20+ Mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại đẹp 2024

Nếu như bạn đang có nguồn đầu tư hạn hẹp nhưng vẫn muốn sở hữu một mái ấm có kiến trúc đẹp và hiện đại cùng không gian sống thoải mái, tiện nghi, đặc biệt kết hợp với cảnh quan thiên nhiên trong lành, thì mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu (hay còn là nhà phố 2 tầng) mà LG Tech chia sẻ dưới đây sẽ là một trong những gợi ý lý tưởng dành cho gia đình bạn. Cùng tìm hiểu qua nội dung bài viết sau nhé!

Phối cảnh mặt tiền thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại

Đối với những công trình có diện tích xây dựng 4x12m, có mặt tiền hẹp và chiều dài rộng, thường rất phổ biến tại các khu vực thành phố lớn, nơi có đông dân cư sinh sống. Sở hữu một diện tích khá khiêm tốn, những mẫu thiết kế 4x12m nhà 1 trệt 1 lầu hiện nay sẽ ưu tiên về không gian sống mở, các khu vực chức năng liên kết với nhau, kiến trúc trang trí tối giản, nhẹ nhàng từ vật liệu cho đến màu sắc nhưng vẫn đáp ứng các tiêu chí thẩm mỹ cao, mang vẻ đẹp sang trọng, hiện đại cùng công năng sử dụng thoải mái và tiện nghi nhất cho gia đình.

Phối cảnh mặt tiền cho mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu phong cách hiện đại

Trong phương án thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu này, LG Tech đã lựa chọn phong cách hiện đại, ưu tiên tính ứng dụng cao và sự tối giản hóa hết mức có thể, hoàn toàn không xuất hiện các chi tiết trang trí cầu kỳ, phức tạp. Công trình được sử dụng gam màu trắng sơn tường chủ đạo, một gam màu khá phổ biến trong kiến trúc hiện nay, bởi sự tươi mới, trẻ trung, đặc biệt màu trắng giúp ngôi nhà phô diễn sự nổi bật của vật liệu trang trí mà nó không bị lu mờ. Cùng với đó, khi kết hợp cùng màu đen của khung nhôm cửa kính, màu vàng đậm tại lầu 1, mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu tạo sự tương phản bắt mắt, thu hút mọi ánh nhìn.

Điểm nhấn tạo tạo sự ấn tượng nhất cho công trình chính là sự bố trí tinh tế của các mảng hình khối cân đối, vuông vức và góc cạnh, từ cửa cổng cho đến mặt tiền có tính thống nhất trong tổng thể. Hệ thống cửa sổ, cửa ra vào bằng chất liệu kính trong suốt được phân chia bố cục hợp lý, tạo sự thông thoáng, lưu thông khí thuận lợi, đón nhận được nhiều ánh sáng, gió tự nhiên cho không gian bên trong nhà.

Phối cảnh mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu không quá rườm rà hay đồ sộ như những nhà cao tầng khác nhưng vẫn mang đến cho người xem một ấn tượng đặc biệt qua cái nhìn tổng thể. Ngôi nhà còn kết hợp thêm mảng cây xanh phía trước, giúp công trình thêm sự gắn kết với cảnh quan thiên nhiên, tạo cảm giác gần gũi, thân thuộc.

Bản vẽ mặt bằng cho thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu

Như đã đề cập ở trên, với diện tích không quá lớn trong phương án thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu, việc bố trí công năng sử dụng sao cho khoa học, tối ưu hóa diện tích, đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi là một trong những bài toán khó dành cho những người không có kinh nghiệm.

Trong phương án này, dựa theo nhu cầu thực tế của chủ đầu tư về một không gian sống thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên cây xanh, kiến trúc sư đã lên ý tưởng bố trí, phân chia công năng sử dụng cho ngôi nhà.

