20+ Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đúc giả đẹp đơn giản và tiện nghi

Nhà cấp 4 gác lửng đúc giả đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhiều gia đình hiện nay. Với lối thiết kế tối giản, nhẹ nhàng và không quá phức tạp, loại hình này tận dụng tối đa không gian sống tiện nghi, đồng thời mang lại mức đầu tư thấp.

Nếu bạn đang muốn tìm kiếm mẫu nhà cấp 4 gác lửng đúc giả đẹp và độc đáo, hãy tham khảo ngay nội dung bài viết dưới đây. Chúng tôi cung cấp các gợi ý và hướng dẫn chi tiết để giúp bạn lựa chọn được ngôi nhà phản ánh phong cách và nhu cầu của gia đình mình.

Nhà cấp 4 gác lửng đúc giả là gì?

Nhà cấp 4 gác lửng đúc giả là một loại hình nhà ở cấp 4 có thiết kế thêm phần gác lửng đúc giả bằng sàn bê tông, kết hợp khung sắt tạo nên phần gác lửng ngay trung gian ngôi nhà. Gác lửng này được xem như một nửa tầng do chiều cao không quá 1,6m, không đủ để coi là một tầng riêng biệt, sàn gác có thể được sử dụng lát gỗ hoặc gạch.

Đặc điểm chính của nhà cấp 4 gác lửng đúc giả là sự kết hợp giữa thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ với việc tận dụng không gian sống tiện nghi và mức đầu tư thấp. Thông thường, những ngôi nhà này được xây dựng với các vật liệu nhẹ như bê tông cốt thép, tôn lợp và gỗ, giúp giảm thiểu chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo được độ bền và an toàn.

Những ngôi nhà cấp 4 gác lửng đúc giả thường được thiết kế linh hoạt, có thể điều chỉnh để phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Đồng thời, với sự đa dạng trong thiết kế và mẫu mã, người dùng có nhiều lựa chọn để tạo ra không gian sống độc đáo và phản ánh phong cách riêng của mình.

Ưu và nhược điểm khi xây nhà cấp 4 gác lửng đúc giả

Trước khi tham khảo những mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng đúc giả, hãy cùng LG TECH đánh giá sơ bộ những ưu và nhược điểm khi xây nhà cấp 4 gác lửng đúc giả hiện nay.

Ưu điểm khi xây nhà cấp 4 gác lửng đúc giả

• Gác lửng giúp tăng thêm diện tích sử dụng cho ngôi nhà, phù hợp với những gia đình có đông thành viên hoặc có nhu cầu sử dụng nhiều không gian.
• Nhờ sử dụng hệ thống khung sắt đổ sàn bê tông, việc thi công nhà cấp 4 gác lửng đúc giả diễn ra nhanh chóng hơn so với các kiểu nhà khác.
• So với thi công gác lửng đúc thật, nhà cấp 4 gác lửng đúc giả tiết kiệm chi phí vật liệu, làm móng và khung nhà.
• Nhà gác lửng đúc giả có sự linh hoạt, đa dạng trong phương án thiết kế từ phong cách hiện đại, tối giản cho đến kiểu dáng nhà chữ L, nhà mái thái, nhà mái bằng,… 
• Trọng lượng nhẹ, đảm bảo áp lực kết cấu của công trình, phù hợp cả những khu vực có nền đất yếu.
• Tiết kiệm chi phí xây dựng: Nhà cấp 4 gác lửng đúc giả thường sử dụng các vật liệu xây dựng nhẹ như bê tông cốt thép, tôn lợp và gỗ, giúp giảm thiểu chi phí xây dựng so với các loại nhà khác. Điều này làm cho việc xây dựng trở nên tiết kiệm và phù hợp với ngân sách của gia đình.
• Tận dụng tối đa không gian: Thiết kế 4 gác lửng đúc giả giúp tận dụng tối đa diện tích đất có sẵn. Với 3 tầng gác lửng, gia đình có thêm không gian sử dụng linh hoạt cho các hoạt động hàng ngày như phòng ngủ, phòng làm việc, hoặc phòng giải trí.
• Phù hợp với môi trường đô thị: Với kích thước nhỏ gọn và thiết kế linh hoạt, nhà cấp 4 gác lửng đúc giả thích hợp cho các khu vực đô thị có diện tích hẹp và giá đất cao. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình muốn sống gần trung tâm thành phố mà vẫn có không gian riêng tư và tiện nghi.
• Dễ dàng bảo trì và sửa chữa: Với cấu trúc đơn giản và vật liệu xây dựng thông dụng, việc bảo trì và sửa chữa nhà cấp 4 gác lửng đúc giả trở nên dễ dàng và tiết kiệm thời gian, công sức cũng như chi phí.
• Tạo điểm nhấn kiến trúc: Những ngôi nhà này thường có thiết kế độc đáo và hiện đại, tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực xung quanh. Đồng thời, với sự linh hoạt trong thiết kế, bạn có thể tạo ra không gian sống phản ánh phong cách và sở thích cá nhân của mình

