15+ Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 đẹp tiết kiệm chi phí

Những mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 là một trong những công trình nhà ở có quy mô xây dựng nhỏ, phù hợp với cặp vợ chồng trẻ mới cưới hoặc gia đình có con nhỏ. Bên cạnh việc đáp ứng nhu cầu sử dụng tiện nghi, ngôi nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5x12m còn đảm bảo tính thẩm mỹ cùng chi phí xây dựng tối ưu. Hãy cùng nhau khám phá top những mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 đẹp, hiện đại được yêu thích nhiều nhất hiện nay trong bài viết sau.

Đặc điểm của nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12

Nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 là một phương án thiết kế nhà khá phổ biến và được nhiều gia đình yêu thích, lựa chọn, đặc biệt là những gia đình trẻ yêu thích không gian sống nhỏ gọn, tối ưu công năng và tiết kiệm chi phí. Dưới đây là một số đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12:

• Diện tích xây dựng nhỏ: Với diện tích sàn 5x12m, công năng bố trí 2 phòng ngủ, đây là một diện tích xây dựng nhỏ so với mặt bằng chung hiện nay, gia chủ có thể thiết kế thêm gác lửng để gia tăng không gian sử dụng, đáp ứng nhu cầu gia đình đông thành viên hoặc muốn tăng diện tích sử dụng.
• Thiết kế tối ưu, thông minh: Diện tích xây dựng nhỏ, việc thiết kế tối ưu không gian sử dụng, chọn đồ nội thất thông minh, đa năng chính là giải pháp hoàn hảo cho nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 thêm rộng rãi và tiện nghi hơn.
• Các phòng chức năng liên kết chặt chẽ: Nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 thường thiết kế các phòng chức sinh hoạt chung liền kề với nhau, phòng khách liên thông phòng bếp và bàn ăn là lựa chọn phổ biến. Với kiểu thiết kế này, vừa mang lại sự thuận tiện cho quá trình sử dụng, di chuyển, vừa tạo các khoảng trống, không gian thông thoáng và rộng rãi hơn.
• Tối ưu chi phí xây dựng: Chỉ với 1 tầng trệt và diện tích 5x12m, bố trí 2 phòng ngủ, kết cấu đơn giản nên tiến độ xây dựng sẽ nhanh chóng, tiết kiệm chi phí xây dựng đáng kể so với những công trình khác.
• 

Tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 đẹp tiết kiệm chi phí

Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 là mẫu nhà phù hợp cho gia đình có từ 2 – 4 người sinh sống. Dưới đây là những phương án thiết kế được ưa chuộng nhiều nhất hiện nay được tổng hợp, gửi đến quý khách hàng và bạn đọc cùng tham khảo!

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 hiện đại

Những mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 phong cách hiện đại nổi bật với các hình học cân đối, màu sắc trung tính, tươi sáng cùng các vật liệu mới như kính, gỗ, đá, gạch,… được nhiều gia đình trẻ yêu thích sự tối giản, nhẹ nhàng lựa chọn. Ngôi nhà không xuất hiện quá nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ, phức tạp, thay vào đó là tận dụng tối đa diện tích để tạo không gian sống mở, rộng rãi và gần gũi thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu sử dụng và nghỉ ngơi thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 mái bằng

Nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 mái bằng cũng là một trong những mẫu nhà đẹp được nhiều gia đình quan tâm và yêu thích. Ngôi nhà thường thiết kế tối giản, vẻ đẹp ấn tượng toát lên từ những mảng hình khối bê tông kiên cố, khỏe khoắn kết hợp cùng phần mái bằng đổ bê tông vững chãi. Hệ thống cửa kính khung nhôm xingfa có kích thước lớn, tone màu trắng chủ đạo hòa cùng mảng cây xanh tươi mát đem đến không gian sinh hoạt thoải mái, đón nhận nhiều ánh sáng tự nhiên và gia tăng hiệu ứng thẩm mỹ sang trọng trong tổng thể.

