Cải tạo phòng trọ là một nhu cầu thường trực của đông đảo người thuê trọ, đặc biệt là các sinh viên xa nhà. Không chỉ là việc muốn tạo ra một không gian sống thoải mái và tiện nghi, mà còn là cách để thể hiện phong cách và cá nhân hóa không gian sống của mình. Đồng thời, chủ nhà trọ cũng nhận thức được tầm quan trọng của việc cải tạo căn phòng trọ để thu hút khách hàng mới và duy trì sự hài lòng của khách hàng hiện tại.
Trong bài viết này, LG TECH sẽ chia sẻ cách cải tạo phòng trọ một cách đơn giản và hiệu quả, từ việc lựa chọn nội thất phù hợp, tối ưu hóa không gian sử dụng đến các mẹo nhỏ để tạo điểm nhấn và tăng tính thẩm mỹ cho căn phòng. Với những gợi ý và hướng dẫn chi tiết từ chúng tôi, bạn sẽ dễ dàng biến căn phòng trọ cũ thành một không gian sống mới mẻ và đẳng cấp, phản ánh phong cách và cá nhân của bạn một cách hoàn hảo. Hãy cùng LG TECH khám phá những bí quyết cải tạo phòng trọ đơn giản nhưng hiệu quả ngay dưới đây!
1. Cập nhật nhu cầu thuê phòng trọ hiện nay?
Mỗi loại phòng trọ sẽ có một đối tượng thuê khác nhau, tùy vào đối tượng thuê mà bạn nhắm tới để có phương án xây dựng và cải tạo cho hợp lý.
Với tình hình chuyển chỗ ở thường xuyên do thay đổi chỗ làm, khả năng tài chính và các nhu cầu phát sinh khác đã khiến việc kinh doanh phòng trọ ngày càng cạnh tranh hơn. Vì vậy, để giúp mô hình đầu tư này luôn cháy phòng, bạn phải cập nhật xu hướng thuê phòng hiện nay.
Cập nhật nhu cầu thuê phòng trọ hiện nay:
Trên thị trường bất động sản, nhu cầu thuê phòng trọ đang ngày càng tăng cao, đặc biệt là trong các thành phố lớn và khu vực đô thị. Điều này phản ánh xu hướng di cư của người dân từ các khu vực nông thôn và các tỉnh lân cận vào các thành phố lớn để học tập, làm việc và sinh sống. Nhu cầu này không chỉ từ các sinh viên xa nhà mà còn từ những người lao động và cặp vợ chồng trẻ.
Để đáp ứng nhu cầu này, nhiều chủ nhà trọ đã cải tạo và xây dựng thêm các căn hộ, phòng trọ nhằm cung cấp không gian sống an toàn, tiện nghi và phù hợp với túi tiền cho người thuê. Đồng thời, các dịch vụ quản lý phòng trọ cũng ngày càng được tối ưu hóa, cung cấp các tiện ích và dịch vụ đi kèm như internet, dịch vụ vệ sinh, và không gian chung đa dạng để thu hút khách hàng.
Với sự phát triển không ngừng của thị trường thuê phòng trọ, việc nắm bắt và cập nhật thông tin về nhu cầu thuê phòng trọ hiện nay là rất quan trọng. Điều này giúp các chủ nhà trọ và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về xu hướng và yêu cầu của người thuê, từ đó phát triển và cung cấp các sản phẩm và dịch vụ phù hợp, tạo ra lợi ích cho cả hai bên.
Người thuê phòng dễ bị thu hút bởi những căn phòng có đầy đủ nội thất tiện nghi bao gồm: giường, nệm, tủ đựng đồ, kệ đựng chén, bàn ghế, tủ lạnh, máy điều hòa và kể cả là máy giặt. Vì nó giúp cho trải nghiệm cuộc sống của họ tốt hơn và cũng đỡ tốn công sức và tiền bạc sắm sửa hay di chuyển những thiết bị đó sang chỗ ở mới. Xã hội ngày càng hiện đại cho nên nhu cầu cuộc sống tiện nghi ngày càng cao hơn.
