Việc cải tạo lại căn hộ chung cư cũ để đạt được không gian sống đẹp, ấn tượng và thoải mái không nhất thiết phải tốn kém. Thay vào đó, nhiều gia đình lựa chọn mua căn hộ cũ và thực hiện việc cải tạo nội thất để tạo ra không gian mới mẻ và phù hợp với nhu cầu của mình. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả và tiết kiệm chi phí trong quá trình này, việc lập kế hoạch cẩn thận là rất quan trọng.
LG TECH sẽ cùng bạn tìm hiểu bí quyết cải tạo nội thất chung cư một cách hợp lý thông qua những thông tin dưới đây. Hãy cùng chúng tôi khám phá những gợi ý và ý tưởng sáng tạo để biến căn hộ cũ của bạn thành một không gian sống mới lạ và đáng sống.
1. Đặc điểm của căn hộ chung cư
Hiện nay, các khu chung cư được xây dựng phục vụ cho các phân khúc cấp thấp – trung cấp – cao cấp. Tòa nhà chung cư có từ 2 tầng trở lên, được tạo nên từ nhiều căn hộ, có phần sở hữu riêng trong nội bộ từng căn và phần sở hữu chung là các tiện ích của tòa nhà. Các tiện ích dùng chung có thể kể đến là hệ thống thang máy và thang bộ, bãi đỗ xe, hồ bơi, công viên, đội ngũ nhân viên bảo vệ,…
Căn hộ chung cư là lựa chọn sống phổ biến cho nhiều gia đình hiện nay, đặc biệt là trong các khu đô thị phát triển. Để hiểu rõ hơn về căn hộ chung cư, hãy cùng tìm hiểu về những đặc điểm quan trọng của chúng:
1. **Diện tích:** Căn hộ chung cư thường có diện tích nhỏ hơn so với nhà riêng, thích hợp cho những gia đình có nhu cầu sử dụng không gian nhỏ gọn và tiện nghi.
2. **Tiện ích:** Các khu chung cư thường được trang bị các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, công viên, siêu thị, nhà hàng, và dịch vụ bảo vệ 24/7, mang lại sự tiện lợi và thoải mái cho cư dân.
3. **An ninh:** An ninh là một yếu tố quan trọng trong các khu chung cư, với hệ thống bảo vệ và camera giám sát đảm bảo sự an toàn cho cư dân.
4. **Vị trí:** Vị trí của căn hộ chung cư thường nằm ở trung tâm thành phố hoặc các khu vực giao thông thuận lợi, giúp cư dân dễ dàng di chuyển và tiếp cận các tiện ích công cộng.
5. **Thiết kế linh hoạt:** Các căn hộ chung cư thường có thiết kế linh hoạt và tiện nghi, có thể phù hợp với nhiều nhu cầu và phong cách sống của các gia đình.
6. **Giá cả hợp lý:** So với việc mua nhà riêng, việc sở hữu căn hộ chung cư thường có chi phí ban đầu thấp hơn và dễ dàng truy cập vào các gói vay vốn ngân hàng.
Những đặc điểm này giúp căn hộ chung cư trở thành một lựa chọn sống phổ biến và hấp dẫn đối với nhiều người.
Các căn hộ sở hữu không gian khép kín riêng biệt. Khi bàn giao, các căn hộ có thể đã được lắp đặt nội thất đầy đủ hoặc không, để gia chủ tự thuê thiết kế nội thất chung cư theo ý mình. Bên cạnh đó cũng có một số căn hộ chung cư cũ ngày xưa thì thường khá chật và có cấu trúc không linh hoạt như hiện nay,
2. Bắt tay cải tạo nội thất chung cư cần lưu ý những gì
LG TECH mách cho gia chủ khi bắt tay cải tạo nội thất chung cư cần lưu ý những gì nhé!
2.1. Nắm bắt mặt bằng hiện trạng căn hộ chung cư cũ
Hiểu rõ hiện trạng căn hộ chung cư cũ là điều vô cùng cần thiết trong quá trình cải tạo lại không gian nội thất. Nếu bạn không rõ về chuyên môn có thể tìm người có chuyên môn tư vấn về từng hạng mục trong bản vẽ mặt bằng hiện trạng. Bởi thực tế, có nhiều hạng mục trong căn hộ bạn không được phép cải tạo vì sẽ ảnh hưởng tới kết cấu toàn chung cư.
Điển hình có nhiều gia đình khi sửa chữa căn hộ chung cư cũ muốn thay đổi đường ống nước khu bếp, nhà vệ sinh. Tuy nhiên hạng mục này cần có sự tính toán kỹ lưỡng để tránh ảnh hưởng tới việc thoát nước của các căn hộ bên cạnh. Bên cạnh đó, khi cải tạo tuyệt đối không đập bỏ các cột dầm chính, bởi nó sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng tới kết cấu chung cư.
