Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 3 Phòng Ngủ Trọn Gói Bao Nhiêu Tiền?
Với những chủ đầu tư đang có ý định xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ, ngoài việc mong muốn sở hữu một công trình ấn tượng và thẩm mỹ cao thì chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ trọn gói bao nhiêu tiền? Được xem là một trong các vấn đề đang nhận sự quan tâm đặc biệt hiện nay. Do đó, để quý khách hàng và bạn đọc có thể chủ động dự trù chi phí, dưới đây LG Tech chia sẻ đến mọi người báo giá và cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ chi tiết nhất để cùng tham khảo!
Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ trọn gói mới 2024
Hiện tại, đơn giá xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ tại LG Tech bao gồm 3 hạng mục chính, đó là chi phí nhân công hoàn thiện, chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện, chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay). Đơn giá cụ thể cho các hạng mục này như sau:
Đơn giá nhân công hoàn thiện
Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 là chi phí tiền công xây dựng được tính theo m2 của công trình. Chi phí này sẽ chưa bao gồm các vật liệu, máy móc và trang thiết bị thi công được nhà thầu cung cấp. Theo đó, giá nhân công hiện tại của LG Tech không bao gồm vật tư nằm trong khoảng 1.500.000đ – 1.700.000đ/m2.
Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện
Như mọi người cũng đã biết, xây phần thô là bao gồm các hạng mục thi công như móng, sàn, dầm, cột, tường, cầu thang, mái,… và nhân công hoàn thiện sẽ bao gồm các công đoạn ốp lát, lát đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, sơn nước,… Hiện tại, đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện nhà cấp 4 tại LG Tech dao động từ 3.500.000 – 3.800.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói
Thông thường, đối với những chủ đầu tư không có thời gian hay kinh nghiệm trong xây dựng, khó khăn trong việc lên phương án bố trí mặt bằng, bản vẽ phối cảnh 3D, kết cấu, điện, nước,… hay các trang thiết bị, máy móc để phục vụ cho quá trình thi công.
Vì thế, nhiều gia đình đã chọn phương án xây nhà cấp 4 trọn gói (chìa khóa trao tay) vừa tiết kiệm thời gian, công sức, vừa đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và công năng của công trình. Nhà thầu sẽ đứng ra thực hiện trực tiếp từ khâu hoàn thiện hồ sơ thiết kế cho đến hoàn thiện công trình và bàn giao nhà. Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ trọn gói tại LG Tech từ 5.000.000 – 8.000.000đ/m2.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ trọn gói chi tiết
Bên cạnh báo giá chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ thì LG Tech sẽ hướng dẫn cụ thể cách tính chi phí để quý khách có thể nắm bắt chi tiết hơn, từ đó chủ động dự trù chi phí cho công trình trong tương lai của gia đình.
Tuy nhiên, mỗi mẫu nhà cấp 4 sẽ có chi phí xây dựng khác nhau bởi nó còn phụ thuộc vào diện tích, phong cách, hệ mái, vị trí, vật liệu, thời điểm,… mà chi phí xây dựng sẽ chênh lệch nhau đáng kể.
Do đó, trước khi xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ, chủ đầu tư cần lập bảng kế hoạch cụ thể, bao gồm:
- Diện tích: Diện tích sàn, móng nhà, mái, tầng hầm hoặc gác lửng (nếu có)
- Phong cách kiến trúc: phong cách hiện đại, tân cổ điển, cổ điển,… mỗi phong cách sẽ có đơn giá và sở hữu vẻ đẹp riêng biệt.
- Vật liệu hoàn thiện: Dựa trên ngân sách đầu tư mà chủ nhà chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp, đồng thời đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và phù hợp phong cách kiến trúc.
- Chi phí xây dựng: Các chi phí gia chủ cần phải tính toán đó là chi phí thiết kế, chi phí nhân công, chi phí xây phần thô và chi phí xây nhà hoàn thiện.
Ví dụ cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 80m2
Thông thường, những công trình thi công ở nông thôn, vùng ngoại ô sẽ có chi phí xây dựng thấp hơn so với những căn nhà cấp 4 tại thành phố, nơi đông dân cư sinh sống. Dưới đây là một ví dụ cách tính chi phí nhà cấp 4 3 phòng ngủ 80m2 dựa trên đơn giá mà LG Tech cung cấp.