2. Có nên cải tạo lại phòng trọ cũ hay không?
Không gian sống ảnh hưởng rất nhiều đến tinh thần và chất lượng cuộc sống của mọi người. Vì vậy một căn phòng trọ “xấu xí” có thể khiến cuộc sống của bạn trở nên nhàm chán, chưa kể nếu bạn là chủ nhà sẽ càng khó trong việc cho thuê hơn. Lúc này, giải pháp cải tạo phòng trọ sẽ biến không gian chật chội trở thành một căn hộ ấm cúng lấp lánh, chủ trọ cũng sẽ thu hút được nhiều khách thuê khách thuê.
Có nên cải tạo lại phòng trọ cũ hay không:
Việc cải tạo lại phòng trọ cũ là một quyết định quan trọng đối với các chủ nhà trọ và nhà đầu tư bất động sản. Trong bối cảnh thị trường thuê phòng trọ ngày càng phát triển, việc nâng cấp và cải thiện chất lượng căn phòng có thể mang lại nhiều lợi ích đáng kể. Đầu tiên, việc cải tạo phòng trọ cũ giúp tăng giá trị bất động sản, thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng hơn. Thứ hai, việc cải tạo có thể tối ưu hóa không gian sử dụng, tạo ra một môi trường sống thoải mái và tiện nghi cho người thuê. Cuối cùng, việc cải tạo còn có thể giảm chi phí bảo trì và sửa chữa trong tương lai.
Tuy nhiên, quyết định cải tạo phòng trọ cũ cần phải được đánh giá kỹ lưỡng, từ khả năng tài chính, nhu cầu thị trường đến mục tiêu kinh doanh cụ thể. Để đảm bảo sự thành công, việc tìm hiểu và tham khảo ý kiến chuyên gia cũng như các xu hướng mới trong ngành là rất quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định cải tạo phòng trọ cũ để đảm bảo rằng bạn sẽ đạt được kết quả tốt nhất cho dự án của mình.Z
Cải tạo phòng trọ cũ kỹ, xuống cấp là nhu cầu rất phổ biến khi người ở trọ mong muốn có một không gian sống đẹp hơn dựa trên sở thích cá nhân của mình. Vì vậy dù bạn là ai thì việc cải tạo phòng trọ cũ là một việc làm rất cần thiết.
3. Các loại hình phòng trọ cũ cần cải tạo
LG TECH mách bạn các loại phòng trọ cũ cần cải tạo ngay phía dưới đây nhé!
3.1. Phòng trọ có gác lửng
Để cải tạo phòng trọ có gác lửng thì việc dọn dẹp lại toàn bộ căn phòng là điều vô cùng cần thiết. Nếu trần nhà trọ của bạn bị xuống cấp, bạn có thể đổ bê tông hoặc đóng la phông cho khu vực này.
Còn đối với tường, nếu có điều kiện thì có thể đầu tư chi phí và quét sơn mới, còn không thì giấy dán tường cũng là ý tưởng hiệu quả và tiết kiệm tuyệt vời.
Cải tạo phòng trọ có gác lửng:
Cải tạo phòng trọ có gác lửng là một ý tưởng thông minh để tối ưu hóa không gian sống trong căn phòng nhỏ. Gác lửng không chỉ tạo ra một không gian phụ tiện lợi mà còn là cách tuyệt vời để tạo ra sự phân chia không gian và tăng tính riêng tư. Với gác lửng, bạn có thể sử dụng không gian dưới để làm phòng ngủ và không gian trên để làm phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc thậm chí là không gian lưu trữ.
Tuy nhiên, việc cải tạo phòng trọ có gác lửng đòi hỏi kế hoạch cẩn thận và sự thiết kế thông minh. Việc sử dụng vật liệu và đồ nội thất phù hợp, tối ưu hóa không gian và ánh sáng là rất quan trọng để đạt được kết quả tốt nhất. Hãy để chúng tôi giúp bạn thực hiện ý tưởng cải tạo phòng trọ có gác lửng một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Đến với chúng tôi, bạn sẽ có một không gian sống mới mẻ, thoải mái và đầy tiện nghi.