Bản vẽ mặt bằng công năng nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m

Nhìn vào bản vẽ mặt bằng thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu, tại tầng trệt ta có thể thấy khu vực sân trước được sử dụng cho việc để xe và trồng cây xanh. Tiến vào bên trong, khu vực đầu tiên là phòng WC chung và tiểu cảnh xanh ngoài trời sử dụng vách kính, cửa lùa, một không gian lý tưởng để gia đình có thể ngồi thư giãn, cũng như đây là khu vực lấy sáng hiệu quả cho căn nhà 1 trệt 1 lầu này. Tiếp theo là khu vực bàn ăn, bếp và cầu thang thông tầng. Cuối cùng là không gian phòng khách rộng rãi, sử dụng cửa kính 4 cánh hướng ra sân vườn phía sau nhà. Có thể thấy, các khu vực chức năng đều có sự liên thông với nhau tạo sự rộng rãi và thoáng đãng, đặc biệt khi kết hợp cùng tiểu cảnh xanh bên trong nhà giúp mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu càng thêm sự gần gũi, mát mẻ.

Lầu 1 được bố trí gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng ngủ dành cho vợ chồng chủ đầu tư có diện tích sử dụng rộng, tích hợp cùng nhà vệ sinh riêng, hướng ra trước mặt tiền ngôi nhà, đáp ứng một nơi nghỉ ngơi và thư giãn riêng tư. Phòng ngủ con gái đặt cuối nhà, sát với nhà vệ sinh chung nên khá thuận tiện trong việc sử dụng. Trung tâm nhà là không gian phòng làm việc, học tập và khu vực giặt + sân phơi.

Gợi ý bố trí nội thất nhà 4x12m 1 trệt 1 lầu đẹp, tiện nghi

Dưới đây là một số hình ảnh phối cảnh nội thất mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu mà bạn có thể tham khảo. Các không gian chức năng đều ưu tiên không gian rộng rãi, thoáng mát và ưu tiên sử dụng những gam màu tươi sáng và trẻ trung.

Nội thất phòng khách nhà 4x12m 1 trệt 1 lầu

Thông thường, phòng khách sẽ được đặt tại vị trí sát với cửa chính, tuy nhiên trong phương án thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu này không gian phòng khách được đặt cuối nhà, hướng ra không gian sân vườn sau. Vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về phong thủy, thẩm mỹ và sự thoải mái trong quá trình sinh hoạt.

Không gian phòng khách thiết kế, trang trí đồ nội thất đơn giản kết hợp cùng không gian thoáng đãng

Phòng khách là nơi tiếp đón khách và tụ họp gia đình, vì vậy việc thiết kế và sắp xếp phòng khách một cách khéo léo là vô cùng quan trọng. Dù không có diện tích quá lớn, nhưng phòng khách trong ví dụ trên đã được thiết kế một cách thông minh nhằm tạo ra sự hấp dẫn cho căn phòng.

Bộ ghế sofa chữ L màu cam trầm là một trong những chi tiết nổi bật của phòng khách. Không chỉ mang lại sự thoải mái khi ngồi, màu sắc của nó cũng tạo nên một điểm nhấn mạnh mẽ trong không gian. Màu cam trầm tạo ra cảm giác ấm cúng và hòa hợp với màu sơn tường trắng, tạo nên sự cân đối trong màu sắc chủ đạo của phòng.

Bàn trà bằng gỗ cũng là một chi tiết khác nổi bật trong căn phòng. Với đường nét thiết kế đơn giản nhưng tinh tế, bàn trà giúp tạo ra một không gian trang nhã và ấm cúng. Bên cạnh đó, tấm thảm màu đen xám nổi bật dưới bàn trà tạo ra sự tương phản đẹp mắt và tinh tế cho căn phòng. Mảng tường sau bộ sofa cũng là một trong những điểm nhấn thú vị của phòng khách.

Với sự kết hợp giữa tranh nghệ thuật treo tường, giấy dán tường giả gạch và đèn chùm thả trần độc đáo, mảng tường trở nên sinh động và thu hút. Tranh nghệ thuật treo tường thể hiện sự tinh tế và sự đam mê của chủ nhà với nghệ thuật. Giấy dán tường giả gạch tạo ra ấn tượng của một tường bằng gạch nhưng lại ít tốn kém và công sức hơn. Đèn chùm thả trần độc đáo thêm phần trang nhã và tinh tế, tạo nên điểm nhấn mạnh mẽ cho không gian nội thất.

