35+ Mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m đẹp hiện đại mới 2024

Bạn đang tìm kiếm ý tưởng thiết kế mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m tiện nghi và sang trọng? Bạn đang quan tâm đến chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 8x12m hết bao nhiêu? Hãy tham khảo nội dung bài viết sau để có ngay phương án thiết kế phù hợp và dự trù chi phí xây dựng cho căn nhà cấp 4 mái thái 8x12m trong tương lai của gia đình mình nhé!

Đặc điểm của mẫu nhà cấp 4 mái Thái 8x12m

Những mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m là một trong những loại hình nhà ở phổ biến ở cả nông thôn và thành thị. Mẫu nhà này đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình có từ 4-6 thành viên cùng sinh sống. Dưới đây là một số đặc điểm nổi bật của mẫu nhà này:

Về mặt kiến trúc:

Kiểu mái thái: Mái thái có độ dốc lớn giúp thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả, có độ bền cao, đồng thời đem lại vẻ đẹp thanh thoát, sang trọng cho ngôi nhà.
Thiết kế hiện đại: Mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m thường hướng đến phong cách hiện đại với các đường nét đơn giản, hình khối vuông vức và tinh tế, kết hợp hài hòa với các mảng màu và vật liệu trang trí tạo nên tổng thể đẹp mắt.
Mặt tiền thoáng đãng: Mặt tiền ngôi nhà thường được thiết kế nhiều cửa sổ lớn bằng kính cường lực giúp lấy sáng tự nhiên và gió thoáng vào bên trong nhà.
Tiết kiệm chi phí xây dựng: So với các mẫu nhà khác như nhà 2 tầng, biệt thự, mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m có chi phí xây dựng thấp hơn, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình.

Về mặt công năng:

Diện tích sử dụng rộng rãi: Với diện tích 8x12m, mẫu nhà này có thể bố trí đầy đủ các phòng chức năng cần thiết cho một gia đình 4-6 người như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng thờ, v.v.
Thiết kế linh hoạt: Mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m có thể thiết kế theo nhiều kiểu dáng khác nhau như nhà chữ L, chữ U, nhà cấp 4 mái Thái giật cấp,… để phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia chủ.
Tạo sự thông thoáng: Mái Thái với độ dốc vừa phải giúp tạo khe hở để thông gió, giúp ngôi nhà luôn mát mẻ, thoáng đãng.

Top 35+ mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m đẹp hiện đại xu hướng mới

Nếu quý khách hàng và bạn đọc đang tìm kiếm phương án hay ý tưởng thiết kế mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m thì dưới đây, LG Tech đã tổng hợp những mẫu thiết kế ấn tượng, xu hướng mới nhất hiện nay để cùng tham khảo!

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m hiện đại

Phong cách kiến trúc hiện đại, với sự đơn giản và trang trí nhẹ nhàng, kết hợp với không gian sân vườn, luôn thu hút sự quan tâm và ủng hộ từ nhiều chủ đầu tư. Một trong những mẫu nhà cấp 4 mái thái kích thước 8x12m, thiết kế hiện đại, sở hữu hình khối kiến trúc mạnh mẽ, kết cấu vững chắc với hệ trụ cột và bậc tam cấp cao vừa phải, tạo nên hiệu ứng thẩm mỹ tinh tế và độ bền bỉ.

Bố cục của ngôi nhà được thiết kế cân đối, với mái thái có độ dốc lớn, ngoại thất và mặt tiền được trang trí bắt mắt với các gam màu sáng và họa tiết mềm mại. Kết hợp với sân vườn xanh mát, ngôi nhà mang lại không gian sống lành mạnh, trong lành và mát mẻ, tạo điều kiện lý tưởng cho cuộc sống hàng ngày của gia đình.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m đơn giản

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m đơn giản là lựa chọn lý tưởng cho những chủ đầu tư tìm kiếm vẻ đẹp hài hòa, trang nhã và gần gũi với thiên nhiên. Thiết kế của ngôi nhà này tập trung vào sự đơn giản và tối giản, loại bỏ hoàn toàn các chi tiết trang trí cầu kỳ, tập trung vào tone màu sơn sáng, hình khối và vật liệu xây dựng.

Với việc tận dụng tối đa diện tích sử dụng, mẫu nhà này bố trí các phòng chức năng khoa học, tạo ra không gian sinh hoạt thoải mái và tiện nghi cho mọi thành viên trong gia đình. Hệ mái được lợp ngói đặc trưng của mái thái, với độ dốc thoải, giật cấp, giúp thuận lợi cho việc thoát nước khi trời mưa, tránh các vấn đề thấm dột và ứ đọng, giữ cho mặt tiền của ngôi nhà luôn được bảo tồn và đẹp mắt.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m 2 phòng ngủ

Những mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m 2 phòng ngủ là sự lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình, được ưa chuộng với sự tiện nghi, chi phí xây dựng hợp lý, và khả năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình ít người. Với diện tích 8x12m, chủ đầu tư có đủ không gian để bố trí các công năng cơ bản bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ăn + bếp, 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, và 1 phòng vệ sinh chung.

