Một trong những vấn đề được nhiều chủ đầu tư quan tâm hàng đầu khi thiết kế thi công biệt thự đó chính là chi phí xây dựng, đặc biệt là chi phí xây biệt thự kiểu Pháp. Với kiến trúc nguy nga, tráng lệ và cầu kỳ cùng diện tích xây dựng lớn, bố trí nhiều công năng tiện nghi và thoải mái, đáp ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình đa thế hệ.
Vậy chi phí xây kiểu Pháp bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí như thế nào? Các yếu tố ảnh hưởng và lưu ý khi xây dựng biệt thự kiểu Pháp? Tất cả những thắc mắc này sẽ được giải đáp chi tiết trong nội dung bài viết sau. Cùng LG Tech tìm hiểu nhé!
Chi phí xây biệt thự kiểu Pháp gồm những hạng mục nào?
Chi phí xây biệt thự kiểu Pháp bao gồm các hạng mục chi phí thiết kế, chi phí thi công phần thô và hoàn thiện, chi phí thi công nội thất. Dưới đây là chi tiết các hạng mục thi công và chi phí xây dựng từng hạng mục mà LG Tech cung cấp, mời các bạn cùng tham khảo!
Chi phí thiết kế biệt thự kiểu Pháp
Chúng tôi tự hào giới thiệu mức chi phí thiết kế biệt thự kiểu Pháp tại công ty LG Tech sẽ dao động từ 130.000đ – 145.000đ/m2. Đối với thiết kế nội thất biệt thự Pháp, chi phí sẽ từ 180.000đ – 220.000/m2. Với việc áp dụng mức chi phí này, khách hàng sẽ trọn vẹn nhận được những dịch vụ thiết kế chất lượng từ chúng tôi. Toàn bộ chi phí thiết kế biệt thự kiểu Pháp sẽ trải qua giai đoạn thương lượng và làm việc chặt chẽ với khách hàng. Dựa vào cả nhu cầu, mong muốn cũng như ngân sách đầu tư của gia chủ và các yếu tố địa lý như vị trí xây dựng và địa chất khu đất, các kiến trúc sư chuyên nghiệp của chúng tôi sẽ cùng gia đình tìm ra phương án thiết kế tối ưu và phù hợp nhất. Sau khi định kỳ công việc, hồ sơ thiết kế sẽ được hoàn thiện ngay sau đó và được gửi cho đơn vị thi công để tiến hành xây dựng.
Hồ sơ hoàn thiện thiết kế tại LG Tech sẽ bao gồm 2 phần thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất:
1. Phần thiết kế kiến trúc sẽ bao gồm:
– Hồ sơ kiến trúc gồm:
+ Phương án bố trí mặt bằng.
+ Phối cảnh 3D mặt tiền,
+ Các mặt đứng, mặt cắt chi tiết công trình,
+ Mô tả vật liệu sử dụng cho ngôi nhà, màu sơn tường các mặt đứng bên ngoài.
– Hồ sơ điện bao gồm: Sơ đồ bố trí điện cho cả công trình thể hiện trên mặt bằng.
– Hồ sơ nước bao gồm: Sơ đồ hệ thống nước cho toàn bộ ngôi nhà: nước cấp và nước thoát, hố ga, hầm tự hoại.v.v.
– Hồ sơ kết cấu:
+ Thiết kế móng
+ Chi tiết cột, dầm, sàn, mái và các kết cấu phụ khác có liên quan đến kiến trúc.
2. Phần thiết kế nội thất bao gồm hạng mục:
– Chi tiết hình ảnh 3D nội thất không gian công trình.