Hiện tại, trên thị trường có nhiều cách tính chi phí, tuy nhiên cách tính đơn giá nhân cho m2 được sử dụng phổ biến bởi tỷ lệ chính xác cao. Cách tính này có công thức:
Tổng chi phí = Tổng diện tích sàn x đơn giá theo m2
Tính tổng diện tích sàn của căn nhà cấp 4 3 phòng ngủ 80m2 mái tôn như sau:
- Diện tích móng: 80 x 35% = 28m2
- Diện tích sàn: 80 x 100% = 80m2
- Diện tích mái tôn: 80 x 50% = 40m2
=>Tổng diện tích xây dựng sẽ là 28 + 80 + 40 = 148m2
Dựa trên tổng diện tích sàn và chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ của LG Tech trên, ta tính được chi phí như sau:
- Chi phí nhân công hoàn thiện: 148 x 1.500.000 = 222.000.000đ
- Chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện: 148 x 3.500.000 = 518.000.000đ
- Chi phí xây nhà trọn gói sẽ là: 148 x 5.000.000 = 740.000.000đ
Ví dụ cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 100m2
Cũng tương tự như cách tính trên chi phí trên, chúng ta cần đi tính tổng diện tích sàn của mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 100m2 và áp dụng công thức tính.
Tổng diện tích nhà cấp 4 3 phòng ngủ 100m2 sẽ là:
- Diện tích móng: 100 x 35% = 35m2
- Diện tích sàn: 100 x 100% = 100m2
- Diện tích mái tôn: 100 x 50% = 50m2
Như vậy, tổng diện tích xây dựng là: 35 + 100 + 50 = 185m2
Dựa trên tổng diện tích sàn và đơn giá xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ của LG Tech trên, ta tính được chi phí như sau:
- Chi phí nhân công hoàn thiện: 185 x 1.500.000 = 277.500.000đ
- Chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện: 185 x 3.500.000 = 647.500.000đ
- Chi phí xây nhà trọn gói sẽ là: 185 x 5.000.000 = 925.000.000đ
Lưu ý: Như đã đề cập ở trên, chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ sẽ còn phù hợp vào phong cách, vật liệu hoàn thiện, vị trí, thời điểm, hình thức mái,… mà sẽ có chi phí khác nhau. Ví dụ trên chỉ mang tính chất tham khảo, không đúng chính xác 100%. Nếu cần báo giá cụ thể và chi tiết hãy liên hệ cho LG Tech qua hotline: 0937.100.202, đội ngũ nhân viên sẽ tư vấn và báo giá miễn phí cho gia đình mình.
Những mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ được yêu thích nhất
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ là một trong những loại hình nhà ở phổ biến cả nông thôn lẫn thành thị. Ngôi nhà phù hợp cho những gia đình đông thành viên, từ 3-5 người sinh sống thoải mái và đáp ứng công trình hiện đại, có tính thẩm mỹ cao. Cùng LG Tech tham khảo những mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ đẹp đang được ưa chuộng nhiều nhất hiện nay nhé!
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái tôn
Thực sự, những mẫu nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ và mái tôn đang trở thành lựa chọn phổ biến đối với nhiều gia đình. Lý do chính đó là vì chi phí thi công mái tôn thấp hơn so với các loại mái khác, nhưng vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ cao. Đây là một giải pháp hiệu quả để đáp ứng những nhu cầu cơ bản của các gia đình có nhiều thành viên.
Những mẫu nhà này thường được thiết kế đơn giản, không cầu kỳ, nhưng vẫn đảm bảo công năng và tiện ích cho gia đình. Kiến trúc của chúng có thể được điều chỉnh để phù hợp với từng nhu cầu cụ thể của gia đình. Mặc dù không phải là những biệt thự lộng lẫy, nhưng những ngôi nhà cấp 4 mái tôn thường mang lại sự ấm cúng và độc đáo cho các gia đình. Điều này làm cho chúng trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một tổ ấm thực sự thoải mái và tiện nghi.
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái thái
Nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ đang trở thành một xu hướng phổ biến trong ngành xây dựng tại Việt Nam. Những ngôi nhà này thu hút sự chú ý bởi ngoại thất ấn tượng, cao ráo cùng với khả năng sử dụng hoàn hảo. Loại hình nhà ở này mang lại sự linh hoạt trong thiết kế, có thể kết hợp nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Từ những thiết kế đơn giản và hiện đại cho đến những phong cách tân cổ điển, mỗi ngôi nhà được xây dựng đều đáp ứng được mọi yêu cầu và sở thích của gia chủ. Một điểm nổi bật của nhà cấp 4 mái thái là mái thái có độ dốc lớn, kết cấu vững chắc và độ bền cao. Điều này đảm bảo tuổi thọ của ngôi nhà và đồng thời tạo ra một không gian sống mát mẻ và ấm áp, phù hợp với khí hậu nhiệt đới của Việt Nam.
