Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng 2024 chi tiết nhất

Những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng được xem là một loại hình nhà ở xu hướng đang được rất nhiều chủ đầu tư hiện nay quan tâm đến. Bởi mẫu nhà này không thua kém các loại nhà cao tầng khác mà còn tiết kiệm chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo không gian sử dụng thoải mái.

Phần sân thượng giúp ngôi nhà trông cao ráo và bề thế hơn, vừa tạo khoảng không rộng để bố trí các phòng chức năng và khu vực thư giãn cũng như trồng thêm cây xanh. Chính vì thế, trong bài viết dưới đây, LG Tech đã tổng hợp những mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng đẹp được yêu thích nhất hiện nay gửi đến bạn tham khảo.

Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng là mẫu nhà như thế nào?

Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng được hiểu một cách đơn giản là một mẫu nhà 2 tầng có sân thượng. Bố cục của ngôi nhà này sẽ bao gồm:

Tầng trệt: Thường sẽ là các không gian sinh hoạt chung, bao gồm phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, phòng ngủ nhỏ, phòng WC. Không gian các phòng chức năng thiết kế mở hoặc sử dụng vách ngăn, tùy vào sở thích của mỗi người nhưng vẫn tạo sự liên thông nhất định.

Lầu 1: Đây là không gian sinh hoạt riêng tư của các thành viên trong gia đình. Lầu 1 có thể bố trí 2-3 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng WC, thường sẽ có 1 phòng ngủ master có diện tích rộng lớn, tích hợp thêm nhà vệ sinh và phòng thay đồ khép kín.

Sân thượng: Tại đây thường sẽ kết hợp giữa không gian ngoài trời và phòng thờ trang nghiêm, phòng WC và phòng ngủ nhỏ. Không gian ngoài trời tận dụng bố trí bàn ghế, cây cảnh, hoặc bố trí khu vực nấu ăn ngoài trời.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng là nhà như thế nào?

Mẫu nhà này có thể được thiết kế thi công với nhiều kiến trúc đa dạng, từ hiện đại, tối giản cho đến cổ điển hay tân cổ điển trang trí cầu kỳ. Tùy theo sở thích và nhu cầu của mỗi gia đình mà công trình sẽ được xây dựng phù hợp. Quan trọng vẫn là đáp ứng một ngôi nhà toát lên sự cá tính, thẩm mỹ, phong cách riêng biệt của chủ đầu tư cũng như một không gian thoải mái và tiện nghi cho gia đình.

Vì sao mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng lại được ưa chuộng?

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng là một trong những mẫu nhà đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Có rất nhiều lý do khiến mẫu nhà này được nhiều gia đình lựa chọn, trong đó bao gồm:

• Đa dạng phong cách thiết kế và kiến trúc: Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại đến cổ điển, từ kiểu nhà ống đến biệt thự mini. Với sự đa dạng này giúp gia chủ có thể lựa chọn được mẫu nhà phù hợp với sở thích, nhu cầu và diện tích đất xây dựng của gia đình mình.
• Tận hưởng không gian ngoài trời: Sân thượng là một không gian đặc biệt hấp dẫn trong mẫu nhà này. Tầng thượng giúp gia đình tận hưởng không gian ngoài trời tươi mát, thư giãn và giải trí, trồng thêm cây cảnh hoặc tổ chức các hoạt động ngoài trời như tiệc tùng, nấu nước vào những ngày nghỉ lễ, cuối tuần.
• Phù hợp với cả khu đất hẹp: Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng có thể được xây dựng trên diện tích nhỏ, đặc biệt là tại các khu vực thành thị có diện tích đất hạn chế. Với các tầng công năng, ngôi nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng cho gia đình từ 3-5 thành viên sinh sống.
• Tiến độ thi công nhanh chóng: So với những mẫu nhà đẹp cao tầng khách thì công trình nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng thường hoàn thiện từ 4 đến 6 tháng. Đồng thời, giúp tiết kiệm được thời gian và chi phí đáng kể cho gia chủ.
• Chi phí xây dựng hợp lý: Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng thường chi phí thi công vừa phải, không quá cao so với những công trình cầu kỳ, cao tầng khác. Thông thường, chi phí xây dựng công trình này dao động từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng.