2.2. Lên bản kế hoạch chi tiết các hạng mục cần cải tạo, sửa chữa
Lên bản kế hoạch chi tiết các hạng mục cần cải tạo không những giúp tránh thiếu sót hạng mục cần sửa chữa, mà còn giúp bạn tiết kiệm chi phí thi công hiệu quả.
Trước khi bắt tay vào cải tạo chung cư cũ, bạn cần biết rõ cải tạo phần nào và giữ lại phần nào. Hãy tiến hành khảo sát toàn bộ các không gian chức năng và liệt kê chi tiết từng hạng mục từ trần, sàn, tường,…Liệt kê các chi tiết sẽ giúp bạn tối ưu chi phí hiệu quả và tránh trường hợp cải tạo thiếu hạng mục.
2.3. Tìm kiếm đơn vị hoàn thiện nội thất trọn gói uy tín, chuyên nghiệp
Cải tạo chung cư cũ có nhiều hạn chế và gặp không ít khó khăn. Do đó, đòi hỏi đơn vị thiết kế và thi công nội thất phải có chuyên môn, hơn hết là kinh nghiệm lâu năm trong ngành nội thất. Ngoài ra, lợi ích khi làm việc cùng đơn vị nội thất trọn sẽ giúp bạn tối ưu được chi phí trong quá trình thi công, đồng thời giúp tiết kiệm tối đa thời gian thực hiện.
Chính vì vậy trước khi bắt tay hợp tác cùng đơn vị nội thất nào bạn nên gặp mặt trực tiếp, để trải nghiệm thực tế quá trình làm việc cũng như nắm rõ giá thành cải tạo. Từ đó tính toán chi phí có phù hợp với kinh phí đầu tư của gia đình mình hay không.
2.4. Nêu rõ nhu cầu sử dụng và sở thích cá nhân của mỗi thành viên
Mỗi gia đình có nếp sống, nếp sinh hoạt, nhu cầu sử dụng và sở thích khác nhau. Vì vậy, việc nêu rõ nhu cầu và sở thích của các thành viên sẽ là tiền đề giúp kiến trúc sư mang tới không gian sống tiện nghi, thoải mái và thể hiện được gu thẩm mỹ cá tính riêng của gia chủ.
2.5. Xin giấy phép xây dựng, sửa chữa từ chủ đầu tư
Mỗi dự án chung cư đều có cấu trúc và thiết kế tiêu chuẩn riêng, chính vụ khi bạn muốn cải tạo lại không gian nội thất để phù hợp với nhu cầu sử dụng và sở thích thì cần được sự cho phép từ chủ đầu tư. Cụ thể, bạn cần phải nộp hồ sơ xin cấp xây dựng, sửa chữa căn hộ tới chủ đầu tư. Sau khi chấp thuận đề xuất, chủ đầu tư sẽ trả lời bằng văn bản – “Giấy phép xây dựng, sửa chữa căn hộ chung cư” thì mới được phép tiến hành sửa chữa.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng, sửa chữa căn hộ chung cư
- Đơn xin cấp giấy phép cải tạo, nâng cấp căn hộ theo mẫu chung của dự án cho chủ đầu tư cung cấp
- Bản vẽ thiết kế phối cảnh 3D chi tiết. Lưu ý trình bày rõ các hạng mục cải tạo lại để chủ đầu tư có những đánh giá khách quan nhất.
3. Gợi ý những mẫu thiết kế cải tạo nội thất chung cư cũ đẹp cuốn hút
LG TECH gợi ý những mẫu thiết kế cải tạo nội thất chung cư cũ đẹp cuốn hút ngay phía dưới đây nhé!
3.1. Cải tạo nội thất chung cư phòng khách
Để không gian phòng khách trở nên rộng rãi thoáng mát, gia chủ nên chọn tông màu trắng chủ đạo kết hợp với nền gỗ với màu nâu trung tính. Các đồ dùng nội thất trong phòng khách như: Sofa, kệ tivi,… chúng tôi cũng chọn thiết kế đơn giản, gọn gàng để tiết kiệm không gian diện tích.
Ngoài ra, bạn có thể sử dụng thêm hệ thống chậu cây xanh nhỏ, hệ thống đèn chùm và tranh phẳng treo tường để tạo thêm điểm nhấn ấn tượng cho thiết kế không gian phòng khách.
Không nên sử dụng bàn ghế có kích thước quá lớn so với diện tích của ngôi nhà gây mất hài hòa, trật trội. Tận dụng tối đa không gian, các vị trí góc cạnh để đặt kệ sách, tủ trang trí,… để tiết kiệm diện tích tối đa.