Các phòng chức năng được thiết kế rộng rãi, thông thoáng, hướng đến không gian mở, giúp tối ưu hóa việc sử dụng và tạo ra môi trường sống thoải mái cho mỗi thành viên trong gia đình. Thiết kế này không chỉ đảm bảo sự thoải mái mà còn mang lại chất lượng sống cao và đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m 3 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m có 3 phòng ngủ hiện nay đang là một trong những giải pháp hữu hiệu cho gia đình 3-5 thành viên. Thiết kế nhà cấp 4 mái thái mang nhiều ưu điểm vượt trội về tính thẩm mỹ và chi phí xây dựng, phù hợp với kinh tế của nhiều gia đình hiện nay.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ 8x12m hiện đại với kiến trúc có kết cấu kiên cố, hình khối vững chắc cùng vật liệu trang trí mới như gỗ, kính, sắt, nhôm,… đảm bảo tính thẩm mỹ sang trọng. Không những thế, mẫu nhà này còn được phân chia phòng chức năng một cách khoa học và tiện nghi. Từ đó, đem đến một không gian sống và sinh hoạt thoải mái.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m 4 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 4 phòng ngủ diện tích 8x12m là phương án hoàn hảo cho gia đình đông người và yêu thích sự tối giản, tiện nghi. Đặc biệt tại các vùng nông thôn, đây là kiến trúc được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng vì đảm bảo công năng sinh hoạt cho gia đình đa thế hệ, tiết kiệm chi phí và gần gũi với cảnh quan thiên nhiên.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m có gác lửng

Hiện nay, thay vì phải xây nhà cao tầng, nhiều chủ đầu tư lại ưa chuộng thiết kế thi công các mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m có gác lửng nhằm tăng không gian sử dụng nhưng vẫn đáp ứng chi phí xây dựng và thẩm mỹ công trình.

Nhà gác lửng thông minh mang đến kiến trúc bề thế, thiết kế đơn giản và tùy biến theo nhu cầu sử dụng cũng như sở thích của mỗi gia chủ. Tại tầng lửng, chủ đầu tư có thể bố trí thêm phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc, phòng sinh hoạt chung,… dựa theo nhu cầu sinh hoạt của thành viên trong gia đình mà chủ nhà bố trí phù hợp.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m ở nông thôn

Sức sống trong lành, gần gũi thiên nhiên nhiên của những mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m ở nông thôn chưa bao giờ hết sốt. Với kiến trúc mái thái, hình khối vuông vức và kiên cố, cùng ý tưởng sáng tạo, phá cách trong thiết kế, mẫu nhà này đã chiếm trọn tình cảm của nhiều khách hàng. Sự kết hợp hoàn hảo giữa sân vườn bao quanh, hệ thống cửa kính trong suốt, thiết kế khoa học và hệ mái thái, góp phần nâng cao chất lượng sống và một ngôi nhà có tính thẩm mỹ cao.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m chữ L

Nhà cấp 4 mái thái 8x12m chữ L đẹp, độc đáo, có chi phí xây dựng hợp lý mà còn đảm bảo công năng sinh hoạt. Với điểm khuyết góc chữ L, khoảng không trống chủ đầu tư có thể tận dụng bố trí khu vực gara để xe, tiểu cảnh sân vườn và nơi vui chơi cho các thành viên trong gia đình. Kết hợp cùng cửa kính, mái thái sẽ góp phần điều hòa không gian sống bên trong luôn được mát mẻ và thoáng đãng.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m có sân vườn

Thiết kế mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m có sân vườn được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Khác với những mẫu nhà phố trong thành thị thì nhà vườn cấp 4 có lợi thế khu đất xây dựng rộng rãi. Hoặc cũng dành một khoảng diện tích nhỏ để bố trí sân vườn cho ngôi nhà. Chỉ cần setup cây cảnh, vật dụng phù hợp, ngay lập tức mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m của gia đình bạn đã trở thành một không gian sinh thái nghỉ dưỡng tuyệt vời. Một bầu không khí trong lành, mát mẻ trong sân vườn chính là một điểm nhấn tuyệt vời để nâng cao chất lượng sống và nghỉ ngơi cho cả gia đình.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m có gara để xe

Không lựa chọn những mẫu nhà cao tầng, chủ đầu tư lại yêu thích và quan tâm đến mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m có gara để xe vừa thuận tiện cho việc sử dụng, sinh hoạt mà không bị đội ngân sách đầu tư lên quá nhiều. Phối cảnh kiến trúc hiện đại, tối giản, khu vực sân trước bố trí không gian gara để xe, thuận tiện cho việc di chuyển và nhu cầu sử dụng. Đồng thời, sân trước tích hợp thêm cây xanh, mang lại không gian xanh cho ngôi nhà cấp 4.