Phần gác lửng của phòng trọ bạn có thể tận dụng để làm chỗ ngủ, làm việc hoặc học tập. Các đồ đạc trên tầng trệt nên được bạn lựa chọn, sắp xếp sao cho tiện bề sinh hoạt nhất có thể.
3.2. Phòng trọ Studio
Việc cải tạo những phòng trọ studio bạn nên sử dụng các thiết kế treo tường thông minh hoặc những nội thất kèm tủ gọn gàng. Ngoài ra, không nên sử dụng quá nhiều đồ vật màu sắc dễ làm không gian ngột ngạt, bí bách!
3.3. Phòng trọ đơn trong nhà nguyên căn
Với phòng trọ có diện tích trong nhà nguyên căn thì bạn nên tận dụng tối đa không gian và ngõ ngách của căn phòng để cải tạo thành nhà ở cho khoảng 2-3 người.
Bạn nên sử dụng một chiếc giường ngủ có gầm cao, được thiết kế có nhiều ngăn kết hợp bên dưới để đựng đồ. Ngoài ra, bạn cũng có thể lựa chọn sử dụng thêm một số vật dụng, đồ dùng nội thất như tủ lạnh, tivi, ghế sofa, kệ đựng sách, kệ bếp,…
4. Gợi ý 5 bước cải tạo phòng trọ cũ thành mới đơn giản
Có những bước cải tạo phòng trọ cũ thành mới đơn giản nào đang là xu hướng hiện nay, cùng LG TECH cập nhật để tiết kiệm chi phí của gia chủ nhé!
4.1. Bước 1: Xác định chi phí
Chi phí là điều đầu tiên bạn nên xem xét trước khi bắt đầu cải tạo, phụ thuộc vào túi tiền của bạn. Bạn có thể xác định và chuẩn bị một khoản phí nhất định để cải tạo khang trang hơn. Ngoài ra, nếu có thể, hãy lập ngân sách cho các chi phí bổ sung. Điều này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc mua sắm nội thất hay vật dụng trang trí để phục vụ cho việc sửa sang lại căn phòng.
Nếu bạn là sinh viên khi cải tạo phòng trọ cần những vật dụng trong không gian thiết kế thường là giấy dán tường, giấy, rèm cửa, dây đèn, khung tranh,… Đây đều là những thứ rẻ tiền mà lại tiết kiệm được chi phí.
4.2. Bước 2: Lên ý tưởng cải tạo lại phòng
Khi bạn đã ước tính được chi phí của mình, đã đến lúc bắt đầu hình thành các ý tưởng thiết kế phòng trọ dựa trên sở thích và cá tính của bạn. Khi đã có ý tưởng, bạn có thể dựa vào đó để biết chất liệu, đồ dùng, sắc thái phù hợp và cách trang trí. Vì vậy, khi bắt tay vào thực hiện, hãy cứ thực hiện theo những ý tưởng trước đó. Điều này có thể giúp bạn tránh nhầm lẫn trong giai đoạn thực hiện. Hơn hết, màu sắc và kiểu dáng cũng phải thay đổi hoàn toàn so với căn phòng trọ cũ.
Ngoài ra, đừng quên rằng việc chọn lựa các vật liệu và trang trí phù hợp với không gian phòng trọ cũng đóng vai trò quan trọng. Hãy lựa chọn những vật liệu dễ bảo quản, chống thấm nước và dễ vệ sinh để tiết kiệm thời gian và chi phí bảo trì sau này. Thêm vào đó, việc sử dụng màu sắc và kiểu dáng phù hợp sẽ tạo ra một không gian sống mới mẻ, sáng tạo và đầy tính cá nhân.
Với những bí quyết này, bạn sẽ có thể biến đổi căn phòng trọ của mình thành một không gian sống đẳng cấp và thoải mái mà không cần phải tốn quá nhiều chi phí. Hãy cùng bắt đầu hành trình cải tạo phòng trọ của bạn và tạo ra một môi trường sống hoàn hảo cho bản thân!
