sơn bên trong căn hộ
Gia chủ cần lựa chọn màu sơn phù hợp với diện tích và phong cách thiết kế của căn hộ. Bên cạnh đó chất lượng sơn tốt, đảm bảo độ bền và khả năng chống thấm cũng là yếu tố cần lưu ý khi chọn sơn. Ngoài ra, gia chủ cũng có thể lựa chọn màu hơn hợp với mệnh phong thủy.
3.3. Cải tạo trần, sàn nhà cũ
Để cải tạo trần và sàn nhà cũ trở nên mới mẻ và đẹp hơn, gia chủ có thể thực hiện thay thế trần thạch cao hoặc trần nhựa để tăng tính thẩm mỹ và che đi hệ thống điện nước, giúp căn nhà trở nên sang trọng và hiện đại hơn. Thêm vào đó, lót sàn bằng gạch, gỗ hoặc vật liệu phù hợp với nhu cầu và sở thích gia chủ không chỉ làm cho sàn nhà trở nên đẹp mắt mà còn tạo ra cảm giác ấm cúng và thoải mái khi bước vào căn nhà.
Cải tạo trần, sàn nhà cũ là một quá trình quan trọng để nâng cấp không gian sống và tạo ra một môi trường mới mẻ và hiện đại. Việc cải tạo này không chỉ giúp tạo ra một không gian sống thoải mái và tiện nghi hơn mà còn tăng giá trị cho ngôi nhà. Từ việc lựa chọn vật liệu phù hợp, thiết kế sáng tạo đến việc sử dụng công nghệ hiện đại, mọi yếu tố đều đóng vai trò quan trọng trong quá trình cải tạo này.
Với các dịch vụ cải tạo trần, sàn nhà chuyên nghiệp, bạn có thể biến những bề mặt cũ kỹ thành điểm nhấn mới mẻ và độc đáo cho ngôi nhà của mình. Hãy để chúng tôi giúp bạn thực hiện ý tưởng cải tạo của bạn và biến những không gian cũ kỹ trở nên tươi mới và tiện nghi hơn ngay từ hôm nay!
3.4. Phân chia bố cục căn nhà
Việc phân chia bố cục căn nhà là rất quan trọng, việc này giúp tạo ra không gian sống đa chức năng và phù hợp với nhu cầu gia đình. Gia chủ có thể kết hợp phòng khách với không gian ăn để tạo không gian mở rộng, đặt bàn làm việc gần cửa sổ để tận dụng ánh sáng tự nhiên, và tạo góc chơi riêng cho trẻ em trong phòng khách. Như vậy, không gian sống không chỉ linh hoạt và tiện nghi mà còn đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia đình.
3.5. Thay đổi nội thất nhà tập thể
Để nâng cấp không gian sống trong căn nhà tập thể, việc thay đổi nội thất là một lựa chọn thông minh. Khi lựa chọn nội thất mới, gia chủ cần chú ý đến kích thước phù hợp với diện tích của căn hộ để tối ưu hóa không gian. Đặc biệt, việc sử dụng nội thất thông minh, đa năng là một cách tuyệt vời để tiết kiệm diện tích, giúp căn nhà trở nên linh hoạt và thông thoáng hơn.
3.6. Sử dụng nội thất thông minh
Việc sử dụng nội thất thông minh không chỉ giúp tiết kiệm diện tích mà còn tăng tính tiện nghi và thẩm mỹ cho không gian sống. Thiết kế đa năng của các sản phẩm đáp ứng đa dạng nhu cầu người sử dụng, phù hợp với nhiều phong cách thiết kế từ hiện đại đến cổ điển. Đầu tư vào nội thất thông minh không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mua sắm nhiều sản phẩm riêng biệt mà còn tối ưu hóa không gian và tiết kiệm chi phí trong dài hạn.
Dưới đây là mẫu sofa giường và bàn trà kết hợp bàn ăn đáp ứng nhiều chức năng sử dụng cho gia chủ.
4. Những điều cần lưu ý khi cải tạo nhà tập thể
4.1. Chuẩn bị giấy tờ cấp phép đầy đủ
Gia chủ cần phải tìm hiểu rõ ràng về các giấy tờ, thủ tục trước khi cải tạo nhà tập thể. Điều này có thể bao gồm các giấy phép từ chính quyền địa phương, giấy phép từ tòa nhà,v.v…
4.2. Khảo sát tình trạng nhà trước khi cải tạo
Gia chủ cần phối hợp với kiến trúc sư trong việc đánh giá và xác định các vấn đề mà căn nhà đang gặp phải, bao gồm cơ sở hạ tầng, móng nhà, tường nhà, sàn và trần nhà. Ngoài ra gia chủ cũng cần lắng nghe phản hồi của mọi người sinh sống xung quanh căn hộ tránh trường hợp gặp trục trặc trong quá trình thi công
4.3. Dự trù ngân sách cho kế hoạch cải tạo
Sau khi đánh giá tình trạng nhà hiện tại, quý gia cần đưa ra ngân sách cụ thể theo từng hạng mục thi công sửa chữa, đảm bảo bám sát theo kế hoạch cải tạo để tránh tình trạng vượt quá khả năng chi trả của mình, bao gồm cả chi phí rủi ro và các chi phí phát sinh khác.