– Triển khai chi tiết kích thước vật dụng nội thất thi công : Vật dụng, vật liệu các phòng: tủ, kệ, bàn, giường, tranh ảnh, sàn, rèm cửa, màu sơn,…
Biệt thự kiểu Pháp là một lựa chọn tuyệt vời cho những người yêu thích phong cách cổ điển và sang trọng. Đơn giá thiết kế biệt thự kiểu Pháp không chỉ bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc mà còn nhiều yếu tố khác. Trước hết, việc thiết kế kiến trúc biệt thự kiểu Pháp đòi hỏi sự tinh tế và chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết cung cấp cho khách hàng một thiết kế độc đáo và phù hợp với yêu cầu của họ. Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư có kinh nghiệm của chúng tôi sẽ đảm bảo rằng biệt thự kiểu Pháp được thiết kế với sự độc đáo và tinh xảo từng chi tiết. Ngoài ra, để xây dựng một biệt thự kiểu Pháp hoàn hảo, chúng tôi cũng cần xem xét các yếu tố khác như đất đai, vị trí và quy mô của dự án. Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến chi phí tổng thể của dự án. Chúng tôi cam kết cung cấp đơn giá thiết kế biệt thự kiểu Pháp công bằng và phản ánh đầy đủ các yếu tố khác nhau mà bạn cần phải đối mặt khi xây dựng biệt thự của mình. Cuối cùng, đơn giá thiết kế biệt thự kiểu Pháp cũng sẽ bao gồm các tiện ích và trang thiết bị bổ sung. Chúng tôi cung cấp cho khách hàng một danh sách các tùy chọn trang trí, nội thất và các thiết bị cao cấp để làm cho biệt thự kiểu Pháp trở nên hoàn thiện và sang trọng hơn. Với các yếu tố trên, đơn giá thiết kế biệt thự kiểu Pháp của chúng tôi đảm bảo mang đến cho khách hàng giá trị tốt nhất và sự hài lòng tuyệt đối. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để biết thêm thông tin chi tiết và nhận được báo giá chính xác cho dự án của bạn.
Chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện
Chi phí xây dựng cả phần thô và hoàn thiện của biệt thự kiểu Pháp là rất quan trọng. Để có được một ngôi nhà đẹp và chắc chắn, chúng ta cần tính toán kỹ lưỡng các chi phí này cụ thể như sau:
– Chi phí xây dựng móng: Bao gồm các công việc như đào móng, xây móng, lắp đặt đà giằng, đà kiềng, dầm móng. Tùy phụ thuộc vào đặc điểm của địa hình, thời tiết, kích thước và chiều cao của biệt thự để chọn phương pháp xây dựng móng phù hợp.
– Chi phí xây phần thô cơ bản: Bao gồm việc xây tường, trát tường trong và ngoài, bê tông cột, dầm, sàn, trần, đắp chỉ phào và trang trí với hoa văn và phù điêu.
– Chi phí hoàn thiện: Bao gồm việc sơn, ốp lát, chống thấm, gia công lắp đặt, phần điện & nước, đổ bê tông cho mái vòm và lợp ngói.
– Chi phí lắp đặt các thiết bị vệ sinh, kỹ thuật và mạng lưới điện và nước.
Hiện tại, chi phí thi công phần thô và hoàn thiện biệt thự kiểu Pháp tại LG Tech có đơn giá như sau:
- Chi phí xây biệt thự kiểu Pháp phần thô và nhân công hoàn thiện từ: 3.800.000đ/m2
- Chi phí xây biệt thự Pháp hoàn thiện (xây nhà trọn gói) dao động: 7.000.000đ/m2
Chi phí thi công hoàn thiện nội thất
Chi phí hoàn thiện nội thất sẽ bao gồm: tủ bếp trên, tủ bếp dưới, bàn bếp, bàn ghế ăn, quầy bar, tủ trang trí các phòng, bàn ghế sofa, rèm cửa, giường ngủ, tủ quần áo, bàn làm việc, tủ lavabo,…
Chi phí thi công hoàn thiện nội thất biệt thự kiểu Pháp dao động từ: Gói 850.000.000đ trở lên
Những món đồ nội thất chiếm phần lớn chi phí hoàn thiện nội thất. Đối với những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính nên chọn những vật liệu chất lượng, cao cấp. Thông thường, các chất liệu phổ biến hiện nay là gỗ tự nhiên, gỗ đỏ, da, lụa, vải nhung, đá tự nhiên,… có mức giá cao, chất lượng bền, đẹp và tốt, đồng thời thể hiện vẻ đẹp đẳng cấp, sang trọng và quý phái. Còn đối với những chủ đầu tư có ngân sách đầu tư hạn chế có thể lựa chọn những vật liệu có mức giá trung bình, phù hợp với kinh tế nhưng vẫn đáp ứng chất lượng sản phẩm và tính thẩm mỹ chung.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây biệt thự Pháp
Chi phí xây dựng biệt thự kiểu Pháp sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, vì thế trước khi thiết kế thi công, gia chủ cần nắm bắt những yếu tố sau đây:
Diện tích xây dựng
Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự kiểu Pháp đó chính là diện tích sàn m2. Nếu diện tích sàn lớn và số tầng nhiều thì tổng diện tích sàn cũng sẽ càng lớn, kéo theo chi phí xây dựng sẽ cao hơn. Và ngược lại, nếu quy mô xây dựng nhỏ, số tầng thấp thì chi phí sẽ giảm đi. Bên cạnh đó, diện tích xây dựng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu, chi phí làm móng và phương pháp thi công biệt thự.