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 mái tôn

Nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 mái tôn là một trong những kiểu nhà đơn giản nhưng công năng sử dụng tiện nghi, tiết kiệm chi phí xây dựng. Đây là phương án lựa chọn phổ biến của nhiều cặp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ bởi không chỉ đáp ứng công năng sử dụng mà ngôi nhà mái tôn còn đảm bảo công trình hiện đại, tối ưu công năng sử dụng thoải mái. Không giống như những nhà mái tôn truyền thống, mái tôn hiện nay có sự đa dạng về tính năng và kiểu dáng bao gồm: mái tôn giả ngói, tôn lạnh, tôn cán sóng,… dựa theo nhu cầu và ngân sách đầu tư mà gia chủ đưa ra phương án xây dựng phù hợp.

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 mái thái

Kiểu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 mái thái được xây dựng phổ biến không chỉ ở nông thôn mà tại các khu vực thành phố lớn cũng rất được ưa chuộng. Hệ thống mái thiết kế có khả năng thích ứng và chịu được khí hậu nhiệt đới gió mùa tại Việt Nam, tiêu biểu là thoát nước mưa nhanh chóng, tạo cảm giác mát mẻ vào mùa nắng nóng, có độ bền cao. Bên cạnh đó, mái thái có hình khối chữ A, mái hiên đua ra rộng, góp phần gia tăng vẻ đẹp thẩm mỹ và sự khang trang cho công trình.

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 mái lệch

Thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 mái lệch tạo điểm nhấn độc đáo và mới lạ, nhận được nhiều cảm tình từ các chủ đầu tư. Mái lệch hay còn được gọi là mái dốc nghiêng về 2 phía hoặc 1 phía từ đỉnh khi nhìn trực diện ngôi nhà. Độ cao của 2 phần mái sẽ hoàn toàn khác nhau, 1 mái thấp và 1 mái cao tạo nên vẻ đẹp ấn tượng và mới lạ cho kiến trúc. Nhà cấp 4 mái lệch thường thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng, không có nhiều chi tiết, đường nét trang trí nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ tiện nghi, một công trình hiện đại và thẩm mỹ cao.

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 có phòng thờ

Việc thờ cúng ông bà tổ tiên đã có từ rất lâu đời, đây là văn hóa của người dân Việt Nam. Với diện tích 5x12m, chủ đầu tư hoàn toàn có thể bố trí thêm phòng thờ trang nghiêm, thể hiện sự tôn kính dành cho ông bà. Theo đó, phòng thờ có thể tích hợp cùng không gian phòng khách hoặc bố trí phòng thờ nhỏ hướng ra phía trước nhà, vừa đảm bảo tối ưu diện tích sử dụng, vừa đáp ứng nơi thờ cúng chuẩn phong thủy.

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 có sân vườn

Những mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 có sân vườn được ưa chuộng bởi không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên cây cảnh. Chủ đầu tư có thể thiết kế khoảng 2m – 5m để bố trí sân vườn trước, trồng cây xanh, bố trí bàn trà và không gian vui chơi, giải trí cho gia đình, góp phần nâng cao chất lượng sống. Kết hợp cùng với hệ thống cửa chính, cửa sổ bằng kính cường lực, tạo sự kết nối giữa sân vườn và nội thất bên trong, cũng như có nhiều góc view phía trước nhà, lấy ánh sáng hiệu quả.

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 có gác lửng

Xu hướng xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 có gác lửng đang ngày càng được ưa chuộng và chú ý nhiều hơn so với những mẫu nhà cấp 4 thông thường. Nhà gác lửng không chỉ giúp tăng không gian sử dụng mà còn giúp công trình trở nên cao ráo và bề thế hơn rất nhiều. Tầng lửng có thể bố trí thêm phòng ngủ, phòng vệ sinh chung, phòng thờ,… dựa trên nhu cầu sử dụng cá nhân và số lượng thành viên mà chủ đầu tư đưa ra phương án bố trí phù hợp.

Bản vẽ bố trí mặt bằng nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12

Bản vẽ nhà cấp 4 2 phòng ngủ thể hiện rõ chi tiết công năng bố trí các phòng chức năng sử dụng của các thành viên trong gia đình. Dưới đây là một số bản vẽ chi tiết nhà cấp 4 2 phòng ngủ diện tích 5x12m được sử dụng phổ biến hiện nay.