Tổng thể, sự kết hợp và sắp xếp khéo léo giữa các chi tiết trong phòng khách đã tạo ra một không gian nội thất sang trọng và cuốn hút. Sự cân đối trong màu sắc, sự tinh tế trong thiết kế và sự điểm nhấn đặc biệt đã làm cho căn phòng trở nên độc đáo và đáng nhớ. Điều này không chỉ tạo nên sự thích thú cho chủ nhân nhà mà còn để lại ấn tượng sâu sắc với những khách hàng đến thăm.

Nội thất phòng khách thiết kế liên thông với bếp, tone màu trung tính làm nổi bật lên không gian sống sang trọng và mới mẻ

Tivi gắn tường cùng kệ tủ được bố trí sát vào tường tạo không gian rộng và tối ưu diện tích sử dụng. Bên cạnh đó, việc bố trí thêm chậu cây xanh và cửa kính có rèm cửa 2 lớp, giúp căn phòng càng trở nên gần gũi, trong lành cũng như giúp chủ đầu tư có thể chủ động trong việc lấy sáng từ bên ngoài vào.

Nội thất phòng bếp + ăn thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu

Phòng bếp và bàn ăn mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu được sử dụng tone màu trắng chủ đạo, kết hợp cùng vật liệu gỗ công nghiệp màu nâu, vừa tạo cảm giác ấm cúng, vừa giúp không gian mới mẻ, sạch sẽ và gọn gàng. Căn bếp hình chữ I, thiết kế tủ kệ cao sát trần giúp tăng không gian lưu trữ đồ. Đặc biệt khi căn bếp đặt sát với tiểu cảnh ngoài trời sử dụng vách kính trong suốt, không gian sẽ luôn được sáng sủa và mát mẻ khi nấu nướng.

Sự kết hợp hoàn hảo giữa vật liệu gỗ và tone màu sơn trắng mang đến cảm giác phóng khách, gọn gàng và gần gũi

Tổng thể căn bếp và bàn ăn được thiết kế song song, tạo sự thuận lợi trong quá trình sử dụng

Khu vực tiểu cảnh ngoài trời kết hợp vách kính trong suốt, vừa giúp không gian nội thất đón nhận được nhiều ánh sáng, vừa đáp ứng không gian thư giãn tuyệt vời

Không gian ăn uống và nấu nướng liên kết không gian với nhau. Thiết kế theo phong cách tối giản, nhẹ nhàng, tạo sự thoải mái và tiện nghi cho gia đình sum vầy bên những bữa cơm gia đình ấm áp và gần gũi.

Nội thất phòng ngủ nhà 4x12m 1 trệt 1 lầu

Phòng ngủ chính là sự kết hợp hoàn hảo giữa tone màu trắng chủ đạo cùng màu nâu gỗ và màu xám. Đặc biệt, với đồ nội thất gỗ sử dụng xuyên suốt trong nội thất mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu giúp gia tăng tính thẩm mỹ trang nhã và sang trọng cho không gian.

Giường ngủ đặt chính giữa và hai bên là tab đầu giường cùng bàn làm việc tích hợp nhiều ngăn tủ kệ bằng gỗ tạo sự cân bằng và đáp ứng nhu cầu sử dụng tiện nghi cho gia chủ trong quá trình nghỉ ngơi và làm việc.

Nội thất phòng ngủ master thiết kế tận dụng tối đa không gian, đáp ứng nhu cầu sử dụng tiện nghi cho gia chủ

Khác với không gian các khu vực khác của mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu, căn phòng ngủ bé gái sử dụng tone màu hồng nữ tính và cực kỳ dễ thương. Chiếc giường nhỏ xinh xắn, đầu giường trang trí hình con thỏ siêu cute. Vật dụng nội thất được trang trí tối giản để có khoảng trống cho bé học tập và giải trí.