Chính vì vậy, trước khi thiết kế thi công biệt thự kiểu Pháp, chủ đầu tư nên chọn diện tích sàn hợp lý, dựa theo nhu cầu sử dụng và ngân sách đầu tư của gia đình để có phương án phù hợp nhất.
Điều kiện thi công
Yếu tố ảnh hưởng tiếp theo đến chi phí xây biệt thự kiểu Pháp chính là điều kiện thi công. Nếu như công trình có diện tích xây dựng nhỏ, đường đi vào qua nhiều hẻm chật hẹp, ngóc ngách sẽ gây nhiều khó khăn hơn rất nhiều so với những công trình có diện tích xây dựng lớn, có vị trí thuận lợi và dễ di chuyển.
Các công trình có vị trí trong hẻm nhỏ gây sự bất tiện và khó khăn trong việc vận chuyển vật tư, máy móc thi công đến công trình cũng như trong việc ép cọc, đổ bê tông tươi,… vì thế sẽ ảnh hưởng đến chi phí nhân công, máy móc và xe vận chuyển, do đó sẽ tăng cao chi phí xây dựng rất nhiều.
Địa điểm xây dựng
Tuỳ vào điều kiện của từng khu vực xây dựng mà sẽ có mức giá xây biệt thự Pháp khác nhau. Những ngôi nhà tại các thành phố lớn sẽ cho mức giá thi công cao hơn so với những khu vực tại nông thôn, ngoại thành. Có khi ngay trên cùng một thành phố, tại mỗi khu vực quận/huyện sẽ có đơn giá thi công biệt thự khác nhau. Do đó, tùy theo điều kiện của mỗi khu vực xây dựng, từng địa phương mà đơn giá xây dựng sẽ chênh lệch nhau.
Kiểu dáng mái và biện pháp thi công mái
Hình thức mái của biệt thự kiểu Pháp đóng vai trò cực kỳ quan trọng, không chỉ đem đến vẻ đẹp thẩm mỹ sang trọng, cao ráo cho công trình mà còn thể hiện đặc trưng điển hình của phong cách kiến trúc. Công trình biệt thự kiểu Pháp phù hợp với nhiều loại mái như mái chóp, mái vòm, mái mansard, mái thái, mái nhật, mái bằng,… mỗi một loại mái sẽ sở hữu đặc trưng và vẻ đẹp riêng cũng như chi phí thi công khác nhau.
Do đó, dựa theo ngân sách đầu tư, sở thích và mong muốn của mình mà chủ đầu tư sẽ cân nhắc kỹ lưỡng, lựa chọn hình thức thi công mái phù hợp cho căn biệt thự của gia đình.
Chi phí vật tư xây dựng biệt thự kiểu Pháp
Chi phí vật tư xây dựng là yếu tố quan trọng chiếm phần lớn trong ngân sách đầu tư nhà. Cho nên khi nói đến chi phí xây dựng nhà chính là nhắc đến chi phí mua vật tư thì cũng không hoàn toàn chính xác. Do đó, việc lựa chọn vật tư của thương hiệu nào, chất lượng vật tư ra sao cũng quyết định đến chi phí xây biệt thự kiểu Pháp. Hơn nữa, tại mỗi thời điểm, mỗi vị trí xây dựng lại có đơn giá vật tư khác nhau, dẫn đến chi phí phát sinh trong việc quá trình xây nhà là điều không thể tránh khỏi.
Mỗi một công trình lại có kiểu cách và quy mô xây dựng khác nhau, có công trình thì xây dựng diện tích lớn lại có công trình được xây dựng trên diện tích vừa phải hay nhỏ, vì thế mà chi phí xây dựng sẽ có chi phí hoàn toàn khác nhau.