4.3. Bước 3: Đo lường và tận dụng từng không gian khi cải tạo
Thường thì những căn phòng trọ của chúng ta chỉ gói gọn trong diện tích dưới 30 mét vuông. Vì vậy, việc tận dụng lợi thế của từng mét vuông để trang trí nội thất đẹp và đúng quy cách là điều vô cùng cần thiết. Bí quyết để có một phòng trọ thoáng mát và rộng rãi là tận dụng những điểm chết sau tường (như gầm cầu thang) để đặt móc treo quần áo, mũ nón… hoặc làm thêm kệ để đựng những vật dụng hàng ngày. Ngoài ra, nếu muốn tận dụng khoảng không phía trên, bạn có thể sử dụng gờ. Bạn cũng có thể trang trí và cất giữ đồ lặt vặt.
Nên ưu tiên những vật dụng nhỏ gọn và hữu ích nhất. Nếu bạn đã có danh sách các mặt hàng cần mua thì tốt nhất bạn nên đo đạc cẩn thận xem có vừa với căn phòng trọ của mình hay không.
4.4. Bước 4: Lựa chọn vật liệu và đồ nội thất
Sau khi hoàn thành các bước trên, tiếp theo bạn sẽ đi mua sắm nội thất và các vật dụng cần thiết. Tùy vào ngân sách và kế hoạch đặt trước, bạn có thể lựa chọn và sử dụng vật liệu phù hợp với từng vị trí trong phòng. Đối với những căn phòng quá cũ, tường sẽ bong tróc và phai màu, bạn sẽ phải sửa chữa nó bằng cách sơn lại hoặc theo xu hướng hiện nay, nhiều bạn trẻ thường chọn những loại giấy dán tường đa dạng về màu sắc, họa tiết bắt mắt, giá thành rẻ và tiện dụng. Tuy nhiên, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng khi thực hiện, bởi vì việc loại bỏ giấy dán tường có thể gây ra nhiều thiệt hại cho các bức tường.
Tùy thuộc vào việc bạn muốn cải tạo căn phòng theo hướng tinh tế hay đơn giản mà lựa chọn nội thất phù hợp theo mục đích sử dụng. Tuy nhiên, hãy luôn kiên trì phương châm tận dụng tối đa không gian và lựa chọn những vật dụng tiết kiệm diện tích cho căn phòng của mình.
4.5. Bước 5: Cách bố trí nội thất khoa học và thông minh
Cũng giống như nhà ở, cách bố trí nội thất phòng trọ cũng cần có sự sắp xếp, phân chia không gian sống hợp lý, khoa học. Mục đích chung là tạo ra sự thoải mái và tiện lợi nhất cho người dùng. Đồng thời đáp ứng đầy đủ các không gian sinh hoạt như nơi làm việc, phòng bếp, nơi nghỉ ngơi.
5. Tổng hợp các ý tưởng cải tạo phòng trọ cũ HOT nhất hiện nay
Bạn là sinh viên thuê trọ, là chủ nhà trọ hay là những công nhân thuê trọ,… bạn muốn cải tạo lại phòng trọ cũ của mình. Tuy nhiên bạn đang thắc mắc không biết sử dụng ý tưởng nào để cải tạo. Vậy hãy tham khảo những ý tưởng cải tạo phòng trọ giá rẻ, đẹp được chia sẻ dưới đây.
5.1. Ý tưởng cải tạo phòng trọ cũ cho phòng 20m2 có gác lửng
Khi thuê những phòng trọ 20m2 có gác lửng này, tốt nhất bạn nên sử dụng gác lửng làm giường ngủ. Gầm cầu thang sẽ được tận dụng để đựng quần áo, tủ lạnh hoặc sách báo. Ngoài ra, bạn có thể bố trí thêm một số chậu cây nhỏ để không gian thêm thoáng mát.
5.2. Ý tưởng cải tạo phòng trọ 15m2 đẹp
Diện tích phòng là 15m2 và thiết kế như hình dưới đây với một giường ngủ ở giữa làm chủ đạo, xung quanh là bàn ghế trang điểm, góc học tập,..được coi là rất hợp lý. Toàn bộ không gian trong phòng đã được tối ưu hóa. Đây là kiểu diện tích phòng rất chung và phổ biến hiện nay, vì vậy hãy lưu ý tưởng thiết kế này vào bộ nhớ nhé.