3.2. Cải tạo nội thất chung cư phòng bếp
Để tiết kiệm chi phí cho khách hàng, gia chủ nên sử dụng lại toàn bộ đồ dùng nội thất cũ trong phòng bếp, cải tạo thêm không gian để tạo sự mới mẻ cho căn phòng. Ngoài ra, nên sử dụng gạch bông trang trí ốp lại mặt tường nhà bếp, sàn nhà gỗ cùng loại với phòng khách để tạo sự đồng nhất cho cả ngôi nhà.
Tùy vào phong cách thiết kế mà có thể lựa chọn các vật dụng nội thất phù hợp. Có các phong cách thiết kế phổ biến như cổ điển, tân cổ điển, hiện đại,…
3.3. Cải tạo nội thất chung cư phòng ngủ
Từ căn hộ cũ, nên chọn tông màu xanh dương nhạt làm màu chủ đạo kết hợp với thiết kế nội thất phòng ngủ mang màu trắng để tạo không gian ấm cúng cho phòng ngủ. Với những khu vực phòng ngủ cũ đã bị thấm nước thì bạn nên ốp lại gạch bông để tránh không gian bị ẩm ướt.
Tùy theo sở thích, độ tuổi, giới tính của các thành viên trong gia đình mà sẽ có thể thiết kế khác nhau. Phòng ngủ của vợ chồng trẻ nên dùng gam màu tươi sáng, trẻ trung hiện đại. Phòng ngủ của bé thì sử dụng các màu sắc sinh động, bắt mắt kích thích khả năng sáng tạo của bé.
3.4. Cải tạo nội thất chung cư phòng làm việc
Không gian phòng làm việc gia chủ nên cải tạo lại theo phong cách công nghiệp, sáng tạo nhưng không quá phức tạp, nặng nề để tạo không khí làm việc hiệu quả.
4. Cách lựa chọn đơn vị cải tạo nội thất chung cư
Việc lựa chọn đơn vị cải tạo nội thất căn hộ chung cư chuyên nghiệp có ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ, chất lượng cải tạo.
4.1. Lựa chọn công ty nhiều năm kinh nghiệm
Quy trình cải tạo nội thất chung cư rất phức tạo, đòi hỏi đơn vị phải có chuyên môn vững vàng từ việc lập hồ sơ xin cải tạo trong suốt quá trình cải tạo. Bởi lẽ, kiểu nhà này có kết cấu liền kề nhau với hàng trăm căn hộ. Nếu như không có kinh nghiệm triển khai rất dễ phá hỏng cấu trúc nhà, ảnh hưởng đến các hộ gia đình bên cạnh.
4.2. Công ty có nhiều gói dịch vụ
Hãy ưu tiên những công ty có thể cung cấp dịch vụ trọn gói, hạn chế các khâu trung gian để tiết kiệm tối đa chi phí. Bạn nên chọn các công ty sở hữu xưởng sản xuất nội thất quy mô lớn, hệ thống máy móc, dây chuyền hiện đại. Dịch vụ đa dạng không chỉ giúp bạn có nhiều sự lựa chọn mà còn được tận hưởng nhiều chính sách ưu đãi từ nhà cung cấp.
4.3. Dựa vào quy mô công ty
Ngoài yếu tố chất lượng, việc cải tạo nội thất căn hộ chung cư phải đáp ứng đúng tiến độ để tránh ảnh hưởng đến các hộ dân xung quanh. Quy mô công ty càng lớn thì số lượng nhân sự càng nhiều, hỗ trợ cho quá trình xây dựng càng nhanh. Ngoài ra, quy mô công ty cũng phản ánh độ uy tín, năng lực của đơn vị đó.
4.4. Đáp ứng yêu cầu cải tạo từ gia chủ
Nhà ở là không gian riêng tư của mỗi người. Cho nên, khi cải tạo chung cư, gia chủ nào cũng muốn đưa yếu tố cá nhân vào trong đó. Do vậy, khi xem xét hồ sơ năng lực giữa các bên, hãy tham khảo những dự án đã từng triển khai trước đó để đánh giá khả năng đáp ứng yêu cầu của gia chủ hay không.
Trên đây là những thông tin hữu ích liên quan tới cải tạo nội thất chung cư cũ mà gia chủ cần tìm hiểu trước khi bắt tay nâng cấp căn hộ chung cư. Hy vọng với chia sẻ LG TECH quý khách hàng đã có thêm nhiều kiến thức bổ ích và sớm sở hữu không gian sống mới ưng ý. Rất vui được chia sẻ thông tin về cải tạo nội thất chung cư cũ với quý khách hàng. Đừng ngần ngại áp dụng những kiến thức này để biến căn hộ của bạn thành một không gian sống mới, tươi mới và thoải mái hơn.