Vì sao mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng lại được ưa chuộng nhiều đến thế?

Lưu ý khi thiết kế xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

Trước khi tiến hành thiết kế thi công nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng, chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau đây để đảm bảo công trình đáp ứng một không gian sống hoàn hảo cùng một ngôi nhà thẩm mỹ nhất.

Thiết kế tối giản các chi tiết trang trí rườm rà

Thông thường, những mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng hướng kiến trúc đơn giản hóa các chi tiết trang trí rườm rà, cầu kỳ. Thay vào đó là tập trung vào việc khai thác công năng sử dụng tiện nghi và thông thoáng. Tuy nhiên, mẫu nhà thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng nhưng vẫn toát lên nét đẹp sang trọng quá cách phối màu sắc hài hòa, hình khối kiến trúc cân đối cùng vật liệu xây dựng hiện đại.

Các chi tiết trang trí nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng nên ưu tiên sự tối giản nhẹ nhàng, không quá cầu kỳ

Hướng đến không gian mở, thông thoáng

Đối với diện tích hạn chế, việc xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng cần đáp ứng không gian thông thoáng và mát mẻ. Nên bố trí không gian mở, kết nối giữa các khu vực chức năng cùng không gian bên ngoài bằng cách tận dụng giếng trời, cửa kính trong suốt để đóng ánh sáng và gió trời tự nhiên vào trong nhà.

Sử dụng hệ cửa kính, giếng trời và cây xanh là giải pháp tối ưu giúp căn nhà phố trở nên thoáng đãng và rộng rãi

Xác định rõ nhu cầu sử dụng cho từng khu vực

Trước khi thiết kế, bạn cần xác định rõ nhu cầu sử dụng cho từng khu vực trong nhà để bố trí không gian hợp lý. Ví dụ, nếu gia đình bạn có nhiều trẻ nhỏ, bạn nên dành một khu vực riêng để vui chơi, giải trí. Nếu gia đình bạn có người già, bạn nên thiết kế phòng ngủ rộng rãi, thuận tiện cho việc đi lại, thường sẽ đặt tại tầng trệt.

Xác định rõ nhu cầu sử dụng của từng thành viên trong gia đình, từ đó bố trí công năng phù hợp

Chọn nhà thầu xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng uy tín

Trong lĩnh vực kiến trú một nhà thầu phù hợp không chỉ là một nhiệm vụ đơn giản. Để có thể tạo nên một công trình kiến trúc đẹp mắt, sáng tạo và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về tiện nghi và sự thoải mái, bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng và chọn lựa một đơn vị xây dựng đáng tin cậy, uy tín và có năng lực.

Trước tiên, việc lựa chọn một nhà thầu xây dựng đáng tin cậy là một yếu tố quan trọng nhưng không hề dễ dàng. Để đảm bảo rằng bạn đang làm việc với một đơn vị đáng tin cậy, bạn cần phải nghiên cứu và tìm hiểu về lịch sử hoạt động, kinh nghiệm và thành công của nhà thầu. Bạn có thể tìm hiểu thông qua các thông tin trên trang web của nhà thầu, đọc các đánh giá từ khách hàng trước đó hoặc tìm hiểu qua các nguồn tin địa phương. Điều quan trọng tiếp theo cần xem xét là độ tin cậy của nhà thầu. Một nhà thầu tin cậy sẽ chịu trách nhiệm và cam kết đáp ứng đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình và tuân thủ các quy định và quy chuẩn trong ngành. Để đánh giá mức độ tin cậy của một nhà thầu, bạn có thể tham khảo từ khách hàng trước đó, tham quan các công trình đã hoàn thành hoặc yêu cầu nhà thầu cung cấp các tài liệu chứng minh về kinh nghiệm và chất lượng công trình của họ.