Nhược điểm của nhà cấp 4 gác lửng đúc giả

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật trên thì những mẫu nhà cấp 4 gác lửng đúc giả cũng tồn tại một số nhược điểm đáng chú ý như sau:

• Do có thêm gác lửng, chiều cao tổng thể của ngôi nhà sẽ thấp hơn so với nhà cấp 4 thông thường.
• Có thể ảnh hưởng đến cảm giác thông thoáng của ngôi nhà, đặc biệt là những nhà có diện tích nhỏ. Gây cảm giác bí bách, nhất là vào mùa hè nếu không thiết kế thông minh và thông thoáng.
• Gác lửng thường hấp thụ nhiệt nhiều hơn các khu vực khác trong nhà, do đó gây sự nóng bức vào mùa hè. Cần lắp đặt hệ thống thông gió hoặc điều hòa để đảm bảo sự mát mẻ cho gác lửng.
• Gác lửng dễ bị ẩm thấp do ảnh hưởng từ thời tiết và sự chênh lệch nhiệt độ giữa các tầng.
• Cần chú ý chống thấm, chống ẩm cho gác lửng để tránh tình trạng nấm mốc, bong tróc sơn.
• Hạn chế về không gian sống: Mặc dù tận dụng tối đa diện tích đất, nhưng các gác lửng thường có diện tích hẹp, hạn chế không gian sống so với những loại nhà khác. Điều này có thể gây khó khăn đối với các gia đình có nhu cầu sử dụng không gian lớn hoặc cần phòng riêng cho mỗi thành viên.
• Hạn chế về sự riêng tư: Do diện tích nhỏ gọn và cấu trúc không có nhiều tầng phân chia, nhà cấp 4 gác lửng đúc giả có thể gây ra sự thiếu riêng tư cho các phòng trong nhà, đặc biệt là các phòng ngủ.
• Khả năng chịu tải giới hạn: Do sử dụng vật liệu xây dựng nhẹ nhưng cấu trúc lại phải chịu tải từ nhiều tầng, nhà cấp 4 gác lửng đúc giả có thể có khả năng chịu tải giới hạn. Điều này đặc biệt quan trọng trong các khu vực có nguy cơ động đất hoặc gió mạnh.
• Khả năng mở rộng hạn chế: Vì diện tích hẹp và cấu trúc đã được xây dựng sẵn, việc mở rộng hoặc thay đổi cấu trúc của nhà cấp 4 gác lửng đúc giả có thể gặp khó khăn và đắt đỏ.
• Yêu cầu phụ thuộc vào kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm: Việc thiết kế và xây dựng nhà cấp 4 gác lửng đúc giả đòi hỏi sự chuyên môn cao để đảm bảo tính an toàn và mỹ quan của công trình, điều này có thể tăng chi phí và đòi hỏi thời gian dài hơn so với việc xây dựng nhà thông thường.