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái nhật
Thiết kế nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ và mái nhật hiện đại đang thu hút sự quan tâm từ nhiều chủ đầu tư bởi vẻ đẹp kiến trúc khỏe khoắn và tính thẩm mỹ cao. Những ngôi nhà này thường được thiết kế với màu sắc tươi sáng và sử dụng các vật liệu hiện đại, tạo ra không gian sống sáng thoáng và tràn đầy năng lượng. Công năng bố trí được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo sự thoải mái và tiện ích cho gia đình có từ 3 đến 5 thành viên. Mái nhật của những ngôi nhà này thường có độ dốc nhẹ và mở rộng ra các hướng, giúp thoát nước mưa một cách nhanh chóng và hiệu quả. Điều này không chỉ giúp điều hòa không khí bên trong nhà mà còn tạo ra một hiệu ứng thẩm mỹ tích cực trong tổng thể kiến trúc của ngôi nhà.
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái lệch
Kiến trúc nhà mái lệch thật sự gây ấn tượng với hệ mái độc đáo, kết hợp với phong cách hiện đại và sự phóng khoáng. Có hai kiểu chính của nhà mái lệch: một là dốc về một phía và hai là dốc về hai phía. Trong trường hợp của nhà mái lệch dốc về hai phía, thường sẽ có độ dốc khác nhau ở hai bên, tạo ra một vẻ đẹp độc đáo và ấn tượng cho công trình. Các mẫu nhà cấp 4 mái lệch thường được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, nhẹ nhàng và không quá phức tạp trong trang trí. Với việc bố trí 3 phòng ngủ rộng rãi và tiện nghi, loại hình nhà ở này đáp ứng được nhu cầu của gia đình đông thành viên một cách hoàn hảo. Điều này tạo ra một không gian sống độc đáo và đầy tính thẩm mỹ, mang lại cảm giác thoải mái và hiện đại cho cả gia đình.
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ hiện đại
Một trong những mẫu nhà đẹp đang được ưa chuộng không chỉ ở nông thôn mà còn ở thành thị chính là nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ và phong cách hiện đại. Thiết kế của những ngôi nhà này là sự kết hợp hoàn hảo giữa sự phóng khoáng và đơn giản, với sự sang trọng được thể hiện qua gam màu sắc tinh tế và hình khối vuông vức. Đặc biệt, ngôi nhà này được thiết kế hướng đến không gian mở, sử dụng rộng rãi các vật liệu như kính và sân vườn cây xanh. Điều này tạo ra một không gian sống tràn ngập ánh sáng tự nhiên và mát mẻ, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp xúc với thiên nhiên và năng lượng. Tất cả những yếu tố này kết hợp lại tạo nên một tổng thể thẩm mỹ và chức năng tuyệt vời, làm cho những ngôi nhà này trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình hiện đại.
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ có sân vườn
Ngoài việc tập trung vào công năng sử dụng và thiết kế mặt tiền sang trọng, nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ cũng đặc biệt quan tâm đến việc tạo tiểu cảnh sân vườn. Đây là không gian được chăm sóc và trang trí cẩn thận để tạo ra một môi trường sống đẹp mắt, trong lành và mang lại vượng khí cho gia đình.
Việc sử dụng các chi tiết trong tiểu cảnh như cây cỏ, hoa lá, hòn non bộ, hay các vật liệu tự nhiên khác giúp tạo nên một không gian sống thú vị và thu hút. Đồng thời, việc kết hợp cửa kính hoặc vách kính trong suốt cũng đóng vai trò quan trọng trong việc mở rộng không gian sống, kết nối với thiên nhiên và tạo ra một cảm giác gần gũi và thoải mái hơn cho cả gia đình. Những yếu tố này đồng lòng góp phần nâng cao chất lượng sống và tạo ra một môi trường sống tốt hơn.
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ chữ L
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ theo hình dáng chữ L thu hút ánh nhìn bởi sự kết hợp giữa kiến trúc truyền thống và hiện đại. Thiết kế này mang lại không gian rộng rãi và thoải mái với khoảng sân trước mở và rộng lớn.
Khu vực sân trước rộng thoáng trong mẫu nhà chữ L có thể được tận dụng đa dạng mục đích. Chủ đầu tư có thể sử dụng nó làm khu vực để đậu xe gara, tạo điểm nhấn với tiểu cảnh cây xanh, hoặc cung cấp không gian giải trí cho các thành viên trong gia đình. Điều này không chỉ làm cho ngôi nhà trở nên tiện nghi mà còn tạo ra một không gian sống đẹp mắt và sinh động.
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ có gác lửng
Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ có gác lửng, theo phong cách hiện đại, đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình yêu thích không chỉ ở nông thôn mà còn ở các khu vực thành thị. Những ngôi nhà này không chỉ thu hút sự quan tâm của các chủ đầu tư mà còn nhận được nhiều lời khen ngợi từ cộng đồng.