Bên cạnh đó, một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi lựa chọn nhà thầu là năng lực của họ. Một nhà thầu có năng lực sẽ có đội ngũ nhân viên có kỹ năng chuyên môn cao, có kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Điều này đảm bảo rằng công trình của bạn sẽ được thiết kế và xây dựng bởi những người am hiểu và có khả năng tư vấn, đưa ra giải pháp tốt nhất cho các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Ngoài ra, việc xem xét chi phí xây dựng là một yếu tố quan trọng khác mà bạn cần lưu ý. Một nhà thầu có năng lực sẽ đưa ra một báo giá chi tiết và minh bạch, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí của dự án.

Tuy nhiên, bạn cũng cần phải lưu ý rằng giá thấp không đồng nghĩa với chất lượng tốt. Bạn nên so sánh các báo giá và dịch vụ của các nhà thầu khác nhau để đảm bảo bạn nhận được sự cân nhắc giữa giá cả và chất lượng.

Để minh họa cho các ý trên, hãy xem xét một ví dụ cụ thể. Giả sử bạn muốn xây dựng một ngôi nhà ở thành phố A và bạn đã tìm thấy hai nhà thầu có uy tín là nhà thầu X và Y. Bạn bắt đầu nghiên cứu và tìm hiểu về lịch sử hoạt động và thành công của cả hai nhà thầu. Nhà thầu X đã hoàn thành nhiều dự án kiến trúc đẹp mắt và nhận được nhiều đánh giá tích cực từ khách hàng trước đó. Trong khi đó, nhà thầu Y mới thành lập và không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.

Tiếp theo, bạn thăm quan các công trình đã hoàn thành của nhà thầu X và yêu cầu nhà thầu Y cung cấp những tài liệu chứng minh về kỹ năng và chất lượng công trình của họ. Khi tham khảo công trình của nhà thầu X, bạn thấy rằng nhà thầu này đã thể hiện sự am hiểu sâu sắc về kiến trúc và đã đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về tiện nghi và sự thoải mái. Trong khi đó, nhà thầu Y không cung cấp được bằng chứng về kỹ năng và chất lượng công trình của họ.

Cuối cùng, bạn so sánh báo giá và dịch vụ của cả hai nhà thầu. Nhà thầu X đưa ra một báo giá chi tiết, giải thích rõ ràng về các khoản chi phí và cam kết đảm bảo chất lượng công trình.

Chọn nhà thầu uy tín vừa đáp ứng công trình thẩm mỹ, công năng sử dụng khoa học còn tiết kiệm thời gian và chi phí

Top các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng được yêu thích nhất

Những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng đẹp ngày càng được nhiều gia đình quan tâm lựa chọn thiết kế xây dựng. Bởi mẫu nhà đẹp này vừa nới rộng không gian, vừa giúp tối ưu kiến trúc mang lại không gian sống xanh thoải mái, tiện nghi khác biệt so với những mẫu nhà phố ngột ngạt khác. Dưới đây là những mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp được yêu thích nhất hiện nay, cùng tham khảo nhé!

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng sử dụng tối đa các vách kính, cửa kính thay thế hoàn toàn cho tường bê tông thô cứng

Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng 160m2 tích hợp nhiều không gian xanh cùng hồ bơi giải trí

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 6x14m 2 phòng ngủ kết hợp nhiều mảng cây xanh

Công trình nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng sử dụng các mảng khối vuông vức cùng vật liệu gỗ trang trí mặt tiền

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng có sân thượng gây ấn tượng với khối hình học độc đáo và bề thế

Không gian tầng thượng của ngôi nhà được gia chủ tận dụng kinh doanh thiết kế quán cafe trên sân thượng

Phương án thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng theo phong cách tân cổ điển sang trọng

Ngôi nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng theo phong cách kiến trúc hiện đại kết hợp nhiều mảng cây xanh

Mẫu nhà 2 tầng sân thượng 2 mặt tiền gây sự chú ý bởi nét đẹp thanh thoát và trẻ trung

Ngôi nhà ghi điểm với cách trang trí từ màu sắc chủ đạo cho đến vật liệu trang trí hiện đại, tối giản

Nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng hướng đến không gian mở cùng kiến trúc hiện đại

Phối cảnh 3D nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng độc đáo với mảng khối ban công đua ra rộng so với tầng trệt