Kết cấu kỹ thuật của nhà cấp 4 gác lửng đúc giả

Hiện nay, trên thị trường chúng ta thường thấy 2 phương án thi công nhà cấp 4 đúc giả đó là đúc sàn giả bằng thép cùng lưới mắt cáo và đúc sàn giả bằng tấm Cemboard.

Phương án 1: Đúc sàn giả gác lửng bằng thép và lưới mắt cáo

Phương pháp này bắt đầu bằng việc thiết kế một hệ khung sắt chịu lực, với các dầm thép hộp có kích thước 5x10cm được đặt cách nhau khoảng 40-50 cm. Các thanh xà này sau đó được gắn trực tiếp lên hệ dầm của tường nhà.

Tiếp theo, một lớp tole cùng lưới thép được lót lên trên và sau đó một lớp hồ dày khoảng 5cm được đổ lên hệ khung sắt. Cuối cùng là lót gạch hoặc gỗ như quy trình sàn đúc thông thường.

Phương pháp 2: Đúc sàn giả bằng tấm Cemboard

Cách này cũng bắt đầu bằng việc gắn các thanh xà lên tường giống như phương pháp 1. Tuy nhiên, khi đến bước lót sàn thay thế lớp tôn bằng tấm xi măng cemboard.

Sau đó, trải lên lưới thép và một lớp hồ mỏng chỉ dày khoảng 3cm được đổ lên trên tấm Cemboard. Sau cùng, gạch được lát trực tiếp lên mặt sàn mà không cần đổ bê tông.

Tóm lại, cả hai phương pháp đều có ưu điểm và hạn chế riêng. Phương pháp sử dụng thép và lưới mắt cáo có độ chắc chắn cao hơn nhưng đòi hỏi chi phí và thời gian thi công lớn. Trong khi đó, phương pháp sử dụng tấm cemboard có thể tiết kiệm được thời gian và nhân công, nhưng cần phải chú ý đến chất lượng và độ bền của tấm Cemboard để đảm bảo sàn đúc không bị lún, nứt sau thời gian sử dụng.

Tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 gác lửng đúc giả đẹp tiện nghi

Những mẫu nhà cấp 4 gác lửng đúc giả đẹp và tiện nghi là điều mà nhiều người quan tâm khi lên kế hoạch xây nhà. Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 gác lửng đúc giả đẹp và phổ biến nhất hiện nay. Hy vọng sau khi tham khảo những mẫu nhà gác lửng đúc giả đẹp này sẽ giúp quý khách hàng có thêm ý tưởng thiết kế, thi công cho mái ấm trong tương lai của gia đình.

Chi phí nhà cấp 4 gác lửng đúc giả hết bao nhiêu tiền?

Ngoài những phương án thiết kế, thi công nhà cấp 4 gác lửng đúc giả, thì chi phí xây dựng cũng được nhiều chủ đầu tư quan tâm khi lên kế hoạch xây dựng tổ ấm. 

• Chi phí nhân công hoàn thiện từ: 1.500.000đ – 1.700.000đ.
• Chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện trong khoảng: 3.500.000đ – 3.800.000đ.
• Chi phí xây dựng nhà trọn gói: 5.000.000đ – 8.000.000đ.

Bên cạnh đó, chi phí xây nhà cấp 4 còn sẽ phụ thuộc vào phong cách thiết kế, diện tích xây dựng, vật tư hoàn thiện, khu vực, vị trí, thời điểm,… mà mỗi nhà sẽ có chi phí khác nhau. 

Những lưu ý khi thiết kế thi công nhà cấp 4 gác lửng đúc giả

Khi thiết kế, thi công nhà cấp 4 gác lửng đúc giả, chủ đầu tư cần chú ý một số yếu tố sau đây để đảm bảo chất lượng công trình, tính thẩm mỹ và tính ứng dụng trong quá trình sử dụng.