Bản vẽ nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 có sân trước

Dựa trên mong muốn và nhu cầu thực tế của chủ đầu tư, mặt bằng nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 được bố trí thêm không gian sân trước vừa làm khu vực để xe, vừa trồng cây xanh, đem lại khoảng không gian xanh cho căn nhà. Từ sảnh tiến vào trong là phòng khách, bố trí bên cạnh cửa chính ra vào. Nhằm đón nhận được nhiều ánh sáng và gió tự nhiên từ bên ngoài. Liền kề phòng khách là khu vực bếp và bàn ăn, thuận tiện cho quá trình sử dụng, di chuyển và tạo khoảng không rộng rãi. Cuối nhà là 2 phòng ngủ cùng phòng vệ sinh chung, thiết kế hiện đại và riêng tư, đảm bảo khu vực nghỉ ngơi thoải mái và thư giãn nhất.

Bản vẽ nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 có gara

Việc bố trí thêm khu vực gara cho ngôi nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 được rất nhiều gia đình quan tâm và lựa chọn khi xây dựng. Khu vực gara vừa đáp ứng nhu cầu để xe, vừa có thể tiết kiệm chi phí gửi xe hàng tháng hay tiết kiệm thời gian di chuyển. Bản vẽ mặt bằng này bố trí gara bên góc nhà, có lối đi sảnh phụ vào phòng khách. Từ sảnh chính bước vào trong là phòng khách rộng rãi, thiết kế sang trọng với đồ nội thất hiện đại, tối giản. Tiến vào trong là 2 phòng ngủ, trong đó 1 phòng ngủ master có diện tích lớn và 1 phòng ngủ thường. Đối diện là khu vực bếp nấu và bàn ăn cùng lối ra sân sau nhà.

Bản vẽ nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 phòng khách liền kề bếp

Ngôi nhà cấp 4 2 phòng ngủ diện tích 5x12m có phần hạn chế, giải pháp phòng khách liền kề bếp vừa mở rộng không gian, vừa tạo sự thông thoáng và gắn kết gia đình. Ngôi nhà thiết kế với công năng sử dụng 2 phòng ngủ, phòng khách liền kề bếp và bàn ăn, cuối cùng là phòng vệ sinh chung.

Bản vẽ nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 có phòng thờ

Mặt bằng ngôi nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 này bao gồm có 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 2 phòng ngủ, 1 phòng bếp nấu và bàn ăn, phòng vệ sinh chung. Từ bậc tam cấp tiến vào trong là không gian phòng khách rộng rãi, thoáng đãng, bố trí nội thất như bàn ghế, đèn, kệ tivi,… kế bên là phòng thờ trang nghiêm hướng ra phía trước nhà. Tiếp tục đi vào bên trong là 2 phòng ngủ có diện tích tương đương nhau và những đồ nội thất giống nhau. Đối diện phòng ngủ là khu vực bếp nấu nướng và bàn ăn cùng phòng vệ sinh chung của gia đình.

Bản vẽ nhà cấp 4 5×12 có gác lửng

Mặt bằng tầng trệt của mẫu nhà cấp 4 5×12 có gác lửng bao gồm có phòng khách, phòng bếp + bàn ăn, phòng ngủ master và phòng vệ sinh chung. Phòng ngủ master có diện tích lớn, thiết kế hiện đại, phóng khoáng, đảm bảo không gian nghỉ ngơi thoải mái cho vợ chồng chủ đầu tư.

Tầng lửng là không gian sử dụng riêng tư dành cho các thành viên trong gia đình. Thiết kế 2 phòng ngủ có diện tích sử dụng bằng nhau, 1 phòng ngủ có lối ra ban công sau nhà. Sát bên 2 phòng ngủ là phòng vệ sinh chung, thuận tiện cho quá trình di chuyển. Phòng thờ đặt tại vị trí hướng ra trước mặt tiền, vừa lấy sáng tốt, vừa chuẩn yếu tố phong thủy.

Ý tưởng thiết kế nội thất nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 đẹp, sang trọng

Với diện tích xây dựng không quá lớn, thiết kế nội thất nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 cần phải đáp ứng các tiêu chí về thẩm mỹ, tối ưu không gian và sử dụng đồ nội thất khoa học. Dưới đây là phương án thiết kế nội thất nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 với các phòng chức năng chính mà mọi người có thể tham khảo!