Nội thất phòng ngủ bé gái xinh xắn với cách trang trí đồ nội thất và màu sơn chủ đạo

Một số mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 đẹp khác

Tuy diện tích sử dụng không quá lớn nhưng những mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng tiện nghi cho gia đình 2-3 thành viên cùng sinh sống, đặc biệt cặp vợ chồng mới cưới, có con nhỏ. Dưới đây là một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m đẹp sang trọng mà bạn có thể tham khảo thêm.

Bản vẽ nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m hiện đại

Phương án thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu theo phong cách hiện đại mang lại nhiều lợi ích và tiện ích cho gia đình. Với sự linh hoạt và tối giản trong trang trí, kiểu thiết kế này tạo nên một không gian sống hiện đại và trẻ trung. Một ưu điểm lớn của phương án thiết kế này là sự linh hoạt trong cấu trúc và vị trí của các không gian chức năng.

Với diện tích 4×12m, ngôi nhà được thiết kế với một tầng trệt và một tầng lầu, tạo ra một không gian rộng rãi và thông thoáng. Tầng trệt có thể được sử dụng để đặt phòng khách, bếp và nhà vệ sinh, trong khi tầng lầu có thể được chia thành phòng ngủ và phòng làm việc. Kiểu thiết kế này cũng tạo ra sự kết hợp hài hòa giữa không gian trong nhà và ngoài trời.

Một số ngôi nhà theo phong cách hiện đại có sân vườn hoặc sân thượng, tận dụng không gian trống để xây dựng khu vườn hoặc nơi thư giãn ngoài trời. Điều này không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn mang đến môi trường sống tốt và gần gũi với thiên nhiên. Vật liệu và màu sắc cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên vẻ đẹp và phong cách cho căn nhà. Phong cách hiện đại thường sử dụng vật liệu như gạch, sơn xi măng và kính, tạo nên một không gian hoàn toàn mới mẻ và độc đáo.

Màu sắc được chọn khá nhẹ nhàng và tối giản, thường là màu trắng, xám hoặc màu nâu nhạt, mang đến một cảm giác trong lành và thoải mái. Ví dụ, một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu theo phong cách hiện đại có thể có không gian phòng khách và bếp ở tầng trệt, được thiết kế để tạo ra một không gian mở và thông thoáng. Các vật liệu như gạch hoặc xi măng được sử dụng để làm nền nhà và tường, kết hợp với cửa sổ lớn và kính để tạo ánh sáng tự nhiên và gió thông thoáng. Màu sắc chủ đạo của không gian này có thể là màu trắng, tạo nên một không gian sáng và tinh tế. Tầng lầu của ngôi nhà có thể được chia thành các phòng ngủ và phòng làm việc.

Với một số căn nhà, có thể có sân thượng ở tầng lầu, cho phép gia đình tận hưởng không gian ngoài trời và tầm nhìn tuyệt đẹp. Khu sân thượng có thể được trồng cây xanh hoặc làm một khu vườn nhỏ, tạo nên cảm giác mát mẻ và thoáng đãng cho ngôi nhà.

Tóm lại, phương án thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu theo phong cách hiện đại mang lại nhiều lợi ích cho ngôi nhà. Từ sự linh hoạt trong trang trí, vật liệu và màu sắc, đến không gian mở kết hợp với cây xanh, kiểu thiết kế này tạo nên một ngôi nhà trẻ trung, sang trọng và thoáng đãng.

Mẫu thiết kế 4x12m nhà 1 trệt 1 lầu thật lung linh và sinh động khi về đêm

Bản vẽ thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 theo phong cách hiện đại, kiến trúc kiểu dáng phóng khoáng và gần gũi thiên nhiên

Tổng thể ngôi nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại có sự kết hợp hài hòa, thống nhất với nhau

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản 4×12

Những thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản luôn được các chủ đầu tư yêu thích bởi nét đẹp cá tính, trẻ trung và nhẹ nhàng. Không chịu sự gò bó hay lệ thuộc vào khuôn khổ thiết kế nào, ngôi nhà đơn giản được sáng tạo một cách tự do, phóng khoáng và vô cùng phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện nay.

