Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu là một sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu của các gia đình đa thế hệ cùng sinh sống, có ngân sách đầu tư hạn chế và diện tích xây dựng không quá lớn. Ngôi nhà cấp 4 4 phòng ngủ không chỉ đảm bảo nhu cầu sử dụng tiện nghi và không gian sống thoải mái mà còn đáp ứng công trình kiên cố và thẩm mỹ.
Nếu quý khách hàng đang tìm kiếm cho mình ý tưởng thiết kế nhà cấp 4 thì đừng bỏ lỡ qua nội dung bài viết sau. Dưới đây, LG Tech tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu được yêu thích và quan tâm nhiều nhất hiện nay.
Xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu có khả thi không?
Với ngân sách 400 triệu, việc xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ có khả thi hay không? là một trong các vấn đề được chủ đầu tư quan tâm khi có nhu cầu xây dựng. Với mức chi phí này, gia chủ hoàn toàn có thể xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu, tuy nhiên cần phải lên kế hoạch và dự trù ngân sách đầu tư, có hồ sơ bản vẽ thiết kế, tính toán chi tiết để đảm bảo quá trình thi công chất lượng, tránh phát sinh chi phí cũng như tối ưu không gian sống thoải mái cho gia đình.
Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu tiết kiệm
Xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu có khả thi nhưng chủ đầu tư cần lưu ý những vấn đề dưới đây khi xây dựng để để có kinh nghiệm cho việc thi công ngôi nhà mơ ước trong tương lai của gia đình minh được đảm bảo về công năng sử dụng khoa học, tính thẩm mỹ cũng như chi phí đầu tư.
Diện tích xây dựng
Lưu ý đầu tiên khi xây dựng nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu đó là diện tích xây dựng. Thông thường, ngôi nhà sẽ được thi công trên diện tích từ 80m2 đến 100m2, đây là diện tích phù hợp với công năng 4 phòng ngủ và ngân sách đầu tư. Nên tận dụng tối đa diện tích đất, bố trí các phòng chức năng hợp lý, đảm bảo sự tiện nghi và thông thoáng cho các thành viên của gia đình trong quá trình sử dụng.
Chọn phong cách phù hợp
Phong cách thiết kế nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu là yếu tố quyết định đến thẩm mỹ tổng thể ngôi nhà từ ngoại thất cho đến nội thất bên trong, đặc biệt là ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách đầu tư. Với chi phí xây dựng không cao, chủ đầu tư hãy ưu tiên chọn phong cách thiết kế đơn giản, hiện đại, tránh các chi tiết trang trí cầu kỳ hay phức tạp. Cùng với việc sử dụng các gam màu tươi sáng phối hợp với nhau để tạo cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà.
Dự trù chi phí 400 triệu
Với chi phí 400 triệu, việc dự trù chi phí khi xây dựng đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong quá trình xây dựng nhà cấp 4 4 phòng ngủ. Việc dự trù chi phí này sẽ giúp ngôi nhà đảm bảo tính thẩm mỹ, chủ đầu tư chủ động tài chính hơn, tránh rủi ro không đáng có trong quá trình thi công.
Thông thường, các chi phí xây nhà cấp 4 sẽ bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện, chi phí xây hoàn thiện kiến trúc và nội thất,… hãy ưu tiên chọn đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói miễn phí 100% chi phí thiết kế sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể.
Vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng là lưu ý quan trọng tiếp theo mà chủ đầu tư cần nắm rõ trước khi xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu. Vật liệu xây dựng có vai trò quan trọng không chỉ trong việc tạo nên diện mạo và thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
Việc chọn lựa vật liệu hoàn thiện phù hợp đồng nghĩa với việc đảm bảo tính chất và tuổi thọ của công trình xây dựng, cung cấp môi trường sống an toàn và thuận tiện cho cư dân. Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều lựa chọn về vật liệu hoàn thiện. Ví dụ, trong việc hoàn thiện mặt sàn và tường nhà, gạch và xi măng là những lựa chọn phổ biến. Gạch có nhiều mẫu mã và kiểu dáng khác nhau, từ gạch bông đến gạch kính, từ gạch lát trơn đến gạch ốp lát có họa tiết. Tùy theo mục đích sử dụng và phong cách thiết kế của ngôi nhà mà chủ đầu tư có thể lựa chọn loại gạch phù hợp nhất. Nếu như gạch đem lại một vẻ đẹp truyền thống và bền vững, thì xi măng lại mang lại một sự chắc chắn và độ bền cao.