Bố trí nội thất phòng khách

Bố trí nội thất phòng bếp + ăn

Nội thất của phòng bếp và bàn ăn nhỏ gọn thường được thiết kế liên thông với phòng khách, tạo ra sự liền mạch và kết nối giữa hai không gian. Việc này không chỉ tăng cường tính tiện lợi mà còn làm cho không gian sống trở nên thông thoáng và rộng rãi hơn.

Trong phòng bếp, việc thiết kế theo kiểu chữ L và sử dụng tủ kệ cao sát trần giúp tối ưu hóa diện tích và tạo ra nhiều không gian sử dụng hơn. Các tủ kệ cao sát trần cũng có thể cung cấp không gian lưu trữ đa năng cho các đồ dùng nhà bếp.

Bộ bàn ăn thường được thiết kế đơn giản, sử dụng chất liệu gỗ công nghiệp để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và tạo ra sự gần gũi cho không gian nội thất. Sự kết hợp giữa kiểu dáng đơn giản và chất liệu gỗ cũng tạo ra một không gian ấm áp và thân thiện trong căn nhà.

Bố trí nội thất phòng ngủ

Với diện tích có phần khiêm tốn, thiết kế phòng ngủ ưu tiên bài trí đơn giản từ vật liệu cho đến họa tiết trang trí. Sử dụng đồ nội thất có kích thước vừa phải, bố trí các món đồ nội thất quan trọng như giường, tủ quần áo, kệ tivi,… kết hợp cùng tranh ảnh treo tường, gam màu trung tính chủ đạo, tô điểm thêm chậu cây xanh và đèn chiếu sáng để giúp không gian thêm phần ấn tượng và thẩm mỹ, đáp ứng nơi thư giãn và nghỉ ngơi lý tưởng cho gia đình.

Nội thất phòng vệ sinh

Phòng vệ sinh nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 mang phong cách hiện đại, tối giản, sơn tường xám xi măng thời thượng, sự tối giản giúp căn nhà tắm có diện tích nhỏ trở nên thông thoáng hơn rất nhiều. Các món đồ nội thất như chậu rửa lavabo, thiết bị bồn cầu, bồn tắm và các phụ kiện khác được thiết kế thông minh, tạo sự thuận tiện trong quá trình sử dụng.

Chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 trọn gói bao nhiêu?

Để tính được chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 trọn gói bao nhiêu tiền? Trước hết chủ đầu tư cần xác định đơn giá thi công cho từng hạng mục xây dựng. Theo đó, hiện tại cung cấp 3 hạng mục thi công chính bao gồm chi phí như sau:

• Chi phí nhân công hoàn thiện dao động: 1.500.000đ – 1.700.000đ.
• Chi phí xây nhà thô và nhân công hoàn thiện khoảng từ: 3.500.000đ – 3.800.000đ.
• Chi phí xây nhà trọn gói từ: 5.000.000đ – 8.000.000đ.

Từ đơn giá thi công và diện tích xây dựng 5x12m cho nhà cấp 4, ta có thể tính được chi phí xây dựng dựa trên công thức:

Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng x Đơn giá/m2

Trong đó, tổng diện tích xây dựng sẽ bao gồm:

• Diện tích móng: 60 x 35 = 21m2
• Diện tích sàn: 60 x 100 = 60m2
• Diện tích mái tôn: 60 x 50 = 30m2

Như vậy, tổng diện tích xây dựng sẽ là: 21 + 60 + 30 = 111m2

Áp dụng theo công thức, ta tính được chi phí xây dựng nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 cho các hạng mục thi công bao gồm:

• Chi phí nhân công hoàn thiện: 111 x 1.500.000 = 166.500.000đ
• Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện: 111 x 3.500.000 = 388.500.000đ
• Chi phí xây nhà trọn gói: 111 x 5.000.000 = 555.000.000đ

Tuy nhiên, cách tính chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí còn phụ thuộc vào phong cách, vật liệu xây dựng, vị trí, vật dụng nội thất,… nên mỗi căn nhà sẽ có chi phí khác nhau, càng thiết kế đơn giản, càng tiết kiệm chi phí. 

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 tối ưu chi phí thi công

Sau khi đã lựa chọn được phương án thiết kế, thi công nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 cho gia đình, chủ đầu tư cần lưu ý những vấn đề sau khi xây dựng để đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí.