5.3. Ý tưởng cải tạo phòng trọ đẹp không gác
Nếu bạn không có căn gác chung, hãy áp dụng công thức chia nó thành 3 không gian chung ở dưới đây, rèm có thể được sử dụng thay cho vách ngăn phòng ngủ. Hoặc bạn cũng có thể kết hợp vách ngăn với giá sách cũng rất đẹp, tạo không gian thoáng mát và gọn gàng.
5.4. Ý tưởng cải tạo phòng trọ một cách khoa học
Phòng trọ thường không có nhiều không gian riêng biệt với phần diện tích không lớn. Vì vậy bạn cần lên kế hoạch sắp xếp đồ đạc một cách khoa học nhất. Bạn có thể bố trí bàn học hoặc bàn làm việc trong không gian nhỏ nhưng thoáng mát, yên tĩnh. Chỉ có như vậy bạn mới có thể đảm bảo được hiệu quả học tập và làm việc của mình. Đối với giường ngủ, hãy chọn một chiếc giường vừa phải để nằm để tiết kiệm tối đa diện tích. Đặt bếp xa để thức ăn không bị ám mùi vào quần áo
5.5. Ý tưởng cải tạo phòng trọ sử dụng hệ thống ánh sáng
Ngoài việc ánh sáng tự nhiên trong phòng trọ bị hạn chế thì cũng cần chú ý đến việc bố trí các nguồn sáng khác. Chọn đèn vàng để tạo sự thoải mái, đèn trắng để sang trọng và đèn LED lấp lánh để tạo sự mát mẻ. Thêm một chút thay đổi có thể giúp bạn tạo ra một không gian sống khác biệt trong chính căn phòng của mình.
5.6. Ý tưởng cải tạo phòng trọ giá rẻ với thiết kế tối giản nhất
Khi bạn muốn cải tạo lại phòng trọ của mình một cách đơn giản với chi phí thấp nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ thì đồ 2hand chắc chắn là cách để bạn lựa chọn. Đây là cách tiết kiệm nhất cho sinh viên hoặc những người có ngân sách hạn chế. Sau khi nắm được những nguyên tắc trang trí phòng nhỏ, bạn có thể tìm được những món đồ nội thất phù hợp nhất.
6. Những mẫu cải tạo phòng trọ cũ bạn có thể tham khảo
LG TECH bật mí cho bạn những mẫu cải tạo phòng ngủ ngay phía dưới đâu nhé!
Trang trí và cách cải tạo phòng trọ cũ không chỉ giúp không gian sống thêm sôi động, rộng rãi, tràn đầy sức sống mà còn giúp cải thiện phong thủy rất nhiều.Cải tạo phòng trọ cũ không chỉ là một cách để tạo ra một không gian sống mới mẻ và tiện nghi mà còn là cách hiệu quả để nâng cao giá trị cho thuê. Bằng việc áp dụng các phương pháp và ý tưởng thiết kế thông minh, bạn có thể biến căn phòng trọ cũ thành một điểm đến lý tưởng cho các khách hàng tiềm năng. Tận dụng không gian một cách sáng tạo, chọn lựa vật liệu và trang trí một cách khéo léo, và tạo ra một môi trường sống thoải mái và tiện nghi sẽ giúp bạn thu hút nhiều khách hàng hơn và tăng thu nhập từ việc cho thuê căn phòng trọ của mình.
Ngoài ra, không quên rằng việc duy trì và bảo dưỡng căn phòng sau cải tạo cũng rất quan trọng để duy trì giá trị cho thuê và tạo lòng tin cho khách hàng. Hãy đầu tư thời gian và công sức vào việc duy trì và cải thiện không gian sống của bạn để đảm bảo rằng bạn sẽ luôn có được sự hài lòng và hỗ trợ từ phía khách hàng.Tóm lại, việc cải tạo phòng trọ cũ không chỉ là một cách để nâng cao chất lượng sống mà còn là cơ hội để tạo ra một nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê. Hãy bắt đầu hành trình cải tạo của bạn ngay hôm nay và khám phá những cơ hội mới mẻ mà nó mang lại!