Ngôi nhà nổi bật với kiến trúc đơn giản nhưng khá ấn tượng và bắt mắt

Căn nhà 2 tầng sân thượng thiết kế hiện đại như một căn biệt thự nghỉ dưỡng

Công trình tạo điểm nhấn nổi bật với các mảng khối phi đối xứng

Phóng khoáng, tươi mới và trẻ trung là những từ ngữ miêu tả về công trình nhà 2 tầng có sân thượng này

Phương án thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng độc đáo với cách tạo hình lạ mắt

Bản vẽ bố trí mặt bằng nhà 1 trệt 1 lầu có sân thượng khoa học

Sự thành công của một công trình nhà ở không chỉ đánh giá qua hình thức kiến trúc ngoại thất mà còn phụ thuộc vào công năng sử dụng bên trong của ngôi nhà. Sau đây là bản vẽ mặt bằng nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng mà bạn có thể tham khảo.

Bản vẽ mặt bằng công năng tầng trệt nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

Công năng tầng trệt của ngôi nhà được bố trí mặt bằng cực kỳ khoa học với những khu vực chức năng như sau: Khu vực gara để xe, phòng khách, phòng ăn + nhà bếp, phòng WC chung, khu vực giặt + sân phơi.

Với những căn nhà phố diện tích hạn chế, thông thường rất nhiều nhà đã áp dụng thiết kế thêm tầng hầm để xe nhằm tối ưu diện tích sử dụng. Tuy nhiên, nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng khu vực gara được xây dựng phía trước kết hợp với sân vườn xung quanh, vừa tối ưu chi phí hiệu quả, vừa đem đến không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên.

Bước qua khu vực sân trước, tiến vào bên trong sẽ bắt gặp không gian phòng khách rộng rãi, đặt sát với cửa chính, thiết kế bài trí đồ nội thất cơ bản. Căn bếp và phòng ăn hiện đại bố trí liền kề phòng khách, ngăn cách bởi cầu thang thông tầng và tiểu cảnh cây xanh, tạo sự thuận tiện trong quá trình sinh hoạt. Khu vực sân sau tận dụng thiết kế nhà vệ sinh chung nhỏ, sát bên là khu vực giặt cùng sân phơi.

Bản vẽ mặt bằng công năng lầu 1 nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

Tiếp đến là mặt bằng công năng lầu 1 bao gồm: 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung.

Khu vực bếp và ăn uống, được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại như bếp từ, tủ lạnh, lò vi sóng và máy rửa chén. Bên cạnh đó, căn nhà cũng có một phòng làm việc riêng, nơi các thành viên trong gia đình có thể làm việc, học tập hoặc tham gia vào các hoạt động sáng tạo.

Để tạo thêm không gian xanh và tận hưởng không khí trong lành, căn nhà còn có một sân vườn nhỏ ở phía sau, được trang trí bằng các cây cối và hoa. Đây là nơi lý tưởng để thư giãn, đọc sách hoặc thưởng thức một tách cà phê vào buổi sáng. Với thiết kế thông minh và tông màu sắc trang nhã, căn nhà mang đến không chỉ sự thoải mái mà còn tạo cảm giác ấm cúng và hài hòa. Ví dụ, việc sử dụng gam màu nhẹ nhàng như trắng và xanh lá cây trong nội thất của căn nhà tạo nên cảm giác thoáng đãng và gợi nhớ đến thiên nhiên tự nhiên.

Ví dụ thêm, cầu thang thông tầng có thể được làm bằng gỗ tự nhiên, tạo cảm giác ấm áp và mộc mạc. Một thảm trải sàn màu trung tính có thể được đặt ở phòng sinh hoạt chung, tạo cảm giác êm ái và gia tăng tính thị giác của không gian. Đối với các phòng ngủ, việc sử dụng ánh sáng tự nhiên và thiết kế thông thoáng giúp tạo cảm giác thoải mái và thư giãn. Ví dụ, các cửa sổ được bố trí sao cho ánh sáng mặt trời có thể tự do chiếu vào phòng và giúp cải thiện tâm trạng.