Thiết kế nhà cấp 4 với gác lửng và 3 phòng ngủ mang lại giải pháp quan trọng cho việc tối ưu hóa diện tích sử dụng và đáp ứng nhu cầu cho các gia đình có số lượng thành viên đông đúc. Sự linh hoạt của không gian gác lửng cùng với thiết kế hiện đại, thông thoáng và tiện nghi, tạo nên một không gian sống đa năng và thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
Các lưu ý xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ tiết kiệm chi phí
Đáp ứng nhu cầu công năng sử dụng, tính thẩm mỹ cùng chi phí xây dựng hợp lý, những mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ ngày càng được nhiều gia đình yêu thích và lựa chọn làm công trình xây dựng. Để sở hữu một ngôi nhà cấp 4 đẹp, tối ưu và tiết kiệm chi phí, chủ đầu tư cần lưu ý những yếu tố sau:
Lập kế hoạch tài chính chi tiết
Việc dự trù chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ đóng vai trò quan trọng, quyết định quy mô, phong cách và hình thức của ngôi nhà. Chính vì vậy, chủ đầu tư cần chủ động cân đối tài chính, lập bảng kế hoạch dự trù rõ ràng nhằm tiết kiệm chi phí và thời gian thi công, tránh những rủi ro về chi phí không đáng có trong quá trình xây dựng.
Lựa chọn phong cách kiến trúc
Mỗi một phong cách kiến trúc đều có những đặc trưng thẩm mỹ riêng biệt và chi phí khác nhau. Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ phù hợp với đa dạng phong cách kiến trúc như hiện đại, tân cổ điển, châu âu, cổ điển,… hãy dựa trên ngân sách đầu tư, gu thẩm mỹ mà chủ nhà đưa ra phương án thiết kế phù hợp cho ngôi nhà của mình.
Lựa chọn hình thức mái phù hợp
Với mẫu nhà cấp 4, chủ đầu tư có thể lựa chọn các hình thức mái khác nhau như mái tôn, mái thái, mái nhật, mái bằng, mái lệch,… mỗi một hình thức mái sẽ có đặc trưng, tính năng riêng. Chủ đầu tư dựa trên quy mô, sở thích, tài chính và khí hậu của địa phương mà lựa chọn loại hình mái sao cho thích hợp nhất.
Lựa chọn thời điểm xây nhà
Với mỗi một công trình nhà cấp 4, tùy vào quy mô, mức độ cấp thiết và tình hình tài chính hay mệnh tuổi xây nhà của chủ đầu tư mà đưa ra thời điểm xây nhà phù hợp nhất. Việc lựa chọn đúng thời điểm sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, chất lượng và tiến độ thi công của công trình. Nên ưu tiên xây nhà vào mùa khô (từ tháng 9 đến tháng 3), thời tiết hanh khô nên tiến độ thi công sẽ nhanh chóng hơn, giúp tiết kiệm chi phí tối đa.
Vật liệu hoàn thiện
Vật liệu xây dựng là yếu tố giúp tô điểm vẻ đẹp thẩm mỹ của ngôi nhà, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách đầu tư của chủ nhà. Tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính để lựa chọn các vật liệu xây dựng phù hợp. Chủ đầu tư có thể tham khảo ý kiến của các đơn vị thiết kế và thi công nhà cấp 4 để có thêm các thông tin chính xác, từ đó lựa chọn được vật liệu phù hợp từ giá cả cho đến chất lượng và thẩm mỹ.
Giám sát quá trình xây dựng
Giám sát quá trình xây nhà cấp 4 đóng vai trò quan trọng không thể thiếu khi xây dựng. Việc giám sát chặt chẽ sẽ giúp chủ đầu tư quản lý chất lượng thi công, tránh sai sót, thực thi đúng thiết kế đã duyệt, đồng thời tiết kiệm vật tư, kiểm soát tiến độ thi công và tối ưu cho phí xây dựng tối đa. Do đó, nếu có thời gian, chủ đầu tư hãy giám sát công trình.
Chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp
Khi đã có quyết định xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ, việc lựa chọn nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp đóng vai trò quan trọng, đảm bảo chất lượng, tiến độ và thẩm mỹ công trình. Một nhà thầu uy tín có đầy đủ kinh nghiệm xây dựng, trình độ chuyên môn cao và sở hữu kiến trúc sư, thợ thi công lành nghề. Hãy đánh giá các sản phẩm thiết kế và thi công thực tế, giá cả, hợp đồng minh bạch, địa chỉ rõ ràng, đánh giá từ khách hàng cũ,… từ đó chọn được nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp riêng cho bản thân mình.
Trên đây là bài viết chia sẻ về chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ của LG Tech gửi đến quý khách và bạn đọc cùng tham khảo. Hy vọng dựa trên các thông tin trên sẽ giúp mọi người chọn được mẫu nhà ưng ý cũng như chủ động tính toán chi phí xây nhà cấp 4 cho gia đình mình trong tương lai.