Dự trù kinh phí xây dựng hợp lý

Một trong những lưu ý đầu tiên khi xây dựng nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 hay bất kỳ công trình nào khác thì bắt buộc phải dự trù và tính toán chi phí xây dựng trước khi bắt đầu thiết kế thi công. Nếu như không dự trù chi phí kỹ lưỡng sẽ dẫn đến việc trì hoãn tiến độ xây dựng vì thiếu hụt ngân sách đầu tư. Việc lập kế hoạch tài chính sẽ giúp chủ nhà hạn chế việc phát sinh, chủ động hơn trong quá trình xây nhà đẹp cho gia đình.

Lựa chọn kiểu dáng và phong cách phù hợp

Những mẫu nhà cấp 4 hiện nay có sự đa dạng về kiểu dáng lẫn phong cách thiết kế. Từ nhà cấp 4 chữ L, nhà mái thái, mái nhật, mái bằng,… cho đến nhà cấp 4 phong cách hiện đại, tân cổ điển, cổ điển,… mỗi một phong cách và kiểu dáng sẽ sở hữu những ưu điểm, vẻ đẹp riêng biệt cùng chi phí xây dựng khác nhau. Do đó, việc tìm hiểu và lựa chọn kiểu dáng kiến trúc cũng như phong cách thiết kế phù hợp rất quan trọng khi xây dựng nhà. Dựa trên nhu cầu sử dụng, mong muốn và tài chính mà chủ đầu tư đưa ra phương án phù hợp nhất cho ngôi nhà trong tương lai.

Bố trí công năng phải được tối ưu khoa học

Với quy mô xây dựng không quá lớn, căn nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 mọi nhu cầu sinh hoạt chỉ trên một sàn công năng. Vì thế, khi xây nhà, chủ đầu tư cần tối ưu các không gian chức năng sao cho khoa học là việc làm rất quan trọng để mang đến sự thuận tiện, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Tùy theo nhu cầu sử dụng, sở thích, số lượng thành viên mà chủ đầu tư bố trí diện tích phòng, số phòng để lên phương án mặt bằng công năng khoa học, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng cho các thành viên.

Chọn nguyên vật liệu giá thành phù hợp, có chất lượng

Việc lựa chọn nguyên vật liệu sẽ quyết định đến thẩm mỹ, diện mạo của ngôi nhà giúp căn nhà trở nên ấn tượng và thu hút hơn. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều mẫu mã, kiểu dáng, giá thành và chất lượng khác nhau. Tùy thuộc vào nhu cầu và chi phí đầu tư mà chủ đầu tư lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp. Nếu như không có kinh nghiệm hay am hiểu về vật liệu xây dựng, chủ nhà có thể thuê kiến trúc sư hoặc chuyên gia trong lĩnh vực hỗ trợ tư vấn và trả phí.

Giám sát chặt chẽ quá trình xây dựng

Không chỉ riêng mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12, mà bất kỳ công trình nào khi thi công xây dựng cũng cần phải giám sát chặt chẽ để đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình, tránh phát sinh và hạn chế tối đa sai sót trong quá trình thi công. Do đó, chủ đầu tư có thể tự giám sát nếu có thời gian hoặc thuê đội giám sát hay đơn vị xây dựng để giám sát chặt chẽ quá trình xây dựng hoàn thiện.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng giàu kinh nghiệm

Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng giàu kinh nghiệm, có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng vừa đảm bảo được tiến độ thi công, chất lượng và giá thành. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng cần tham khảo kỹ lưỡng về các dự án thiết kế, công trình hoàn thiện thực tế, quy trình làm việc, tác phong nghề nghiệp, đơn giá so với thị trường và đánh giá từ khách hàng. Dựa trên những cơ sở này, chủ đầu tư có thể đánh giá và đưa ra lựa chọn phù hợp cho công trình trong tương lai của gia đình mình.

   Trên đây là những mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×12 đẹp, ấn tượng và tiết kiệm chi phí được tổng hợp và gửi đến mọi người cùng tham khảo. Cùng với đó là những chia sẻ về chi phí xây dựng và kinh nghiệm thi công để tối ưu không gian sống và ngân sách đầu tư. Hy vọng bài viết sẽ giúp quý khách hàng có thêm phương án, ý tưởng thiết kế phù hợp với nhu cầu, thẩm mỹ và chi phí đầu tư.