Xây mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m hết bao nhiêu?

Bên cạnh chia sẻ đến quý khách hàng và bạn đọc những phương án thiết kế mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m thì dưới đây, LG Tech sẽ dự trù chi phí sơ bộ của ngôi nhà cấp 4 8x12m mái thái cho mọi người cùng tham khảo!

Hiện tại, để dự trù chi phí, chúng ta sẽ áp dụng theo cách tính đơn giá xây dựng theo m2 bởi đây là cách tính phổ biến và có tỷ lệ chính xác cao, công thức tính như sau:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích x Đơn giá/m2

Theo đó, tổng diện tích xây dựng nhà sẽ bao gồm các diện tích như:

Diện tích móng: 35% – 40%.
Diện tích sàn: 100%.
Diện tích mái: 50% – 85%

Dựa trên các diện tích trên, ta sẽ tính tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m sẽ là:

Diện tích móng: 96 x 35 = 33,6m2
Diện tích tầng trệt: 96 x 100 = 96m2
Diện tích mái thái: 96 x 80% = 76,8m2

Như vậy, tổng diện tích xây dựng sẽ là 33,6 + 96 + 76,8 = 206,4m2

Đơn giá thi công nhà cấp 4 tại LG Tech bao gồm các hạng mục xây dựng chính như:

Đơn giá nhân công hoàn thiện: 1.500.000đ – 1.700.000đ.
Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.500.000đ – 3.800.000đ.
Đơn giá xây nhà trọn gói trong khoảng 5.000.000đ – 8.000.000đ.

Dựa trên tổng diện tích xây dựng và đơn giá trên, ta tính chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m sẽ bao gồm:

Chi phí nhân công hoàn thiện: 206,4 x 1.500.000 = 309.600.000đ
Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 206,4 x 3.500.000 = 722.400.000đ
Chi phí xây nhà trọn gói: 206,4 x 5.000.000 = 1.032..000.000đ

Lưu ý: Dự trù chi phí xây mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m trên chỉ mang tính chất tham khảo bởi chi phí xây nhà còn phụ thuộc vào phong cách kiến trúc, vật liệu xây dựng, vị trí, thời điểm,… mà chi phí xây dựng sẽ chênh lệch nhau. Do đó, để báo giá chi tiết và miễn phí cho ngôi nhà trong tương lai của gia đình mình dựa trên nhu cầu, diện tích, phong cách và ngân sách đầu tư của mình, hãy liên hệ hotline: 0937.100.202 để nhân viên và kiến trúc sư hỗ trợ nhé!

Lưu ý khi thiết kế và thi công mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m

Đáp ứng nhu cầu sử dụng, thẩm mỹ công trình cùng chi phí xây dựng, mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m ngày càng được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng và lựa chọn xây dựng mái ấm cho gia đình. Để sở hữu một mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái 8x12m đẹp, ấn tượng, gia chủ cần lưu ý những yếu tố sau đây:

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Việc dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m đóng vai trò cực kỳ quan trọng, quyết định đến hình thức, kiểu dáng, phong cách và mức độ sang trọng cho ngôi nhà. Do đó, chủ đầu tư cần phải có kế hoạch tài chính cụ thể để chủ động hơn về ngân sách đầu tư, tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng, tránh được các rủi ro trong thi công, không bị trì trệ tiến độ xây nhà vì thiếu hụt ngân sách.

Hiện tại, thi công nhà cấp 4 hay bất kỳ công trình nào khác đều bao gồm các chi phí chính như: chi phí thiết kế, thi công phần thô và nhân công, chi phí hoàn thiện kiến trúc và nội thất,… Trước khi xây nhà, chủ đầu tư cần trao đổi và bàn bạc rõ ràng với nhà thầu để có phương án tối ưu nhất.

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Trong thiết kế nhà cấp 4, phong cách là yếu tố quyết định đến thẩm mỹ tổng thể của cả căn nhà, thể hiện sự cá tính, gu thẩm mỹ, sở thích và vị thế của gia đình. Vì thế, khi xây mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m chủ đầu tư cần tìm hiểu các phong cách kiến trúc và chọn một phương án phù hợp.

