NHỮNG THỦ TỤC CẦN THIẾT ĐỂ CẢI TẠO CHUNG CƯ CŨ

NHỮNG THỦ TỤC CẦN THIẾT ĐỂ CẢI TẠO CHUNG CƯ CŨ

Lựa chọn cải tạo chung cư cũ chính là một giải pháp an toàn, tiện lợi và tiết kiệm chi phí cũng như thời gian cho mỗi gia đình hiện nay. Chỉ cần một chút thay đổi cũng sẽ đem lại chiếc áo mới cho căn hộ của bạn, tạo ấn tượng mạnh mẽ cho khách đến nhà. Tuy nhiên, muốn cải tạo nhà chung cư không đơn giản. Bạn cần phải chuẩn bị các thủ tục hành chính đầy đủ trước khi tiến hành sửa chữa. Vậy những hồ sơ đó là gì? LG TECH sẽ cung cấp cho bạn trong bài viết dưới đây

THỦ TỤC XIN PHÉP CHỦ ĐẦU TƯ

Trước khi tiến hành cải tạo hay nâng cấp chung cư, bạn cần có sự đồng ý từ phía chủ đầu tư. Bạn cần phải nộp hồ sơ “Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ” cho chủ đầu tư để được xem xét và phê duyệt. Hãy chú ý rằng chỉ sau khi chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản, gia chủ mới có thể tiến hành thi công.

Khi sửa nhà, bạn cần phải chú ý đến thời gian làm việc để không gây bất tiện đến các căn hộ xung quanh. Những hồ sơ bạn cần chuẩn bị để gửi chủ đầu tư bao gồm:

• Soạn đơn đề nghị cải tạo sửa chữa căn hộ theo mẫu của chủ đầu tư.
• Gửi bản về thiết kế sửa đổi chi tiết.

Để tránh phải sửa chữa phương án thi công nhiều lần, bạn nên trao đổi trước với chủ đầu tư về biện pháp cải tạo để có một bản thiết kế sửa chữa hợp lý nhất. Điều này cũng giúp bạn tiết kiệm được thời gian.

Việc xin phép chủ đầu tư là một bước quan trọng khi bạn muốn thực hiện các công việc liên quan đến căn hộ hoặc khu chung cư mà bạn đang sinh sống. Dưới đây là một số bước thủ tục cơ bản bạn cần thực hiện:

• Tìm hiểu quy định của chủ đầu tư: Trước hết, bạn cần tìm hiểu các quy định và hướng dẫn của chủ đầu tư về việc xin phép và các quy trình liên quan.
• Liên hệ với quản lý dự án: Bạn cần liên hệ với bộ phận quản lý dự án của chủ đầu tư để biết cách thức và quy trình xin phép.
• Yêu cầu xin phép: Gửi đơn xin phép đến chủ đầu tư, trong đó nêu rõ mục đích và phạm vi của công việc bạn muốn thực hiện.
• Chờ phản hồi: Chủ đầu tư sẽ xem xét và đưa ra quyết định về việc cho phép hoặc từ chối yêu cầu của bạn.
• Thực hiện các hướng dẫn: Nếu được phép, bạn cần tuân thủ các hướng dẫn và điều kiện mà chủ đầu tư đề ra.
• Hoàn thành công việc và báo cáo: Sau khi hoàn thành công việc, bạn cần báo cáo lại cho chủ đầu tư để họ kiểm tra và xác nhận.
• Thanh toán phí (nếu có): Trong một số trường hợp, bạn có thể phải thanh toán phí xin phép hoặc các khoản phí khác.
• Lưu giữ hồ sơ: Luôn giữ lại các tài liệu và hồ sơ liên quan đến việc xin phép, bao gồm cả thư từ, email và các văn bản chính thức.

Việc tuân thủ các quy trình và thủ tục này không chỉ giúp bạn duy trì mối quan hệ tốt đẹp với chủ đầu tư mà còn đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của các hoạt động của bạn.

THỦ TỤC XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG

Ngoài việc cần có sự đồng ý của chủ đầu tư, bạn cần phải đến các cơ quan hành chính có thẩm quyền để thực hiện hồ sơ cấp phép xây dựng, phòng quản lý đô thị thành phố, phòng kinh tế và hạ tầng các huyện, UBND cấp huyện,… 

Những hồ sơ bạn cần chuẩn bị bao gồm:

• 01 bộ gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có theo mẫu; Bản cam kết Tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng; Bản sao giấy tờ công chứng về Quyền sử dụng đất; Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng rõ nét;…
• 04 bộ bản vẽ thiết kế.

Tính từ thời điểm nhận đủ hồ sơ, các cơ quan có thẩm quyền sẽ giải quyết trong vòng 15 ngày với mức lệ phí chỉ 50.000 đồng.

Việc xin cấp phép xây dựng là quy trình quan trọng và bắt buộc khi bạn muốn thực hiện bất kỳ công trình xây dựng nào. Dưới đây là các bước cơ bản bạn cần thực hiện để xin cấp phép xây dựng:

• Nắm rõ quy định về xây dựng: Tìm hiểu các quy định và luật pháp liên quan đến xây dựng tại địa phương của bạn. Điều này bao gồm quy định về kích thước, kiểu dáng, vị trí và các yêu cầu kỹ thuật khác.
• Chuẩn bị tài liệu: Thu thập và chuẩn bị các tài liệu cần thiết như bản vẽ kỹ thuật, bản diện tích, giấy tờ chứng minh nhân dân và các văn bản khác liên quan.
• Đăng ký xin phép: Gửi đơn xin cấp phép xây dựng tới cơ quan quản lý xây dựng địa phương hoặc cơ quan tương ứng. Đảm bảo rằng đơn xin của bạn đầy đủ và chính xác.
• Thanh toán các khoản phí: Thanh toán các khoản phí phí liên quan đến việc xin cấp phép xây dựng nếu có. Các khoản phí này có thể bao gồm phí xin phép, phí kiểm tra, và các khoản phí khác tùy thuộc vào quy định địa phương.
• Kiểm tra và xác nhận: Cơ quan quản lý xây dựng sẽ kiểm tra và đánh giá đơn xin của bạn. Nếu đủ điều kiện, họ sẽ cấp phép cho bạn.
• Thực hiện xây dựng: Sau khi nhận được phép, bạn có thể bắt đầu thực hiện các công việc xây dựng theo kế hoạch đã được phê duyệt.
• Báo cáo và kiểm tra: Báo cáo với cơ quan quản lý xây dựng và thực hiện kiểm tra định kỳ để đảm bảo rằng công trình xây dựng được thực hiện đúng quy định.
• Lưu giữ hồ sơ: Luôn giữ lại các tài liệu và hồ sơ liên quan đến quá trình xin cấp phép xây dựng để sử dụng trong tương lai.

Tuân thủ các quy trình và thủ tục trên là quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn của công trình xây dựng của bạn.

Một căn hộ hiện đại, đẹp đẽ và đầy đủ tiện nghi không còn là điều xa vời của mỗi gia đình  nữa với việc lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà. Chỉ với kinh phí bằng một nửa, thậm chí một phần ba chi phí mua mới, bạn đã có một căn hộ như mơ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của mọi thành viên trong gia đình.