Đơn vị cung cấp vật tư xây dựng
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp vật tư xây dựng cho các công trình. Thông thường, tùy thuộc vào các chủng loại vật tư của gia chủ lựa chọn mà nhà thầu sẽ báo giá chính xác nhất dựa trên các chủng loại đó, bám sát theo hồ sơ thiết kế nhằm tránh phát sinh chi phí khi xây dựng chứ không báo giá theo m2 thật rẻ rồi tính chi phí phát sinh theo. Do đó, khi tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu, chủ đầu tư lưu ý ngoài việc chú trọng đến báo giá mà còn phải đánh giá năng lực, thời gian hoạt động, quy trình làm việc, thương hiệu, hình ảnh thực tế, tránh trường hợp chỉ chọn đơn vị có giá rẻ rồi sử dụng vật tư kém chất lượng hoặc chi phí phát sinh sau này.
Chi phí hoàn thiện nội thất
Yếu tố ảnh hưởng chi phí xây biệt thự kiểu Pháp cuối cùng đó chính là chi phí nội thất. Giá đồ nội thất chiếm phần lớn trong tổng chi phí xây dựng, đồng thời sẽ thay đổi theo từng thời điểm thi công. Mặt khác, các món đồ nội thất như: giường, tủ quần áo, tủ bếp, bàn ghế,… hiện nay ngày càng đa dạng về mẫu mã, chất lượng và giá thành từ phân khúc trung bình cho đến cao cấp, dựa trên ngân sách tài chính mà chủ đầu tư cần chọn đồ nội thất phù hợp nhất.
Lưu ý quan trọng khi xây biệt thự kiểu Pháp để tiết kiệm ngân sách
Lên kế hoạch tài chính cụ thể
Việc đầu tiên khi thiết kế và thi công biệt thự, chủ đầu tư cần lên kế hoạch tài chính cụ thể dựa trên ngân sách hiện có của mình. Nếu có kinh nghiệm thì có thể tự lên kế hoạch hoặc nhờ sự hỗ trợ tư vấn của kiến trúc sư, từ đó lựa chọn phương án thiết kế và thi công biệt thự kiểu Pháp phù hợp, tối ưu chi phí và thời gian. Dựa trên bảng kế hoạch tài chính cụ thể, chủ đầu tư có thể dễ dàng kiểm soát và nắm bắt rõ từng giai đoạn thiết kế và thi công, đảm bảo tiến độ thi công và tránh phát sinh chi phí.
Chọn giải pháp thiết kế phù hợp với nhu cầu và ngân sách
Đây là một trong các lưu ý quan trọng để giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí và đảm bảo công trình chất lượng. Đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công và kỹ sư giàu kinh nghiệm trong việc xây dựng biệt thự kiểu Pháp thể hiện rõ các đặc trưng kiến trúc trọn vẹn của văn hóa Pháp với vẻ đẹp nguy nga, tinh xảo và tráng lệ, đúng tinh thần kiểu Pháp.
Chọn nhà thầu thi công uy tín
Việc tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu uy tín không chỉ đáp ứng về chi phí xây dựng mà còn đảm bảo công trình chất lượng và thẩm mỹ. Khi thiết kế và thi công biệt thự kiểu Pháp, kiến trúc sư sẽ hỗ trợ tư vấn, trao đổi và lắng nghe nhu cầu sử dụng và sở thích của chủ đầu tư để đưa phương án tối ưu nhất cho gia đình dựa trên ngân sách đầu tư và mong muốn của chủ đầu tư.
Đồng thời, nhà thầu sẽ luôn bám sát và hỗ trợ tư vấn từ khâu thiết kế cho đến thi công hoàn thiện ngôi nhà, đáp ứng tiến độ thi công, chi phí cũng như tránh phát sinh tối đa cho gia đình mình.
Lựa chọn gói dịch vụ trọn gói
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) quý khách hàng sẽ nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn như miễn phí gói thiết kế kiến trúc, giảm 50% chi phí thiết kế nội thất, xin phép xây dựng, chế độ bảo hành, bảo trì lâu dài,… so với việc chọn riêng lẻ từng gói dịch vụ. Hơn nữa, khi lựa chọn gói xây nhà trọn gói còn đảm bảo quá trình từ khâu thiết kế cho đến thi công hoàn thiện được thống nhất khi cùng một đơn vị nhà thầu đảm nhận.
Trên đây là bài viết chia sẻ về chi phí xây biệt thự kiểu Pháp cũng như cách tính cụ thể nhất. Hy vọng thông qua bài viết này, quý khách hàng có thể chủ động trong việc tự tính toán và dự trù chi phí xây dựng biệt thự kiểu Pháp của mình trong tương lai.