• Hệ khung sắt chịu lực: Nếu công trình có độ khẩu lớn hơn 4m thì chủ nhà cần chú ý đến hệ khung sắt sao cho phù hợp theo tiêu chuẩn. Thông thường, lấy phương ngắn nhất làm gác đà chính, đà phụ là phương dài nhất. Đà chính sử dụng thép hộp có kích thước 5x10cm, dày 1,8mm trở lên và đà phụ có thép hộp quy cách 4x8cm.
• Lắp đặt tấm Cemboard: Tấm Cemboard thường sẽ có độ dày từ 14-16mm. Khi lắp đặt, gia chủ cần lưu ý nên lắp đặt so le nhau, có thể cắt đôi tấm để chia tỷ lệ sao cho cân bằng. Việc này sẽ giúp tăng khả năng chịu lực của sàn gác, tránh các hiện tượng gãy võng ngay vị trí mép tấm.
• Vật liệu xây dựng: Nên ưu tiên sử dụng vật liệu chất lượng và có giá thành phù hợp dựa trên ngân sách đầu tư. Chủ nhà có thể sử dụng vật liệu như gỗ, ván chịu lực, bê tông cốt thép, xi măng,…
• Hệ thống ánh sáng: Gác lửng là khu vực cần nguồn ánh sáng khá lớn, do đó chủ đầu tư cần bố trí đèn chiếu sáng và cửa sổ bằng vật liệu kính để cung cấp đầy đủ ánh sáng thông thoáng cho không gian.
• Nhiệt độ gác lửng: Như đã đề cập ở trên, nhà cấp 4 gác lửng đúc giả do nằm sát với hệ mái nhà nên sẽ tiếp xúc trực tiếp với nhiệt lượng toả ra từ đây. Do đó, hãy sử dụng các giải pháp như cửa sổ, lắp đặt điều hòa, quạt gió, la phông cách nhiệt để làm mát không gian.
• Tính chất của đất đai: Trước khi bắt đầu thiết kế, cần phải kiểm tra tính chất của đất đai để đảm bảo rằng nền móng có đủ sức chịu tải. Điều này giúp tránh được các vấn đề liên quan đến sự ổn định của công trình sau này.
• Tuân thủ quy định về an toàn xây dựng: Luôn tuân thủ các quy định về an toàn xây dựng để đảm bảo sự an toàn cho cả công nhân và cư dân xung quanh. Sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng và đảm bảo việc thi công được thực hiện bởi những người có kỹ năng và kinh nghiệm.
• Lập kế hoạch thi công chi tiết: Trước khi bắt đầu thi công, cần phải lập kế hoạch chi tiết về từng bước thi công, bao gồm lập dự toán chi phí, lựa chọn vật liệu xây dựng, và phân công công việc cho các nhóm lao động.
• Thiết kế linh hoạt và tiện ích: Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng đúc giả cần phải linh hoạt và tiện ích, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình. Cân nhắc về việc sắp xếp các phòng, cửa sổ và cửa ra vào sao cho hợp lý và thoáng đãng.
• Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng: Chọn lựa các vật liệu xây dựng chất lượng để đảm bảo tính bền vững và an toàn của công trình. Đồng thời, việc sử dụng vật liệu chất lượng cũng giúp giảm thiểu chi phí bảo trì và sửa chữa sau này.
• Tính tiết kiệm và hiệu quả năng lượng: Cân nhắc về việc sử dụng các công nghệ và vật liệu tiết kiệm năng lượng để giảm thiểu chi phí vận hành và bảo trì trong tương lai.
• Thiết kế thông thoáng và ánh sáng tự nhiên: Đảm bảo rằng nhà được thiết kế thông thoáng và có đủ ánh sáng tự nhiên để tạo ra môi trường sống thoải mái và lành mạnh cho cả gia đình.

Như vậy, bài viết trên đã chia sẻ chi tiết về những mẫu nhà cấp 4 gác lửng đúc giả đến quý khách hàng và bạn đọc cùng tham khảo. LG TECH Hy vọng rằng, các thông tin trên đã gợi ý thêm cho mình những ý tưởng thiết kế cũng như hiểu rõ hơn về loại hình nhà ở này.