Thép cũng là một vật liệu xây dựng quan trọng, được sử dụng để gia cố kết cấu và làm khung cho các công trình xây dựng. Các dạng thép như thép hình, thép tấm, thép cây, thép mạ kẽm… có đặc tính khác nhau và sự lựa chọn lại phụ thuộc vào mục đích sử dụng cũng như yêu cầu kỹ thuật của công trình. Thép không chỉ đảm bảo sự chắc chắn và độ bền cho công trình mà còn giúp tạo nên kiến trúc đẹp và ấn tượng.
Đối với việc hoàn thiện ngoại thất và nội thất, đá, gỗ và kính là những vật liệu được ưa chuộng. Đá có thể sử dụng để làm mặt tiền, hành lang, sàn bếp, nhà tắm và các bức tường ngoại vi. Loại đá nhân tạo như granite và marble đem lại vẻ đẹp sang trọng và phong cách cho không gian sống. Gỗ cung cấp sự ấm cúng và tự nhiên cho nội thất, từ cửa, sàn, bậc cầu thang đến các bộ bàn, bàn ghế và tủ kệ. Kính, đặc biệt là kính cường lực, thường được sử dụng cho cửa kính, cửa đi, cửa sổ và các bức tường kính, tạo nên sự sang trọng, đồng thời tăng tính an toàn và bảo vệ.
Ngoài ra, vật liệu hoàn thiện còn bao gồm sơn tường, trần thạch cao và thiết bị vệ sinh. Sơn tường có nhiều loại màu sắc và chất liệu, giúp tạo ra không gian sống vui tươi và trang nhã. Trần thạch cao, với khả năng linh hoạt, cho phép tạo ra các hình dạng và trang trí phong phú cho trần nhà.
Thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo, bồn tắm và vòi sen đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo vệ sinh và tiện nghi cho ngôi nhà.
Đối với những chủ đầu tư không có nhiều kinh nghiệm trong việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện, nên nhờ sự tư vấn và hỗ trợ từ chuyên gia hoặc kiến trúc sư. Họ sẽ có kiến thức và kinh nghiệm để đánh giá và lựa chọn những vật liệu phù hợp với yêu cầu và ngân sách của chủ đầu tư. Có thể tham khảo các dự án xây dựng tương tự hoặc nhờ tư vấn từ những người đã từng sử dụng các loại vật liệu hoàn thiện để có được cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Chọn đồ nội thất đa năng
Ngân sách 400 triệu thì diện tích xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ sẽ không lớn. Do đó, khi lựa chọn đồ nội thất cho ngôi nhà, chủ đầu tư nên ưu tiên lựa chọn các món đồ nội thất đa năng, thông minh để tối ưu diện tích sử dụng được rộng rãi và tiện nghi, các món đồ nội thất có thể là giường ngủ có ngăn kéo, tủ quần áo âm tường, tủ kệ treo tường,… cùng với việc sử dụng gam màu sáng, thiết kế các phòng chức năng liên thông với nhau sẽ tạo một không gian sống thoáng đãng và rộng rãi hơn rất nhiều so với diện tích thực.
Tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu được yêu thích nhất
Dưới đây là tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu đẹp được yêu thích và quan tâm nhiều nhất mà quý khách hàng có thể tham khảo để có thêm nhiều ý tưởng cho riêng mình.
Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu có phòng thờ
Thờ cúng ông bà tổ tiên không chỉ là truyền thống dân tộc Việt Nam mà nó còn thể hiện sự tôn kính của con cháu. Đối với những ngôi nhà có diện tích hạn hẹp, kinh phí đầu tư thấp so với mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu thì chủ đầu tư có thể bố trí phòng thờ kết hợp với phòng khách hoặc trên tiền sảnh gác lửng. Đây được xem là giải pháp hoàn hảo để có không gian thờ cho gia đình, vừa không chiếm quá nhiều diện tích sử dụng, vừa đảm bảo yếu tố phong thủy và không gian sử dụng tiện nghi.
Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu mái bằng
Ngôi nhà này được đánh giá cao vì cấu trúc tổng thể của nó được làm bằng vật liệu chắc chắn và bền vững. Đứng trước căn nhà này, bạn có thể thấy ngay sự chắc chắn và độ bền của nó. Mái nhà được đúc từ bê tông cốt thép, một loại vật liệu chắc chắn và có khả năng chống chịu được khí hậu nhiệt đới và gió mùa. Không chỉ có khả năng chống chịu môi trường khắc nghiệt, mái nhà còn có tính năng tốt trong việc thoát nước và chống nóng, chống ẩm.
Với công nghệ tiên tiến trong việc xây dựng mái nhà, các lớp bê tông cốt thép được thiết kế sao cho có khả năng thoát nhiệt, không để nhiệt từ mặt trời tỏa vào nhà, giúp giữ được nhiệt độ thoải mái bên trong ngôi nhà mà không cần sử dụng nhiều năng lượng để làm mát.
Ngoài ra, mái nhà cũng được thiết kế để thoát nước mưa một cách hiệu quả. Các khe thoát nước được đặt ở vị trí phù hợp để tiếp nhận và dẫn nước mưa đi ra ngoài một cách nhanh chóng và hiệu quả. Điều này giúp ngăn ngừa mọi nguy cơ gây hại cho cấu trúc nhà, đồng thời giữ cho bề mặt mái nhà luôn khô ráo và bền vững. Hơn nữa, ngôi nhà này có một kiến trúc thẳng đứng đặc trưng và thiết kế đơn giản hóa các chi tiết trang trí. Thay vì sử dụng những chi tiết phức tạp và rườm rà, ngôi nhà này mang đến một cái nhìn độc đáo và hiện đại.
Sự đơn giản trong thiết kế cùng với kiến trúc thẳng đứng tạo nên một không gian sinh hoạt rộng rãi và thoáng đãng. Ví dụ, hình ảnh một ngôi nhà được xây dựng theo mô hình trên có thể là một căn biệt thự trên một hòn đảo nhiệt đới. Những ngày mưa gió, mái nhà được chế tạo từ bê tông cốt thép sẽ giúp căn biệt thự an toàn và bền vững.
Các lớp bề mặt mái nhà làm từ vật liệu chống thấm nước sẽ không để nước mưa thấm qua, đảm bảo sự khô ráo và thoải mái bên trong. Đồng thời, kiến trúc thẳng đứng và thiết kế đơn giản của căn biệt thự tôn lên sự sang trọng và hiện đại. Trên thực tế, loại nhà này không chỉ phù hợp cho các vùng đất nhiệt đới, mà còn có thể được áp dụng ở nhiều vùng khác nhau trên thế giới. Ví dụ, một ngôi nhà được xây theo mô hình này có thể là một ngôi nhà đồng quê tại miền núi. Sự chắc chắn và độ bền của cấu trúc giúp ngôi nhà tồn tại trong những điều kiện khắc nghiệt của môi trường núi cao như độ cao và nhiệt độ thay đổi đột ngột. Tính năng thoát nước hiệu quả cũng rất quan trọng trong việc đảm bảo không có rò rỉ nước vào nhà trong những ngày mưa hoặc tuyết rơi.
Tóm lại, loại nhà này mang đến nhiều ưu điểm vượt trội về cấu trúc và thiết kế. Sự chắc chắn, độ bền và khả năng chống lại các yếu tố môi trường khắc nghiệt là những yếu tố quan trọng trong việc thiết kế một ngôi nhà hoàn hảo. Thiết kế đơn giản và kiến trúc thẳng đứng lại mang đến một cái nhìn hiện đại và độc đáo cho căn nhà. Với sự kết hợp của những yếu tố này, loại nhà này trở thành một lựa chọn thông minh và hợp lý cho những người muốn sở hữu một ngôi nhà bền vững và đẹp mắt.
Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu mái tôn
Nhà cấp 4 mái tôn 400 triệu là một trong những loại hình kiến trúc phổ biến tại nông thôn lẫn thành thị ở Việt Nam. Mẫu nhà này có chi phí xây dựng không quá lớn, tiến độ thi công nhanh, không đòi hỏi kỹ thuật cao như những loại mái khác. Hơn nữa, mái tôn hiện nay có sự đa dạng về mẫu mã, đặc biệt là mái tôn giả ngói đang được rất nhiều chủ đầu tư ưa chuộng, giúp nâng cao tính thẩm mỹ cũng như có nhiều tính năng vượt trội.
Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu mái Nhật
Kiến trúc mái Nhật có độ dốc thấp hơn so với mái thái, thường sẽ dao động từ 20 đến 30 độ, đảm bảo độ dốc vừa đủ để thoát nước tốt, tránh tình trạng ứ đọng nước trên mái gây ẩm mốc. Hơn nữa, mái Nhật còn có khả năng cách nhiệt tốt, giúp giảm tải nhiệt bên trong ngôi nhà, tạo không gian luôn mát mẻ và thông thoáng. Đối với thiết kế nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu mái Nhật còn mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ khi kết hợp cùng các hình khối dứt khoát, sử dụng các gam màu hài hòa, chuyển tông nhẹ nhàng tạo nên sự thu hút mạnh mẽ của mọi ánh nhìn.
Xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu 4 phòng ngủ hiện đại
Xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu với 4 phòng ngủ theo phong cách hiện đại không quá cầu kỳ, thiết kế hình khối cân đối và vuông vức. Hệ cửa kính ngoại thất là một giải pháp thiết kế thông minh, giúp mang ánh sáng tự nhiên và gió trời vào trong không gian nhà. Đây là một xu hướng mới trong kiến trúc hiện đại, nhằm tận dụng tối đa các nguồn tài nguyên thiên nhiên mà không cần phải dùng đến đèn điện hoặc công nghệ thông gió nhân tạo.
Một trong những ưu điểm nổi bật của hệ cửa kính ngoại thất là khả năng tạo ra không gian thoáng đãng và thông thoáng. Với việc sử dụng cửa kính toàn diện, không gian trong nhà được mở rộng và liên thông một cách tự nhiên với môi trường bên ngoài. Điều này không chỉ tạo ra một cảm giác rộng rãi và thoải mái mà còn giúp tận dụng được ánh sáng mặt trời và luồng gió tự nhiên từ ngoài vào trong nhà.
Điển hình cho hệ cửa kính ngoại thất là nhà cấp 4, nơi ngôi nhà được xây dựng thấp và rộng, với nhiều cửa kính lớn để tạo ra sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên. Để tạo nên những mẫu nhà cấp 4 hấp dẫn và thú vị, hệ cửa kính ngoại thất được kết hợp tinh tế với các vật liệu như gạch ốp tường, nhựa giả gỗ, kính khung nhôm,… Các vật liệu này không chỉ đảm bảo tính chất cơ khí và độ bền của công trình mà còn tạo nên vẻ đẹp trang nhã và sang trọng cho ngôi nhà. Ví dụ, một mẫu nhà cấp 4 được xây dựng với cửa kính lớn trên cả hai mặt tiền. Những cửa kính này không chỉ giúp mang ánh sáng tự nhiên vào trong nhà mà còn tạo ra một mối liên kết hài hòa giữa không gian trong nhà và môi trường bên ngoài.
Thêm vào đó, các cửa kính này có khung nhôm sơn tĩnh điện, giúp tăng thêm vẻ đẹp và sự chắc chắn cho ngôi nhà. Hơn nữa, cái đặc biệt của hệ cửa kính ngoại thất là khả năng linh hoạt trong thiết kế và sử dụng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tùy chỉnh kích thước và kiểu dáng của các cửa kính để phù hợp với nhu cầu và phong cách của gia đình. Ví dụ, một căn nhà cấp 4 có hình dáng hình chữ L có thể thiết kế với các cửa kính góc rộng, từ tầng trệt đến tầng lầu, tạo ra một không gian mở và liên thông với khuôn viên xung quanh.
Hệ cửa kính ngoại thất không chỉ đảm bảo tính năng và thẩm mỹ mà còn là một giải pháp tiết kiệm năng lượng. Với việc tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời, ngôi nhà sẽ giảm được việc sử dụng đèn chiếu sáng và tiết kiệm năng lượng. Đồng thời, khả năng lưu thông gió từ ngoài vào trong nhà cũng giúp giảm đi việc sử dụng điều hòa không khí.
Trong kết luận, hệ cửa kính ngoại thất là một giải pháp thiết kế thông minh, tạo nên không gian thoáng đãng và thông thoáng cho ngôi nhà. Bằng cách kết hợp tinh tế với các vật liệu như gạch, nhựa giả gỗ, kính khung nhôm,…, hệ cửa kính ngoại thất mang đến những mẫu nhà cấp 4 vô cùng hấp dẫn và thú vị. Việc sử dụng hệ cửa kính ngoại thất không chỉ mang lại lợi ích về môi trường và tiết kiệm năng lượng mà còn tạo nên một không gian sống xanh và gần gũi với thiên nhiên.
Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu chữ L
Những mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu chữ L chính là chốn nghỉ dưỡng yên bình nhờ kiến trúc thanh thoát, trang nhã hòa cùng sân vườn xanh mát. Với thiết kế nhà chữ L, không gian của nhà cấp 4 được khắc phục đáng kể, góp phần mở ra những khoảng không gian chuyển tiếp tự nhiên, cũng như tận dụng tối đa diện tích sử dụng mà không khiến tổng thể trở nên gò bó hay nặng nề.
Với điểm khuyết góc chữ L mang đến khoảng trống, giúp chủ đầu tư có thể thỏa sức sáng tạo nhiều ý tưởng độc đáo, có thể tận dụng bố trí khu vực tiểu cảnh xanh, hồ cá hay khu vui chơi cho các bé, khu vực để xe,… dựa trên diện tích và nhu cầu mà chủ đầu tư đưa ra phương án bố trí tối ưu nhất.
Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu giả biệt thự
Nếu sở hữu diện tích đất rộng lớn, thì mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu giả biệt thự là phương án thiết kế hợp lý để chủ đầu tư quan tâm. Mẫu thiết kế hướng đến vẻ đẹp sang trọng và bắt mắt tạo nên không gian sống hiện đại và tiện nghi. Ngôi nhà này khiến chúng ta liên tưởng đến những căn biệt thự vườn thoáng mát và rộng rãi.
Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu có sân vườn
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 4 phòng ngủ có sân vườn được bao bọc xung quanh bởi thiên nhiên ngày càng được nhiều chủ đầu yêu thích và lựa chọn làm mái ấm cho gia đình. Đặc biệt với các chủ đầu tư ở các vùng nông thôn, ngoại thành, nơi mà có quỹ đất rộng rãi và chi phí xây dựng không quá cao. Nhà sân vườn kết hợp cùng kiến trúc hiện đại, thiết kế tối giản, sử dụng các hệ cửa và vách kính lớn trong suốt, tạo sự kết nối không gian giữa bên trong và bên ngoài sân vườn chặt chẽ, tạo nhiều góc view đẹp và không gian mở thoáng rộng. Nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu có sân vườn được ví như một ngôi nhà nghỉ dưỡng lý tưởng cho những gia đình yêu thích không gian thiên nhiên, trong lành.
Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu có gác lửng
Nếu như chủ đầu tư sở hữu mảnh đất nhỏ, ngân sách đầu tư không quá cao nhưng gia đình lại đông thành viên thì xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ có gác lửng là giải pháp hiệu quả nhất. Theo đó, gia chủ có thể bố trí 2 phòng ngủ ở dưới tầng trệt, 2 phòng ngủ trên gác lửng, có thể tích hợp phòng thờ tại tiền sảnh, vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng tiện nghi, không chiếm quá nhiều diện tích mà lại tối ưu chi phí hơn rất nhiều so với việc xây nhà cao tầng.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu chi tiết
Hiện nay, ngoài nhu cầu tìm kiếm một mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu ưng ý thì chủ đầu tư đặc biệt đến chi phí xây dựng. Để dự trù được ngân sách đầu tư, có khá nhiều cách tính nhưng hiện tại cách tính theo đơn giá m2 được áp dụng phổ biến và rộng rãi bởi độ chính xác cao lên đến 90%, cách tính đó cụ thể như sau:
Công thức tính:
Chi phí xây dựng = Diện tích sàn x đơn giá/m2
Trong đó diện tích sàn sẽ bao gồm:
- Diện tích móng: 40%
- Diện tích tầng trệt: 100%
- Diện tích mái: 50% – 85%, tùy theo hình thức mái mà quý khách chọn.
Đối với đơn giá xây dựng bao gồm 2 hạng mục chính:
- Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ dao động từ 3.500.000đ – 3.800.000đ.
- Thi công hoàn thiện (chìa khóa trao tay) khoảng 5.000.000 – 8.000.000đ.
Lưu ý: Chi phí xây nhà cấp 4 sẽ chênh lệch nhau tại mỗi thời điểm, vị trí xây dựng, phong cách thiết kế, đồ nội thất, vật liệu xây dựng,… nên mỗi một ngôi nhà sẽ có đơn giá khác nhau.