Ngoài các thiết kế nội thất, không gian chung sẽ cần được trang bị các tiện ích và thiết bị thông minh để đáp ứng nhu cầu của các thành viên trong gia đình. Ví dụ, một hệ thống giải trí đa phương tiện có thể được cài đặt để giúp giải trí và giải trí cho cả gia đình.

Tóm lại, căn nhà được thiết kế và trang bị để mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho các thành viên trong gia đình. Sự sáng tạo trong việc sử dụng gam màu, vật liệu và tiện ích thông minh đã tạo nên một không gian sống hiện đại và đáng mơ ước.

Bản vẽ mặt bằng công năng tầng thượng nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

Cuối cùng là mặt bằng công năng sân thượng được bố trí bao gồm: Sân thượng trước và sau, khu vực giặt.

Tầng thượng được kiến trúc sư bố trí sân thượng trước dùng để làm nơi thư giãn, trồng cây xanh và không gian dùng để họp gia đình bên những bữa tiệc BBQ vào dịp cuối tuần hay ngày nghỉ lễ. Sân thượng sau là không gian làm sân phơi, phía bên trong là khu vực máy giặt.

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng như thế nào?

Ngoài việc sở hữu một phối cảnh kiến trúc đẹp, một mặt bằng công năng tiện nghi và khoa học thì việc dự toán được chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng cũng được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến. Và dưới đây là cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng có sân thượng tại LG Tech mà bạn có thể tham khảo để biết được cách tính, từ đó dự trù được chi phí xây dựng nhà trọn gói trong tương lai cho gia đình mình.

Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

Hiện tại, đơn giá xây dựng nhà phố tại LG Tech cung cấp được tính theo m2, cụ thể:

• Đơn giá xây phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.600.000vnđ – 3.800.000vnđ/m2
• Đơn giá xây nhà trọn gói (ưu đãi miễn phí 100% thiết kế) từ 6.100.000vnđ – 7.500.000vnđ/m2

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng phụ thuộc rất nhiều yếu tố như vị trí xây dựng có nằm trong hẻm nhỏ không hay vị trí thuận lợi, giá vật liệu xây dựng tại thời điểm đó, phong cách kiến trúc, giá nhân công,… tuy nhiên, dựa theo công thức tính đơn giản nhất của mẫu nhà đẹp này như sau:

Tổng diện tích xây dựng x đơn giá = Chi phí xây dựng nhà trọn gói

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng trọn  gói hết bao nhiêu tiền?

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng 80m2

Diện tích xây dựng nhà 2 tầng sân thượng 80m2 (4x20m):

• Móng: 80 x 40% = 32m2
• Tầng trệt: 80 x 100% = 80m2
• Lầu 1: 80 x 100% = 80m2
• Sân thượng (có mái che): 25m2
• Sân thượng (không mái che): 42,9m2
• Mái BTCT: 25 x 78% = 19,5m2

=> Tổng diện tích xây dựng: 279.4m2

Vậy chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng sân thượng diện tích 80m2, cụ thể:

– Chi phí xây dựng phần thô: 279.4 x 3.700.000 = 1.033.780.000vnđ

– Chi phí thi công nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 279.4 x 7.000.000 = 1.955.800.000đ

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu có sân thượng 120m2

Diện tích xây dựng nhà 2 tầng sân thượng diện tích 120m2 (8x15m):

• Móng: 120 x 45% = 54m2
• Tầng trệt: 120 x 100% = 120m2
• Lầu 1: 120 x 100% = 120m2
• Sân thượng (có mái che): 40m2
• Sân thượng (không mái che): 62,4m2
• Mái BTCT: 120 x 78% = 31,2m2

=>Tổng diện tích xây dựng: 427,6m2

Vậy chi phí xây nhà phố 2 tầng sân thượng diện tích 120m2, cụ thể:

– Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 427,6 x 3.750.000 = 1.603.500.000đ

– Chi phí thi công nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 427,6 x 7.000.000 = 2.993.200.000đ 

Lưu ý: Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng trọn gói trên chỉ mang tính chất tham khảo, không chính xác 100% bởi chi phí còn phụ thuộc vào phong cách, vật liệu xây dựng, vị trí, thời điểm,… như LG Tech có đề cập ở phần nội dung trên.