Nhà cấp 4 hiện nay có sự đa dạng về phong cách thiết kế từ hiện đại cho đến tân cổ điển cầu kỳ. Mỗi một phong cách đều có đặc trưng riêng biệt, với phong cách cổ điển, tân cổ điển, ngôi nhà toát lên vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp với các họa tiết trang trí, đường nét đối xứng, trụ cột kiên cố. Với phong cách hiện đại, tối giản, mang những nét thanh thoát, phóng khoáng và nhẹ nhàng, màu sắc tươi sáng và vật liệu hiện đại. Nếu chủ đầu tư yêu thích sự tối giản, tiết kiệm chi phí thì phong cách hiện đại này là lựa chọn phù hợp. Còn nếu như gia chủ yêu thích vẻ đẹp kiêu sa, cầu kỳ thì phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ phù hợp nhưng chi phí xây dựng cao hơn.

Thiết kế công năng khoa học, tối ưu

Bố trí công năng khoa học, tiện nghi là một trong những lưu ý tiếp theo mà LG Tech muốn chia sẻ đến quý khách hàng. Chủ đầu tư cần xác định quy mô, nhu cầu và sở thích của các thành viên trong gia đình để phân chia, tính toán các diện tích phòng chức năng phù hợp, giao thông thuận tiện, các không gian sinh hoạt chung và riêng. Việc tối ưu hóa các không gian chức năng là rất quan trọng để góp phần mang lại sự thoải mái, tiện nghi cho ngôi nhà cấp 4, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho từng thành viên trong gia đình.

Tham khảo các công trình thực tế

Việc tham khảo những mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m đã được thi công hoàn thiện sẽ giúp chủ nhà có được những đánh giá khách quan, chân thực về thẩm mỹ công trình, thời gian xây dựng, chi phí đầu tư,… dựa trên cơ sở này, chủ đầu tư có thể rút kết kinh nghiệm từ những sai sót, lên kế hoạch xây dựng chi tiết cho tổ ấm của gia đình mình trong tương lai được thuận lợi hơn.

Giám sát quá trình xây dựng nhà

Giám sát quá trình thi công hoàn thiện ngôi nhà đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong quá trình xây dựng bởi việc giám sát này không chỉ giúp chủ đầu tư quản lý chất lượng, quá trình thi công nhà được thực hiện đúng theo bản vẽ thiết kế, tiết kiệm vật tư, đúng tiến độ thi công và đảm bảo tính toàn diện chất lượng cho ngôi nhà của gia đình. Do đó, nếu có thời gian, gia chủ nên giám sát chặt chẽ quá trình thi công hoàn thiện hoặc thuê đội ngũ giám sát để đảm bảo quá trình thi công được diễn ra suôn sẻ.

Vật liệu hoàn thiện

Lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp theo thẩm mỹ, chất lượng và chi phí đầu tư sẽ giúp căn nhà của gia đình mình sở hữu diện mạo hài hòa, tiết kiệm chi phí và tránh phát sinh. Và trên thị trường hiện nay, vật liệu rất đa dạng về mẫu mã, kiểu dáng, chất lượng và giá thành. Nếu có kinh nghiệm xây dựng, chủ đầu tư có thể tự tìm hiểu và mua sắm vật liệu vừa tiết kiệm, vừa đúng theo sở thích cá nhân. Ngược lại, nếu không có kinh nghiệm về vật liệu xây dựng thì chủ đầu tư có thể tham khảo ý kiến từ kiến trúc sư hoặc thuê chuyên gia tư vấn cho gia đình mình.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Lưu ý cuối cùng khi xây dựng mẫu nhà cấp 4 mái thái 8x12m đó chính là việc lựa chọn nhà thầu xây dựng. Bởi nhà thầu là đơn vị đứng ra thực hiện từ giai đoạn lên bản vẽ thiết kế cho đến thi công hoàn thiện ngôi nhà, đảm bảo thẩm mỹ, tiến độ và chất lượng công trình. Do đó, việc lựa chọn nhà thầu xây dựng đóng vai trò cực kỳ quan trọng mà chủ đầu tư cần lưu ý.

Khi chọn nhà thầu, chủ đầu tư cần đánh giá kỹ lưỡng về sản phẩm, các dự án thiết kế và thi công hoàn thiện, văn phòng công ty, đánh giá từ khách hàng,… ngoài ra, gia chủ cần thỏa thuận về giá cả, thời gian thi công, công việc từng giai đoạn, trách nhiệm và nghĩa vụ của hai bên. Nên ưu tiên chọn những nhà thầu có gói ưu đãi miễn phí 100% chi phí thiết kế khi thi công trọn gói bởi sẽ tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể cho gia đình mình.