Thiết Kế Cơ Sở Là Gì?

Thiết Kế Cơ Sở Là Gì?

Nhiều người chuẩn bị vào thi công công trình có thắc mắc thiết kế cơ sở là gì? Hồ sơ thiết kế cơ sở gồm những gì? LG TECH sẽ giải đáp thông tin này chi tiết.

 công trong việc xây dựng dự án, tất cả các nhà thầu đều cần có một bản thiết kế cơ sở. Tuy vậy, bạn có biết thiết kế cơ sở là gì và hồ sơ thiết kế cơ sở bao gồm những gì? Đối với những ai chuẩn bị bắt đầu xây dựng nhà, việc hiểu rõ thông tin này là rất quan trọng để tránh những sai sót không đáng có trong quá trình xin phê duyệt từ các cơ quan có thẩm quyền. Trong bài viết này, LG TECH sẽ chia sẻ các thông tin cơ bản về thiết kế cơ sở, giúp mọi người nắm rõ hơn về quy trình này.

Thiết kế cơ sở là gì?

Thiết kế cơ sở là một bản vẽ thiết kế ban đầu cho công tác xây dựng. Làm thiết kế này ngay trong giai đoạn các đơn vị lập Dự án đầu tư xây dựng. Theo quy định của nhà nước ta thì việc thiết kế cơ sở này bắt buộc phải thực hiện và có kết quả rõ ràng trong báo cáo nghiên cứu tính khả thi của dự án.

Bản vẽ thiết kế này thể hiện rõ các thông số kỹ thuật đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn đưa ra. Nếu đạt được tiêu chuẩn thì đơn vị đầu tư dự án tiếp tục được thực hiện các hoạt động tiếp theo.

Thiết kế cơ sở đảm bảo phù hợp với từng công trình, có tính đồng nhất giữa các công trình trong dự án khi đưa vào sử dụng. Đồng thời thiết kế cho các cấp có thẩm quyền nhìn được tính khả thi của dự án. 

Hồ sơ thiết kế cơ sở bao gồm những gì?

Sau khi giải đáp về thiết kế cơ sở là gì, chúng ta cùng tìm hiểu về hồ sơ của thiết kế. Việc lập thiết kế cơ sở này có một bộ hồ sơ hoàn chỉnh với thông tin đầy đủ, chính xác. Hồ sơ bao gồm 2 phần là Thuyết minh và phần bản vẽ, mỗi phần đơn vị đầu tư dự án sẽ phải thực hiện cụ thể các quy định theo yêu cầu. 

Ở phần thuyết minh

Đơn vị chủ đầu tư làm xong bản thiết kế cơ sở sẽ cần phải thuyết minh và thuyết minh rõ ràng, dễ hiểu thông tin trong đó với cơ quan thẩm định. Mục đích nhằm thuyết phục công trình xây dựng của đơn vị mình hoàn toàn khả thi khi đi vào sử dụng. Nội dung thuyết minh bao gồm:

• Giới thiệu về địa điểm xây dựng, phương án thiết kế xây dựng, mặt bằng, phương án tuyến công trình, vị trí xây dựng, quy mô các hạng mục, việc kết nối giữa các hạng mục trong dự án và với hạ tầng của toàn khu vực xung quanh.
• Nêu phương án công nghệ, dây chuyền công nghệ, công trình công nghệ
• Nêu phương án kiến trúc, các yêu cầu về kiến trúc đáp ứng
• Nếu phương án kết cấu chính, kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật công trình
• Nêu các phương án tiến hành bảo vệ môi trường, hệ thống sử dụng phòng cháy chữa cháy đúng quy định của công trình
• Liệt kê các quy chuẩn, tiêu chuẩn quan trọng.

Về phần bản vẽ công trình

Trong phần bản vẽ công trình sử dụng thì phải rõ ràng những thông tin quan trọng nhất. Do đó nội dung bản vẽ cần phải gồm có:

• Bản vẽ mặt bằng công trình, vị trí xây dựng trên bản đồ và hiện trạng sử dụng
• Tổng diện tích bố trí hệ thống kỹ thuật và hạng mục trong công trình chi tiết
• Các bản vẽ kỹ thuật (về phần san nền, hệ thống thoát nước) trên mảnh đất xây dựng, các công trình hạ tầng ở phía ngoài công trình (như lối đi, cấp thoát nước, hệ thống xử lý nước thải, đảm bảo việc bảo vệ môi trường).
• Các bản vẽ về mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt ngang tổng thể công trình và chi tiết các hạng mục
•  Bản vẽ các bộ phận của công trình phụ và cách bố trí trang thiết bị sử dụng
• Sơ đồ mặt bằng các phương án thực hiện việc sắp xếp bố trí, kích thước các kết cấu chịu lực của công trình như phần móng, nền, các cột, sàn nhà…
• Vị trí lắp đặt thiết bị chính và dây chuyền công nghệ 
• Bản phối cảnh tổng thể công trình xây dựng
• Hệ thống công trình kỹ thuật lắp đặt bên trong như báo cháy, điều hòa, điện nước…
• Giải pháp chống cháy nổ ngôi nhà, sơ đồ thoát nạn khi gặp sự cố
• Tổng diện tích mặt bằng tiến hành xây dựng và diện tích mặt bằng thi công hạng mục đặc biệt
• Mô hình từng phần của công trình hoặc toàn bộ công trình.

Rất mong rằng thông qua thông tin m sẻ, bạn sẽ hiểu rõ hơn về khái niệm thiết kế cơ sở và hồ sơ bao gồm những điều gì. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng một công trình và cần khoan cọc nhồi, hãy liên hệ với chúng tôi – LG TECH. Chúng tôi có kinh nghiệm thực tế và cung cấp dịch vụ với mức giá phải chăng. Chúng tôi cam kết mang đến chất lượng tốt nhất để đảm bảo sự hài lòng khi hợp tác với chúng tôi.