4.4. Lựa chọn đơn vị cung cấp nguyên vật liệu và đơn vị thi công
Việc chọn đơn vị để thi công rất quan trọng bởi nó có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và thành công của dự án cải tạo nhà vệ sinh. Vì vậy, một đơn vị thi công có kiến thức chuyên môn, kỹ năng và trang thiết bị cần thiết sẽ giảm thiểu tối đa rủi ro về tiến độ hoàn thành dự án.
4.6. Hạn chế ảnh hưởng đến người xung quanh
Mặc dù cư dân xung quanh đã được thông báo từ trước về kế hoạch thi công dự án cải tạo nhà tập thể, nhưng tiếng ồn và khói bụi từ công trình là điều không thể tránh khỏi. Vì vậy, gia chủ cần chuẩn bị sẵn sàng giải quyết các vấn đề phát sinh với mọi người xung quanh, có thể hạn chế các công việc máy móc ồn ào vào các ngày nghỉ để giảm thiểu sự ảnh hưởng đến cư dân.
5. Kinh nghiệm sửa nhà tập thể cũ 30m2, 40m2, 50m2
5.1. Sửa nhà tập thể cũ 30m2
Căn hộ 30m2 này có cơ sở hạ tầng đã xuống cấp, thiếu ánh sáng tự nhiên, màu sắc căn hộ đã cũ và không còn phù hợp ở thời điểm hiện tại. Để giải quyết tình trạng này, đơn vị thi công đã tiến hành bỏ bớt các vách tường ngăn để không gian được rộng rãi và đón nhiều ánh nắng hơn. Từ kiến trúc căn nhà, cách phối màu cho đến nội thất, toàn bộ căn hộ mang đậm nét Đông Dương thanh lịch, tinh tế.
5.2. Sửa nhà tập thể cũ 40m2
Trước khi cải tạo, căn nhà dưới đây được xây từ những năm 90 với tình trạng thiếu ánh sáng trầm trọng, thiết kế lỗi thời và tạo cảm giác bí bách khó chịu. Nữ gia chủ căn nhà này đã bắt tay cùng đơn vị thi công với ý tưởng về không gian sống mới: một căn hộ kết hợp giữa phong cách Vintage và Scandinavia mang đến sự hiện đại, tiện nghi nhưng không kém phần ấm cúng.
5.3. Sửa nhà tập thể cũ 70m2
Căn hộ dưới đây được tọa lạc trong 1 khu tập thể cũ được xây từ những năm 1970. Căn hộ rộng 70m2 với thiết kế truyền thống điển hình của nhà tập thể cũ. Để hạn chế tối đa sự ảnh hưởng đến kết cấu căn nhà, đồng thời tạo thêm nhiều ánh sáng vào nhà, đơn vị thi công đã quyết định loại bỏ tối đa vách ngăn, phối các tone màu ấm và lựa chọn các dòng nội thất thông minh đa chức năng, giúp không gian trở nên thông thoáng, ấm áp và hiện đại hơn.
Cải tạo nhà tập thể không đơn thuần chỉ là việc thay đổi cấu trúc hay thiết kế căn nhà, mà còn là việc tạo ra một không gian sống tươi mới, tiện nghi và thư giãn cho tổ ấm. Trên đây, LG TECH đã tổng hợp các thông tin cần thiết khi chuẩn bị cải tạo nhà và đưa ra một số công trình cải tạo thành công để quý gia chủ tham khảo.Bí quyết cải tạo nhà tập thể thành công đòi hỏi sự sắp xếp kỹ lưỡng, chiến lược và kỹ năng thiết kế thông minh. Việc tối ưu hóa không gian, lựa chọn vật liệu và trang trí phù hợp, cùng với việc tạo ra một môi trường sống tiện nghi và hiện đại là những yếu tố quan trọng để biến những căn nhà tập thể cũ kỹ trở nên mới mẻ và hấp dẫn hơn.Để đạt được thành công, hãy đầu tư thời gian và công sức vào việc lên kế hoạch chi tiết trước khi bắt đầu quá trình cải tạo. Tìm hiểu và áp dụng các xu hướng thiết kế mới nhất cũng như công nghệ tiên tiến để tạo ra những không gian sống đáng sống và đáng khám phá.Với những bí quyết cải tạo đúng đắn và chuyên nghiệp, bạn sẽ có thể biến những nhà tập thể cũ kỹ thành những nơi sống mới mẻ và tiện nghi, tạo ra giá trị lớn không chỉ cho bản thân mà còn cho cộng đồng. Đừng ngần ngại bắt đầu hành trình cải tạo của bạn ngay hôm nay và khám phá những cơ hội mới mẻ mà nó mang lại!
Qua bài viết này, hy vọng anh chị đã có “bỏ túi” cho mình những kiến thức và kinh nghiệm cải tạo nhà tập thể.