Không trang trí quá cầu kỳ nhưng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản 4×12 vẫn thu hút mọi ánh nhìn qua các mảng khối độc đáo

Thiết kế nhà 4×12 1 trệt 1 lầu gây ấn tượng bởi những khối tường vuông, hình vòm độc đáo

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản 4x12m này toát lên sự bề thế và kiên cố từ mảng khối cho đến kiến trúc mái

Thiết kế nhà phố 4×12 1 trệt 1 lầu

Ngôi nhà phố 1 trệt 1 lầu diện tích 4×12 sở hữu lợi thế về chiều dài. Vì thế kiến trúc nhà phố kết hợp phong cách hiện đại luôn là sự lựa chọn ưu tiên nhất. Với phương án này, gia chủ có thể tận dụng tối đa mặt bằng, tạo nên một không gian thoải mái, có nhiều phòng chức năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. Tuy nhiên, hạn chế của nhà phố là mặt tiền hẹp nên có phần bí bách. Để khắc phục, kiến trúc sư đã sử dụng hệ cửa kính, ban công rộng kết hợp giếng trời cùng tiểu cảnh xanh, đem lại sự thông thoáng, mát mẻ và lấy sáng tốt cho công trình.

Ngôi nhà sử dụng vách kính lớn, thay thế hoàn toàn cho mảng tường thô cứng, giúp căn nhà phố trở nên thoáng rộng hơn rất nhiều

Thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu với hệ mái chéo độc đáo và bắt mắt

Mẫu nhà phố 4×12 1 trệt 1 lầu mang phong cách kiến trúc tối giản từ màu sắc cho đến vât liệu trang trí

Mẫu thiết kế 4×12 1 trệt 1 lầu có gara

Với diện tích không quá lớn, việc bố trí thêm gara cần được cân nhắc trước khi thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu. Trước hết, diện tích sử dụng cần đáp ứng đầy đủ công năng cho các thành viên trong gia đình, phân chia bố cục rõ ràng. Chưa lại một khoảng không vừa đủ để xe, không nên chiếm quá nhiều diện tích sử dụng.

Phương án thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m có gara hướng đến không gian mở, gần gũi với cảnh quan sân vườn

Ngôi nhà có gara này phù hợp với những gia chủ yêu thích sự tối giản, nhẹ nhàng và thanh thoát

Công trình nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m đơn giản từ mảng khối, sử dụng vật liệu hiện đại cùng bồn tiểu cảnh cây xanh tại ban công

Chi phí xây nhà 4×12 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu?

Dưới đây là bảng báo giá và cách tính chi phí xây nhà phố 2 tầng chi tiết nhất mà LG Tech gửi đến bạn tham khảo để có thể dự trù được chi phí xây dựng cho ngôi nhà trong tương lai của mình.

Hiện tại, đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu được tính theo diện tích m2, cụ thể:

• Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện khoảng từ 3.600.000đ – 3.800.000đ/m2
• Đơn giá thi công xây nhà trọn gói khoảng từ 6.100.000đ – 7.500.000đ/m2

Dựa trên đơn giá trên, cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu cho diện tích 50m2 như sau:

• Móng: 50 x 40% = 20m2
• Tầng trệt: 50 x 100% = 50m2
• Lầu 1: 50 x 100% = 50m2
• Mái Tole: 50 x 45% = 22,5m2

=>Vây tổng diện tích xây dựng: 142,5m2

Từ đó, chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 50m2, cụ thể như sau:

– Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 142,5 x 3.800.000 = 541.500.000vnđ

– Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 142,5 x 7.000.000 = 997.500.000vnđ

Qua bài viết trên, LG Tech đã giới thiệu đến các bạn mẫu thiết kế 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu đẹp được yêu thích nhất hiện nay. Chúng tôi hy vọng thông qua nội dung trên bạn sẽ có thêm phương án, ý tưởng cho không gian sống của gia đình mình trong tương lai. Bên cạnh đó, cũng dự toán được chi phí xây dựng nhà 2 tầng.